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深圳南山科技園科興科學園開發(fā)商直租|開發(fā)商招商熱線
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產品描述

科興科學園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價格160-210元/㎡
項目簡介:
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科興站開通后,將可直接接駁地鐵。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,配以國際標準的辦公商務配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設計:
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃,深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計,全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
科興科學園踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸;
15分鐘瞬達福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國際機場。
舒適辦公:
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構,在隔絕外部噪音的同時,更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光,科興科學園不僅有3.9米標準層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
科興科學園會議中心:
項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
科興科學園位于廣東省深圳市南山區(qū),科苑路15號,面積約126.80畝。本數據來自前瞻產業(yè)研究院產業(yè)園區(qū)數據庫,前瞻產業(yè)研究院20年持續(xù)聚焦全國細分產業(yè)研究、產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)地產規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、產業(yè)新城規(guī)劃及產業(yè)園區(qū)招商引資等,助力地方產業(yè)發(fā)展,促進產城融合。
深圳南山科技園科興科學園開發(fā)商直租
科興科學園項目基礎信息
【項目名稱】:科興科學園
【項目地址】:深圳市南山區(qū)高新科技園中區(qū)科苑中路
【總占地面積】:8.5萬㎡
【樓體高度】:200m
【大堂挑高】:約11m
【標準層高】:4.3m
【標準層面積】:約3,000㎡
【使用率】:約75%
【空調】:水蓄冷中央空調系統(tǒng),供冷
【電梯】:79臺通力和德國蒂森克努伯
【物業(yè)管理費】:整層18元/㎡/月,分戶19.5元/㎡/月
【物業(yè)管理】:深圳正中企業(yè)服務有限公司
【出租面積】:153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡
深圳南山科技園科興科學園開發(fā)商直租
【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】
出租面積:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多種面積可選擇!
出租均價:100-180/平米/月起(看中可談價)
物業(yè)狀況:精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
深圳南山科技園科興科學園開發(fā)商直租
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來,打造國際商務速,配以國際標準的辦公商務配套,以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯網、游戲、金融等高附加及其上下游產業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產業(yè)聚集效應,開啟高新區(qū)新商務時代。
類 型:寫字樓()
地 址:深圳市南山區(qū)科苑路15號(距離羅寶線深大1105米)
日租金均價:6.5 元/㎡·天
物業(yè)管理費:14,。5元/㎡·月
車位月租金:500元/月
科興科學園郵編:518057
總樓層:18層
客梯數:06部
竣工時間: 1998年11月
科興科學園區(qū)位優(yōu)勢
片區(qū)運營成熟的大型商務綜合體、占據科技園中區(qū)核心位置。集總部基地、研發(fā)辦公、會議中心、功能于一體。
毗鄰地 鐵1號線羅寶線(深大站),13號線(建設中)與21號線(規(guī)劃中)科興站上蓋物業(yè)。500米范圍內3個公交站臺,擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷,商務效率。
75-80%實用率。一般寫字樓的使用率在55-70%之間,科興科學園使用率可達82%,開發(fā)商直租,正中企服管理及運營服務,遠標準。
生態(tài)空間概念:遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。生態(tài)綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統(tǒng)層次。
科興原味街
配套4萬㎡商業(yè)步行街,擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業(yè)態(tài)。解決辦公人群的多樣化餐飲需求。
科興國際會議中心
一站式會議商務配套,六個不同規(guī)格會議廳,尊享國際會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個,150-200人的多媒體培訓室2個,50-120人的會議室3個。
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