城市關(guān)聯(lián)：定義一個的都市座標
中國華潤大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計的原則：中軸線北側(cè)則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤博物館，形態(tài)和體量設(shè)計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國華潤大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心?？v觀全球灣區(qū)項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長，超高層建筑的動態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素，圓形是一個基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設(shè)計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風(fēng)雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個有機整體。“春筍”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計，不僅分流，還能解除高峰時期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達，并可直27層達餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達或通過樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達。因其高于地面331.5m，上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，實現(xiàn)塔樓簡約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。標準層56處纖細的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無柱的室內(nèi)空間，還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔(dān)的維護，延長使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項目名稱：中國華潤大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開發(fā)商：華潤（集團）有限公司
建筑方案：KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計：CCDI悉地國際
設(shè)計總負責(zé)：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問，CCDI悉地國際
機電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國際
總承包商：中國建筑第三工程局有限公司
一、中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面
積60萬平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是
華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為
您提供非凡商務(wù)體驗 。
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤
深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)
劃建設(shè)中）三線交匯，通達全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機
場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕兀R近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區(qū)4300平，高區(qū)3200平
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時間：2019年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）
三、項目配套
業(yè)態(tài)信息：華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計，集可容
納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計團隊，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生
活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)
多元化商務(wù)活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機
會。
交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，

中國華潤大廈 
總樓高：392.5米
總建面：267389
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標準層面積：3200-4300
起租面積：1000平起租（可500起）
在租樓層：2-46層
標準：米，凈高3米
使用率：約65%
電梯數(shù)量：電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉(zhuǎn)換梯3部，貨梯11部
電梯：日立空調(diào)
：日立VAV
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
停車位：南區(qū)總部車位2113個
停車費：1000元
交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花＋新風(fēng)系統(tǒng)＋自動窗簾
項目地址：科苑大道與海德三道交匯(2號線11號線后海站)
中國華潤大廈 以近400米國際灣區(qū)，屹立后海，距深圳灣口岸車程五，將實現(xiàn)大灣區(qū)通勤，加速跨境商務(wù)合作。

中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈——華潤集團總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的超高層建筑位于深圳灣后海商務(wù)區(qū)，高達392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國華潤大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應(yīng)，寓意生機和活力，是深圳灣蓬勃發(fā)展的寫照
中國華潤大廈落成啟用，華潤深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國KPF事務(wù)所等設(shè)計顧問團隊，自2012年起全程參與項目設(shè)計和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務(wù)范圍包括結(jié)構(gòu)、巖土、風(fēng)工程、幕墻設(shè)計和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國華潤大廈也在頒布的世界高層建筑與都市人居學(xué)會（CTBUH）2019年度獎項中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。

一、中國華潤大廈竣工在即！近400米“春筍”晉升后海新地標
中國華潤大廈遠景
中國華潤大廈項目選址于后海企業(yè)總部云集的核心區(qū)域，以392.5米的建筑總高成為該區(qū)，以及第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國際團隊攜手，共同打造了包括華潤集團總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè)，將于近期完工。
灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀，象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，使得中國華潤大廈成為城市天際線的新焦點。
外觀設(shè)計
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈入口處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達建筑的來客留下深刻的印象。圓潤挺拔的建筑型廓，矗立于灣畔，寫照蒸蒸日上，不斷精進突破的進取精神。
塔尖效果圖
得益于以上核心筒結(jié)構(gòu)體系和外層鋼柱框架的配合，中國華潤大廈內(nèi)部形成了驚艷的‘無柱’空間?？臻g環(huán)形分布在電梯間和設(shè)備用房四周，不受多余結(jié)構(gòu)所掣肘。
室內(nèi)布局
從大廈已對外開放的展示中心可以看到，公共辦公區(qū)和員工休憩區(qū)沿著玻璃幕墻，自然光得以360度無阻地充溢室內(nèi)空間的同時，辦公人員可欣賞到“四重景觀”，分別對應(yīng)灣一線濱海、海濱長廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植，強調(diào)了辦公舒適度以及人員之間的互動。
展廳
而較為重視私密性的空間，如會議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環(huán)形的空間沒有劃分走廊過道，而是充分利用無柱無墻體的開放平面，讓使用者靈活布置空間。
展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接，在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內(nèi)元素如家具、燈軌、拉門、地面材質(zhì)等均采用曲線設(shè)計，使空間過渡自然。在強調(diào)空間靈活性之余，更形成與整體建筑語言相符的視覺體系。
公共空間
該建筑的垂直交通將由57臺高速電梯運行，并在25樓以及49樓設(shè)空中大堂實現(xiàn)分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層，形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計，解除高峰時期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場，將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場上的綠植為商務(wù)人士提供了理想的休憩區(qū)域，同時也呼應(yīng)了建筑本身“低碳、低能耗”的設(shè)計原則。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕兀R近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預(yù)計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）
中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈——華潤集團總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的超高層建筑位于深圳灣后海商務(wù)區(qū)，高達392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。
中國華潤大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應(yīng)，寓意生機和活力，是深圳灣蓬勃發(fā)展的寫照
中國華潤大廈落成啟用，華潤深圳灣全面落成
奧雅納攜手美國KPF事務(wù)所等設(shè)計顧問團隊，自2012年起全程參與項目設(shè)計和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務(wù)范圍包括結(jié)構(gòu)、巖土、風(fēng)工程、幕墻設(shè)計和消防安全策略等。
憑借的建筑工程，中國華潤大廈也在頒布的世界高層建筑與都市人居學(xué)會（CTBUH）2019年度獎項中，榮膺高層建筑（300米 - 399米組）。
http://bali-rainbows.com