中國(guó)華潤(rùn)大廈
化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國(guó)華潤(rùn)大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金杜律師事務(wù)所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務(wù)中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收。自此，深圳總部經(jīng)濟(jì)版圖再次刷新，總部商務(wù)生態(tài)再添精彩。
啟航后海 
名企聚首 構(gòu)建商務(wù)新未來 
縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無(wú)疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國(guó)際門戶和國(guó)際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構(gòu)經(jīng)濟(jì)之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動(dòng)著大灣區(qū)一體化融合進(jìn)程。畢馬威、光大證券等金融類、服務(wù)類企業(yè)的，將推動(dòng)后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國(guó)香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時(shí)交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務(wù)的通行效率，企業(yè)間商務(wù)交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競(jìng)相，后海的總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)將吸引人才、資金、商機(jī)等資源匯聚，促進(jìn)入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構(gòu)筑大灣區(qū)商務(wù)新未來。
煥新商務(wù) 
灣區(qū)地標(biāo) 開啟商務(wù)新時(shí)代 
中國(guó)華潤(rùn)大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個(gè)全業(yè)態(tài)綜合性商務(wù)地標(biāo),大廈內(nèi)配備的城市異地候機(jī)樓、華潤(rùn)鳳凰等商務(wù)配套,以及深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務(wù)體驗(yàn)。
“春筍”在運(yùn)營(yíng)及服務(wù)期間將融入華潤(rùn)置地商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)Officeasy潤(rùn)商務(wù)的多元內(nèi)涵。通過充分整合華潤(rùn)集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，從智慧平臺(tái)、空間體驗(yàn)、多元服務(wù)板塊，構(gòu)筑“Enjoy Work”的商務(wù)生活場(chǎng)景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動(dòng)平臺(tái)。中國(guó)華潤(rùn)大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術(shù)，通過對(duì)智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運(yùn)用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗(yàn)。
首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國(guó)華潤(rùn)大廈商務(wù)生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈將構(gòu)筑、全體驗(yàn)的活力商務(wù)場(chǎng)景，助力企業(yè)運(yùn)籌更美好的未來。
一、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，占地面積8.57萬(wàn)平方米，總建筑面積76萬(wàn)平方米，由高達(dá)500米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、升級(jí)版萬(wàn)象城——“萬(wàn)象匯”、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)并與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”有機(jī)融為一體，建成后將成為深圳未來濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧讲Ａ粔?br/>網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）
三、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場(chǎng)萬(wàn)象匯
軌道沿線：13號(hào)線,2號(hào)線,11號(hào)線,3號(hào)線
道路交通：地鐵線路：2號(hào)線、11號(hào)線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店；華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口

中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)華潤(rùn)大廈——華潤(rùn)集團(tuán)總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的超高層建筑位于深圳灣后海商務(wù)區(qū)，高達(dá)392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應(yīng)，寓意生機(jī)和活力，是深圳灣蓬勃發(fā)展的寫照
中國(guó)華潤(rùn)大廈落成啟用，華潤(rùn)深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國(guó)KPF事務(wù)所等設(shè)計(jì)顧問團(tuán)隊(duì)，自2012年起全程參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務(wù)范圍包括結(jié)構(gòu)、巖土、風(fēng)工程、幕墻設(shè)計(jì)和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國(guó)華潤(rùn)大廈也在頒布的世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）2019年度獎(jiǎng)項(xiàng)中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。

中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公空間 
中國(guó)華潤(rùn)大廈位于深圳CBD核心地段的中國(guó)華潤(rùn)大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標(biāo)，是了深圳灣一號(hào)／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團(tuán)金融服務(wù)中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進(jìn)一步了解客戶企業(yè)的文化及其對(duì)項(xiàng)目的定位，提煉相應(yīng)的設(shè)計(jì)元素融入空間設(shè)計(jì)中。
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積608平方米。客戶企業(yè)期望能創(chuàng)造一個(gè)具有金融科技感的商務(wù)空間作為對(duì)外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過空間傳達(dá)企業(yè)理念和“?！钡男亟蟆Ｒ跃G色生態(tài)科技發(fā)展為設(shè)計(jì)內(nèi)核，我們用設(shè)計(jì)傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關(guān)系，引領(lǐng)創(chuàng)新性辦公環(huán)境風(fēng)尚。
以整個(gè)大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實(shí)現(xiàn)功能空間分隔，讓整個(gè)異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無(wú)邊的海景盡收眼底。
作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進(jìn)入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠(chéng)意。空間的劃分動(dòng)靜結(jié)合：左側(cè)偏重開放共享，包括會(huì)議室／接待區(qū)／開放辦公區(qū)／水吧臺(tái)；右側(cè)側(cè)重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務(wù)室。

城市關(guān)聯(lián)：定義一個(gè)的都市座標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則：中軸線北側(cè)則坐落著一個(gè)2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個(gè)下沉廣場(chǎng)連接，橫向上將開放空間擴(kuò)展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤(rùn)博物館，形態(tài)和體量設(shè)計(jì)較為低矮，為連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，華潤(rùn)集團(tuán)也正式成為深圳西部的中心?？v觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套對(duì)于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤(rùn)集團(tuán)牽頭對(duì)標(biāo)美國(guó)芝加哥千禧公園、墨爾本等國(guó)際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長(zhǎng)，超高層建筑的動(dòng)態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤(rùn)總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個(gè)構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素，圓形是一個(gè)基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動(dòng)的圓錐形弧形體量，其實(shí)靈感來源于不斷生長(zhǎng)的春筍。如果說‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會(huì)資本和維系集體記憶，那么其設(shè)計(jì)概念上需要突破的就是“集中”與“生長(zhǎng)”的隱含對(duì)立。對(duì)于而言，無(wú)論花朵的綻放，暴風(fēng)雨的來襲，竹子的生機(jī)與堅(jiān)韌，這些自然界中簡(jiǎn)單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體。“春筍”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤(rùn)中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國(guó)企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會(huì)形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個(gè)自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì)，不僅分流，還能解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達(dá)，并可直27層達(dá)餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達(dá)或通過樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達(dá)。因其高于地面331.5m，上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會(huì)廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實(shí)施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計(jì)優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)塔樓簡(jiǎn)約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長(zhǎng)造型，有效提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間，還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔(dān)的維護(hù)，延長(zhǎng)使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項(xiàng)目名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開發(fā)商：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司
建筑方案：KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計(jì)：CCDI悉地國(guó)際
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問，CCDI悉地國(guó)際
機(jī)電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國(guó)際
總承包商：中國(guó)建筑第三工程局有限公司
中國(guó)華潤(rùn)大廈
中國(guó)華潤(rùn)大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米 ，總建筑面積約27萬(wàn)平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
基本信息
中文名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈
外文名稱：China Resources Tower
地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處
建筑高度：392.5米
樓層地上：66層，地下5層
占地面積：6.7萬(wàn)平米
建筑面積：27萬(wàn)平方米
投用日期：2018年12月17日
建設(shè)沿革
2012年10月24日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式奠基。
2014年5月31日，中國(guó)華潤(rùn)大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。
2014年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈主體地上工程開始實(shí)施。
2015年5月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。
2015年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。
2016年7月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。
2016年12月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。
2017年1月16日，中國(guó)華潤(rùn)大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式啟用 。
建筑格局
綜述
中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米 ，中國(guó)華潤(rùn)大廈總建筑面積約27萬(wàn)平方米，辦公建筑面積21萬(wàn)平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
基坑
中國(guó)華潤(rùn)大廈基坑開挖近33米，地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達(dá)1.8萬(wàn)立方米、厚度達(dá)10.3米 。
樓體
中國(guó)華潤(rùn)大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結(jié)構(gòu)體系，未設(shè)加強(qiáng)層，核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達(dá)到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國(guó)華潤(rùn)大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構(gòu)架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設(shè)置了一系列，頂部設(shè)置了一系列匯聚于一個(gè)尖點(diǎn)的環(huán)形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節(jié)點(diǎn)采用完全偏心的節(jié)點(diǎn)連接方式，打造無(wú)柱的建筑內(nèi)部空間，同時(shí)與建筑和幕墻融合;結(jié)構(gòu)體系沿著整個(gè)塔樓高程的核心布局退臺(tái)，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國(guó)華潤(rùn)大廈及周邊復(fù)合功能服務(wù)性配套區(qū)的總體規(guī)劃由KPF建筑事務(wù)所完成，CCDI悉地國(guó)際擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對(duì)稱的布局，也是東方文化中"方圓規(guī)矩"的寫照 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈通過地下與公共交通聯(lián)系使建筑融入周邊環(huán)境，公園轉(zhuǎn)過玻璃展廳進(jìn)入下沉廣場(chǎng)，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區(qū)域、演藝廳和禮堂;室外柱子進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
文化活動(dòng)
展覽活動(dòng)
2018年1月4日，中國(guó)華潤(rùn)大廈展示中心正式開放，同時(shí)舉行"清·遠(yuǎn)·靜"系列作品展覽活動(dòng) 。
2020年1月13日，中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2020萬(wàn)象更新，與藝同行--年輕一代的中國(guó)藝術(shù)家版畫展" 。
特別活動(dòng)
2019年5月11日，中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2019年國(guó)際垂直系列賽揭幕戰(zhàn)" 。
2019年9月20日，中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2019華潤(rùn)·深圳灣合唱藝術(shù)節(jié)" 。
2019年12月19日，中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"明代·仇英《清明上河圖》真跡沉浸特展" 。
http://bali-rainbows.com