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  • 卓越前海壹號(hào)租賃中心/招商中心/寫(xiě)字樓招租
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于深圳未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶(hù),和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟寫(xiě)字樓,2棟樓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯;深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫(xiě)字樓4500~5000服務(wù)比水平;14部日立客梯,時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。
三:闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng):電子尋車(chē)系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車(chē)位,座駕停泊無(wú)需等候;項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁,滿(mǎn)足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿(mǎn)足定制需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)體驗(yàn);
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng) 寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題,為人員帶來(lái)舒適健康的體驗(yàn)。

九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);

微信圖片_20230514174147

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米商務(wù)綜合體。一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓,公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
一項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開(kāi)發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,,用地面積:17640.20㎡
4,建筑面積:470000㎡
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓:高180米
6,寫(xiě)字樓體量:一期寫(xiě)字樓約119247㎡
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224㎡
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車(chē)位:1602個(gè)停車(chē)位
19,車(chē)位費(fèi):1000元/個(gè)/月
20,綠化率:30%
21,出租樓層:7--32層,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-240元/月/㎡
24,出售價(jià)格:90000--110000元/㎡
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元/月/㎡
27,空調(diào)費(fèi):13元/月/㎡
28,水電費(fèi):水費(fèi):4.82元/m 電費(fèi):1.06元/度
二,項(xiàng)目配套
卓 越前海壹號(hào)樓盤(pán)位置信息
樓盤(pán)位置:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
環(huán)線(xiàn)位置:
公交路線(xiàn):深圳火車(chē)西站:229路、234路; 陽(yáng)光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專(zhuān)線(xiàn)63; 大板橋:B699路; 南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專(zhuān)線(xiàn)63
南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
前海卓越前海壹號(hào)租售中心卓越前海壹號(hào)將在近期入市,主推建面88平一房一廳精裝小戶(hù)型,樣板房正修建中,大戶(hù)型將在明年3-4月推出,具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。
樓盤(pán)地址:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一站式平臺(tái),前海的商務(wù)綜合體。
前海卓越前海壹號(hào)租售中心卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶(hù),和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,是融合辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑,是前海又一新地標(biāo)性建筑,寫(xiě)字樓內(nèi)租戶(hù)多為500強(qiáng)企業(yè)。
前海卓越前海壹號(hào)租售中心卓越前海壹號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心舉辦了“壹號(hào),先鑒之名”建面286天際公寓媒體專(zhuān)享開(kāi)放日。當(dāng)天邀請(qǐng)了30余家媒體、及出席活動(dòng),搶先一步揭開(kāi)了建面286天際樣板的驚艷面紗。
深圳卓越前海壹號(hào)位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬(wàn)㎡。
“卓越前海壹號(hào)”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時(shí)代變遷的聚光燈下,其國(guó)際化創(chuàng)新與包容的視角見(jiàn)證了深圳社會(huì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標(biāo)之地?zé)òl(fā)出時(shí)代品位,我們對(duì)這里進(jìn)行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)潛心挖掘這里未來(lái)發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開(kāi)放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來(lái)辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個(gè)具有“場(chǎng)景性、互動(dòng)性、開(kāi)放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開(kāi)放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開(kāi)闊區(qū)域進(jìn)行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準(zhǔn)地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開(kāi)朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo),將空間規(guī)劃因勢(shì)利導(dǎo),平面流線(xiàn)順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線(xiàn)一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計(jì)法則,從而讓整個(gè)大堂有了延長(zhǎng)性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線(xiàn)條邊框隱匿其中,共享會(huì)議室的物理分區(qū)體量被減至小?!巴该骱凶印钡慕Y(jié)構(gòu)被光線(xiàn)打通,一個(gè)質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無(wú)盡創(chuàng)造力的未來(lái)。
落地窗前與海天對(duì)視,一覽無(wú)余的城市景致與寬敞的前區(qū)無(wú)縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計(jì)將空間重組,亦如大時(shí)代下靈活開(kāi)放的深圳。
這里具有員工聚會(huì)、休息,或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個(gè)空間構(gòu)成,實(shí)現(xiàn)專(zhuān)注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專(zhuān)注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個(gè)幽暗與明亮對(duì)比的焦點(diǎn)場(chǎng)所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實(shí)現(xiàn)的聲學(xué)效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開(kāi)放式辦公,設(shè)計(jì)師針對(duì)不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點(diǎn),賦予不同場(chǎng)景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺(tái)、電話(huà)亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯(cuò)落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。

完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個(gè)辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開(kāi)放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。

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