中國(guó)華潤(rùn)大廈
中國(guó)華潤(rùn)大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米 ，總建筑面積約27萬(wàn)平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
基本信息
中文名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈
外文名稱：China Resources Tower
地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處
建筑高度：392.5米
樓層地上：66層，地下5層
占地面積：6.7萬(wàn)平米
建筑面積：27萬(wàn)平方米
投用日期：2018年12月17日
建設(shè)沿革
2012年10月24日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式奠基。
2014年5月31日，中國(guó)華潤(rùn)大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。
2014年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈主體地上工程開始實(shí)施。
2015年5月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。
2015年10月30日，中國(guó)華潤(rùn)大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。
2016年7月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。
2016年12月28日，中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。
2017年1月16日，中國(guó)華潤(rùn)大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日，中國(guó)華潤(rùn)大廈正式啟用 。
華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”啟用
中國(guó)40周年紀(jì)念日，也是華潤(rùn)成立80年紀(jì)念日。作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，華潤(rùn)置地20余年城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)歷程的代表作——華潤(rùn)深圳灣綜合體迎來全面落成時(shí)刻。
華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)傅育寧，深圳市委、副市長(zhǎng)劉慶生，華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)段先念，招商銀行行長(zhǎng)田惠宇，華潤(rùn)集團(tuán)助理總經(jīng)理吳向東，南山區(qū)委王強(qiáng)，英國(guó)駐廣州總領(lǐng)事Karen Maddocks等嘉賓，共同見證華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬(wàn)象城盛大開業(yè)。
伴隨著醒獅點(diǎn)睛、剪彩儀式，全場(chǎng)嘉賓共同見證了華潤(rùn)深圳灣全面落成的歷史性時(shí)刻。從一片灘涂到繁華都會(huì)，華潤(rùn)深圳灣記錄了一片土地的變遷，也開啟了灣區(qū)全新發(fā)展篇章。
華潤(rùn)深圳灣綜合體作為華潤(rùn)置地城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)的代表作，歷經(jīng)十年砥礪耕耘而成，是包含中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣萬(wàn)象城、華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤(rùn)金融大廈、悅府、瑞府、中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心、深圳灣木棉花酒店等在內(nèi)的集業(yè)態(tài)于一體的綜合體。
從2008年深圳灣體育中心“春繭”開始，到120萬(wàn)平方米城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，再到后海片區(qū)2．26平方公里的規(guī)劃，華潤(rùn)深圳灣成為華潤(rùn)置地“城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型的代表性作品，不僅是對(duì)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式的探索和創(chuàng)新，更是凝聚著華潤(rùn)置地對(duì)城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及發(fā)展的思考與實(shí)踐。
在本次活動(dòng)中，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”迎來全面落成啟用時(shí)刻。作為深圳灣高樓，高約400米，由享譽(yù)國(guó)際的美國(guó)KPF事務(wù)所設(shè)計(jì)，象征著積極進(jìn)取、蓬勃向上的時(shí)代精神。
作為華潤(rùn)置地匠心打造的超高層建筑，中國(guó)華潤(rùn)大廈不僅是華潤(rùn)置地在寫字樓領(lǐng)域的代表之作，也是華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部所在地。畢馬威、OPPO、南玻集團(tuán)等多家實(shí)力企業(yè)的相繼入駐，折射出“春筍”對(duì)企業(yè)的吸引力。此外，依托10000平方米的藝術(shù)中心，含美術(shù)館、發(fā)布廳等豐富的功能空間，開創(chuàng)了全新的灣區(qū)辦公生活方式。
昨天，華潤(rùn)置地在深圳的第二座萬(wàn)象城——深圳灣萬(wàn)象城盛大開業(yè)。深圳灣萬(wàn)象城總建筑面積8萬(wàn)平方米，集時(shí)尚、藝術(shù)、文化于一體，融入了眾多與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)創(chuàng)新：特邀蔦屋書店設(shè)計(jì)師池貝知子，打造全國(guó)首座東方文化主題書店“前檐”；全新食物場(chǎng)景主題區(qū)“萬(wàn)象食集”，引入多家星級(jí)餐廳，打造高規(guī)格商務(wù)及社交場(chǎng)所氛圍等。

一、中國(guó)華潤(rùn)大廈
作為未來華潤(rùn)集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn)，華潤(rùn)蘊(yùn)含“中華大地，雨露滋潤(rùn)”之意，“雨后春筍”用來比喻新生事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí)，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無(wú)柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等四大類企業(yè)辦公需求。在后期運(yùn)營(yíng)和服務(wù)時(shí)，還將全面融入華潤(rùn)置地商務(wù)運(yùn)營(yíng)ficeasy潤(rùn)商務(wù)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項(xiàng)目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線（規(guī)劃中），距離國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬(wàn)象城、藝術(shù)中心等配套，可一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。
戴維斯發(fā)布相關(guān)報(bào)告稱，2019年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)市場(chǎng)供應(yīng)270萬(wàn)平方米，絕大多數(shù)位于和，屆時(shí)全市甲級(jí)寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內(nèi)全市供應(yīng)將繼續(xù)走高，供過于求的現(xiàn)象可能延續(xù)。預(yù)計(jì)到2022年，將呈現(xiàn)多中心涌現(xiàn)的商務(wù)新格局。
而中國(guó)華潤(rùn)大廈在區(qū)域位置擁有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。作為對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國(guó)家戰(zhàn)略擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭(zhēng)相進(jìn)駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈，對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧讲Ａ粔?br/>網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）
三、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場(chǎng)萬(wàn)象匯
軌道沿線：13號(hào)線,2號(hào)線,11號(hào)線,3號(hào)線
道路交通：地鐵線路：2號(hào)線、11號(hào)線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店；華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口

一、中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
中國(guó)華潤(rùn)大廈，作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái)價(jià)值，形成合力，構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價(jià)值循環(huán)，推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤(rùn)集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn)，華潤(rùn)蘊(yùn)含“中華大地，雨露滋潤(rùn)”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí)，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無(wú)柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。雙大堂設(shè)計(jì)，與59臺(tái)日立高速電梯配合。在軟件配備上，運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中，中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)Officeasy。
入駐中國(guó)華潤(rùn)大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀；周邊南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店；華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心。
二，項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息：
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城：時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品，通過聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館：連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間，提供國(guó)際化展覽策劃，是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳：兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能，的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套： 軌道交通：2號(hào)線，11號(hào)線后海站，13號(hào)線（規(guī)劃中）后海站，

中國(guó)華潤(rùn)大廈作為華潤(rùn)辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無(wú)柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤(rùn)商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
中國(guó)華潤(rùn)大廈（華潤(rùn)春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬(wàn)平米，總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，
大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區(qū)域采用無(wú)柱結(jié)構(gòu)，充分利用空間，永無(wú)遮擋的一線海景景觀。
中國(guó)華潤(rùn)大廈（春筍大廈）開發(fā)商全球直租
面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.
看房時(shí)間：隨時(shí)看房
建筑面積：197546.78平
層數(shù)：共71層，地面66層，地下5層
出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200--4300平米
地標(biāo)性建筑
中國(guó)華潤(rùn)大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤(rùn)集團(tuán)蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng)，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照。
交通方便：
地鐵：2號(hào)線，11號(hào)線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤(rùn)深圳灣站，南山行政服務(wù)中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！
交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動(dòng)窗簾中國(guó)華潤(rùn)大廈（春筍）做為目前后?？偛炕馗?，總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對(duì)外出租，47-66樓為華潤(rùn)集團(tuán)總部自用。
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