漢國(guó)中心項(xiàng)目概況
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國(guó)中心全稱(chēng)為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位。
漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：漢國(guó)中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業(yè)群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
開(kāi)發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)：漢國(guó)中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價(jià)：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車(chē) 位：475個(gè)
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

?深南路首排漢國(guó)中心物業(yè)全球招租??
??面積：100㎡起租 
---------------------- 
??交通
項(xiàng)目離福田口岸8分鐘車(chē)程，
福田高鐵站5分鐘車(chē)程，
到深圳北站20分鐘車(chē)程，
寶安機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程 
??距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站C出口約300米步行距離
1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。
11號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃了上海賓館站
是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，
同時(shí)兼有機(jī)場(chǎng)快線功能。 
??公交:
上海賓館西站、上海賓館站、
華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站
??周邊配套
??商場(chǎng):九方購(gòu)物中心、賽格廣場(chǎng)、世紀(jì)匯等
??酒店:上海賓館、喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店
??:中大八院、深圳市中等
??公園:147萬(wàn)㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園
??總建筑面積：約163704㎡
??占地面積：7844.9㎡
??塔樓辦公面積：106738㎡
??商業(yè)面積：21315㎡
??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）
??樓高：330米
??樓層：地上75層，地下5層
??標(biāo)準(zhǔn)層高：塔樓3.9米，裙樓5米
??空調(diào)：大金VRV系統(tǒng)
??管理費(fèi)：32元/㎡/月（含上班時(shí)間早8：30到18：00）
??停車(chē)：停車(chē)位約500個(gè)。月卡1200元/月，臨時(shí)停車(chē)每天60元封頂

漢國(guó)中心 12大 華強(qiáng)北 地鐵（華強(qiáng)路）站、深南大道 中心公園旁 全新甲級(jí)寫(xiě)字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態(tài)圈?國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地
漢國(guó)中心屹立于深南大道，零距離擁抱深圳市政公園中心公園，坐擁147公頃的都市綠肺，為您在辦公休憩片刻時(shí)提供健康舒適環(huán)境。
漢國(guó)中心，以超甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)打造全無(wú)外框玻璃幕墻的深圳地標(biāo)建筑，擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕，于都市穹頂之下，造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設(shè)計(jì)?分區(qū)布局
漢國(guó)中心為330米超高棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，整體垂直分為4大區(qū)，區(qū)與區(qū)間相互分隔，讓您享有立電梯空間，同時(shí)控制每個(gè)分區(qū)的體量，分區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會(huì)議中心
漢國(guó)中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂，為您辦公之余提供一個(gè)舒適的休憩環(huán)境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設(shè)計(jì)
漢國(guó)中心標(biāo)準(zhǔn)層分為多個(gè)單元，細(xì)致而綽約，于南北通透的方正建筑見(jiàn)靈變，為您辦公需求提供更多面積選擇。同時(shí)，采用柱設(shè)計(jì)，使得空間更加完整，靈活，在通風(fēng)性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。
5、VRV空調(diào)?新風(fēng)系統(tǒng)
漢國(guó)中心這是一棟會(huì)呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調(diào)，每戶(hù)均能立運(yùn)行，靈活且能防止交叉感染。同時(shí)，引自高空的新風(fēng)接入每個(gè)單元及每層的公共空間，使得空氣有效對(duì)流，讓新鮮空氣時(shí)刻與您相伴。
6、人臉識(shí)別功能的非接觸式門(mén)禁系統(tǒng)
漢國(guó)中心具備人臉識(shí)別功能的非接觸式門(mén)禁系統(tǒng)，帶給您更安全便捷的體驗(yàn)、訪客系統(tǒng)、面部識(shí)別、微信預(yù)約/審核、資助訪客機(jī)、智能識(shí)別、零廷時(shí)進(jìn)出大樓。
7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展
漢國(guó)中心是一座智能商務(wù)的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實(shí)時(shí)獲取時(shí)政熱點(diǎn)與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù)，能迅速而準(zhǔn)確地發(fā)出實(shí)時(shí)的火警狀態(tài)報(bào)警，滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)，讓計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)達(dá)到所有辦公間；樓宇以計(jì)算機(jī)控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng)，對(duì)空調(diào)、照明、電梯等分散控制，集中管理以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目的。
8、知名物管&締造國(guó)際級(jí)商務(wù)禮遇
漢國(guó)中心是一棟有溫度的大廈，聘請(qǐng)CBRE國(guó)際物業(yè)管理公司，在期間，實(shí)行的防護(hù)管理模式，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)秉持著為不斷改進(jìn)的，在打造提供貼心周到的服務(wù)的同時(shí)，也殫精竭慮地將客戶(hù)辦公環(huán)境安全健康放在首位。
漢國(guó)中心，專(zhuān)為商務(wù)精英人士打造，符合精英群的品味、優(yōu)雅、個(gè)性；集溫馨、舒適、于一體的寫(xiě)字樓
遇見(jiàn)漢國(guó)，是因?yàn)轺攘Γ贿x擇漢國(guó)，是遠(yuǎn)見(jiàn)，穿越理性的反省和推理后的抉擇！
9、門(mén)禁系統(tǒng)：各個(gè)重要樓層及重點(diǎn)設(shè)備房，均配置門(mén)禁系統(tǒng)，出入情況
10、系統(tǒng)：大廈設(shè)立了室，每層設(shè)置攝像頭，對(duì)每個(gè)位置區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)，實(shí)時(shí)對(duì)緊急事件反應(yīng)處理
11、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)&車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)
支持人工收費(fèi)、顧客自助掃碼繳費(fèi)和無(wú)感支付三種停車(chē)快捷繳費(fèi)方式。車(chē)牌識(shí)別智能道閘實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抬杠，后臺(tái)系統(tǒng)支持車(chē)輛管理等操作
12、漢國(guó)中心地鐵交通
地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專(zhuān)線119路、高峰專(zhuān)線18路、高峰專(zhuān)線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專(zhuān)線29號(hào)

漢國(guó)中心推薦理由
1、漢國(guó)中心占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國(guó)中心占位城市重心版圖、以超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓擎動(dòng)區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺(tái)
3、漢國(guó)中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號(hào)線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國(guó)際交捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國(guó)中心管理、為城市精英締造國(guó)際范商務(wù)禮遇
5、漢國(guó)中由國(guó)際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打適、并由217次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國(guó)中心凝聚漢國(guó)四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標(biāo)、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地
7、漢國(guó)中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國(guó)中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)、再次開(kāi)創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場(chǎng)地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務(wù)電梯迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗(yàn)
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實(shí)現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
11、天際會(huì)所、漢國(guó)中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會(huì)所 SKYCLUE、大型宴會(huì)廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂(lè)酒吧、于都市天際線上、為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)
周邊景觀、漢國(guó)中心北望147萬(wàn)m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國(guó)電子街”的賽格廣場(chǎng)、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國(guó)香港米埔、縱覽360度深港雙城的無(wú)邊璀璨殿堂級(jí)10米挑高人掌、彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國(guó)中心10米挑高大堂、簡(jiǎn)約大氣、樹(shù)立企業(yè)恢弘門(mén)戶(hù)形象。
漢國(guó)中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號(hào)線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場(chǎng)地?zé)o可替代的優(yōu)勢(shì)條件 ；
大廈自帶超過(guò)兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過(guò)負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國(guó)中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
http://bali-rainbows.com