深圳來福士廣場開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費(fèi)30元/平米
租金190元/平
來福士廣場租賃中心
深圳地鐵9號線西延線正式通車迎客，由新加坡上市房企凱德集團(tuán)打造的深圳來福士廣場迎來與地鐵9號線西延線南油站的無縫連接，市民前往休閑購物將更加便捷。開通后，9號線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個城市西部核心區(qū)與福田、羅湖相串聯(lián)，連通深圳的區(qū)域，西延線開通后的9號線全程共計(jì)32個站，線路全長36.2公里，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動脈。凱德旗下深圳來福士廣場與9號線西延線南油站南油站無縫直達(dá)深圳來福士廣場 中心區(qū)位優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)9號線西延線共設(shè)有10個車站，全長10.8公里，深圳來福士廣場所在的9號線西延線南油站處于南山區(qū)的正，是南山中軸線南海大道的核心，東連后海中心，西達(dá)前海中心，南通蛇口，北抵科技園，絕佳的區(qū)位優(yōu)勢堪稱為南山的“車站”。作為9號線西延線的5個換乘站，南油站預(yù)計(jì)將在2022年迎來地鐵12號線的開通。本次南油站啟用的 E入站口位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口，該入口實(shí)現(xiàn)與深圳來福士廣場無縫直達(dá)。俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，可以看出地鐵的開通對于商業(yè)體來說意味著潛“利”的釋放，對商場的發(fā)展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格局。此次9號線西延線的開通，在方便市民出行的同時，也將帶動地鐵沿線商業(yè)體的升級，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。地鐵9號線西延線的開通，將減少地面交通對商場的影響，消費(fèi)者可以通過地鐵無縫直達(dá)進(jìn)入商場，同時隨著南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通行將更加通暢。據(jù)悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過街天橋也將于近期開通，將南海大道東側(cè)與深圳來福士廣場直接連通，更加方便周邊社區(qū)的消費(fèi)者前往，提升深圳來福士廣場對后海片區(qū)的影響。此外，隨著地鐵沿線各項(xiàng)工程設(shè)施的推進(jìn)完工，未來地鐵南油站的D入站口也將開啟，消費(fèi)者不用出地鐵就可直達(dá)商場。由此建立起的立體多向的到達(dá)方式將為商場注入更多新興的消費(fèi)人群，使深圳來福士廣場不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢，釋放商業(yè)活力。探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季作為亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)——凱德集團(tuán)（中國）在華南打造的座來福士，深圳來福士廣場一直堅(jiān)持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時尚兼具品位的新興消費(fèi)群體，精準(zhǔn)洞悉潮流生活，通過舉辦一系列IP首展將*的潮流元素生動釋放，讓消費(fèi)者時刻保持新鮮感。位于南山中心區(qū)域的深圳來福士廣場仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多的新興消費(fèi)者體驗(yàn)其特魅力。相信地鐵9號線延長線的開通，將顯現(xiàn)深圳來福士廣場“全能寶藏Mall”的屬性，原來在深圳南山的中心區(qū)域，有這樣一個集無邊潮流、榜單美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場”。在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場與地鐵的無縫緊密連接，還未踏入深圳來福士廣場，便可通過掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報(bào)上的二維碼，領(lǐng)取“地鐵直通來福士美食券”。地鐵9號線延長線的開通適逢深圳來福士廣場許愿季期間，商場為廣大消費(fèi)者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時光沙漏，還能探尋分布在商場不同樓層的8處“來福人士”主題插畫創(chuàng)意打卡互動墻，掃碼解鎖“美好即刻，來福人士”活動體驗(yàn)科技感十足的AR打卡方式。在商場1層的心愿售票機(jī)創(chuàng)意互動空間體驗(yàn)來福士特快，獲得打卡獎勵。每個周末，還能報(bào)名參加大型實(shí)景劇本游戲，體驗(yàn)NPC互動綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂燒腦，過足戲癮！商場在許愿季期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購物袋，在零售任意消費(fèi)或憑任意購物小票即可前往客服臺領(lǐng)??；定制“來福人士的時光罐頭”， 消費(fèi)滿899元即可領(lǐng)取，數(shù)量有限，先到先得。不僅如此，商場還在凱德集團(tuán)數(shù)字化平臺凱德星推出一專屬“禮”遇，99積分起美食券、滿599元贏雅詩閣房券、夢享價-親友團(tuán)享wishes福利、夢享價-老會員免費(fèi)享美食、夢享價-地鐵直通美食券領(lǐng)。
來福士廣場作為新加坡零售巨頭在深圳的個綜合體項(xiàng)目，深圳來福士廣場也基本體現(xiàn)出了其水準(zhǔn)。在外立面設(shè)計(jì)及交通規(guī)劃上，彰顯自己的特點(diǎn)；在零售引進(jìn)上，著力于南山年輕消費(fèi)群體，引進(jìn)比較新穎時尚業(yè)態(tài)，尤其是人氣餐飲將能給商場帶來龐大；在內(nèi)部場景和人性化細(xì)節(jié)打造上，也頗費(fèi)心思。但目前由于地鐵和公園封閉施工，項(xiàng)目的交通不是特別方便，再加上南山深圳灣片區(qū)商業(yè)的吸附效應(yīng)，來福士地處南油地段略輸人氣。相信未來地鐵開通和公園建起來后，商場的優(yōu)勢將會逐步彰顯，經(jīng)營越來越好。
來福士廣場項(xiàng)目形象名“揚(yáng)帆”位于兩江匯流的門，由摩西·薩夫迪設(shè)計(jì)，由新加坡凱德集團(tuán)，總額超過240億元，總建筑面積超過110萬平方米，將于2019年分階段投入使用。來福士廣場項(xiàng)目形象名“揚(yáng)帆”位于兩江匯流的門，由摩西·薩夫迪設(shè)計(jì)，由新加坡凱德集團(tuán)，總額超過240億元，總建筑面積超過110萬平方米，將于2019年分階段投入使用。來福士廣場由8座修長塔樓和一個5層商業(yè)裙樓組成。是一個集住宅、辦公樓、商場、服務(wù)公寓、酒店、餐飲會所為一體的城市綜合體。整合了陸地和水運(yùn)的各種公共交通設(shè)施，設(shè)置了地下停車場、站、公交中轉(zhuǎn)站、碼頭和游客。來福士廣場B標(biāo)段由裙樓和4座塔樓以及高架橋、輕軌站、港務(wù)碼頭、公交站構(gòu)成，包含地下3層，裙房6層，T3N塔樓地上74層，建筑高度350米。T1、T2、T3S塔樓40—47層不等，高度約250米集交通樞紐、寫字樓、住宅、商業(yè)、屋頂花園以及多種配套服務(wù)功能于一體.
深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。深圳來福士廣場區(qū)域位置深圳來福士廣場位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。來福士全球的第8座地標(biāo)建筑眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個項(xiàng)目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級的。交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）周邊配套：生活配套齊全配備近9萬平米南山市政公園生活配套齊全商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)?；餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等；學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。近9萬平米南山市政公園凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。 建筑理念：簡潔內(nèi)斂但不失個性以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì)，已榮獲美國LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴立面，簡潔內(nèi)斂，但不失個性。面向公園面，的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
簡介：深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以“城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
深圳來福士廣場項(xiàng)目配套項(xiàng)目位于深圳南山南油核心，來福士廣場涵蓋大型綜合購物中心，商務(wù)公寓，國際甲級寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。綜合體配套，6萬平米的時尚購物中心，國際雅詩閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺。交通：地鐵9號線延長線《南油站在建》公交站：南山郵局有20多條線路深圳來福士廣場深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學(xué)技術(shù)對人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設(shè)計(jì)語言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場所通過室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。深圳來福士廣場3樓大堂融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。深圳來福士廣場辦公樓外景圖凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國，經(jīng)過20余年的發(fā)展，已在中國51座城市運(yùn)營超過160個項(xiàng)目。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元幣。集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場，包括深圳來福士項(xiàng)目，至今已累計(jì)開發(fā)40個項(xiàng)目，包括10個住宅項(xiàng)目、8個購物中心、19座服務(wù)公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。二、項(xiàng)目信息1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。2、可租賃樓層數(shù)：8-23層（低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米4、使 用 率：約75%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)三、配套信息學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍(lán)季節(jié)銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲蓄。餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓其他：青青世界、海上世界、大南山運(yùn)動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部公 園：南光公園、西通和諧公園、南油社區(qū)公園小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處地鐵路線：9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線
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