海信南方大廈開發(fā)商
層數34層
辦公面積約55000㎡
占地面積4322㎡
出租面積237-2017㎡
出租價格238-258元/㎡
海信南方大廈項目簡介海信南方大廈，聚焦全球總部商務平臺，代言屬于這個時代的中國力量。項目自有商業(yè)，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。海信南方大廈項目區(qū)位、交通、配套概覽后?？偛炕兀c名企為鄰海信南方大廈地處后?？偛炕刂行奈恢茫蠛？偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅諈^(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強招商，是深圳目前的商務和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機構，目前已有阿里巴巴、中建鋼構、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進駐。海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網密布，直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘
海信南方大廈佳區(qū)位，公園專屬配套海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園，未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息，非常方便，這也使整個大廈的南北向無遮擋，視野開闊，采光。南北歌劇院級雙大堂，挑高海信南方大廈采用南北雙大堂設計，北大堂未來是寫字樓主，面積360㎡，挑高18米，南大堂是未來的商大堂，面積640㎡，挑高12米，大堂的挑高設計目前從整個后海總部基地來說都是數一數二的，僅次于卓越后海中心，優(yōu)于其他所有項目。裝修也是非常的考究，墻面地面我們采用的都是進口石材干掛工藝，像我們墻面所采用的米白洞石，和平安金融中心所使用的材質是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質GRG（高強度玻璃纖維板），與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料，總部形象凸顯，盡顯企業(yè)尊貴?，F在大堂正在進行精裝修，預計在10月份會開放，到時候您可以來感受一下，可以說我們的大堂無論從設計到面積，從挑高到裝修在整個后海片區(qū)都算是很有亮點的。完善的商業(yè)內配套海信南方大廈1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點，二層三層計劃做餐飲、商務餐飲等，便于樓內的餐飲需求和商務接待。我們商業(yè)的體量在周邊幾個項目中是高的，使得我們可以引入更完善的寫字樓內配套，為樓內的提供更便利化的服務。16部三菱歐碼電梯海信南方大廈5層和20層是我們的避難層，以20層為界，我們的寫字樓分為高區(qū)和低區(qū)，電梯和空調系統(tǒng)都有區(qū)別。電梯我們所采用的三菱電梯，一共16部，高區(qū)5部、低區(qū)5部、裙樓轉換梯3部、消防電梯兩部，還有一部總裁VIP梯。剛才您上來的時候也看到了，我們的轎廂是非常寬敞的，尺寸是3.2m*2m*1.75m，凈高可以達到3.2m，非常氣派，高梯速4m/s，單梯服務面積只有4000㎡，決定了我們交付以后侯梯時間將會縮短，不會出現排長隊的情況。VRV空調+新風系統(tǒng)，分戶計量海信南方大廈空調方面，低區(qū)采用的麥克維爾風機盤管+新風系統(tǒng)，這也是世界空調。高區(qū)我們使用的是海信日立VRV+新風系統(tǒng)，高區(qū)和低區(qū)空調都可以實現分戶計量功能，用起來也很方便。我們的中央空調采用的是冰蓄冷系統(tǒng)，可以大幅降低企業(yè)能耗30%以上，而且這種系統(tǒng)不使用CFC（氯氟烴）制冷劑，生態(tài)舒適層高凈高海信南方大廈的層高4.2m，凈高*m，單戶使用率在65%，整層使用率超過70%。
海信南方大廈項目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F-34F均價：210元/平/月價格區(qū)間：180-260元/平/月起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）物業(yè)費：22.4元/月/平（含空調維護費2.4元/月/平）空調費：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調），高區(qū)計電費（VRV空調）中央空調正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）交樓標準：帶1500架空網絡地板，帶戶內空調末端設備交樓時間：2017年4月項目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫字樓面積：約55000㎡商業(yè)配套：約8000㎡層數：34層（地下4層）標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）停車位：320個空調：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區(qū)VRV空調系統(tǒng)空調費：低區(qū)計，高區(qū)計電費商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間項目中國·后?！ず蠛I路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈
海信南方大廈項目概覽項目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F - 34F均價：210元/平/月價格區(qū)間：180-260元/平/月起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）物業(yè)費：22.4元/月/平（含空調維護費2.4元/月/平）空調費：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調），高區(qū)計電費（VRV空調）中央空調正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）交樓標準：帶1500架空網絡地板，帶戶內空調末端設備交樓時間：2017年4月項目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫字樓面積：約55000㎡商業(yè)配套：約8000㎡層數：34層（地下4層）標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）停車位：320個空調：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區(qū)VRV空調系統(tǒng)空調費：低區(qū)計，高區(qū)計電費商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間項目中國·后?！ず蠛I路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈項目區(qū)位、交通、配套概覽后海總部基地，與名企為鄰海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后?？偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅諈^(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強招商，是深圳目前的商務和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機構，目前已有阿里巴巴、中建鋼構、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進駐。海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網密布，直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘項目物業(yè)取費標準序號收費項目收費標準備注1物業(yè)管理費寫字樓：20元/平方米/月 商業(yè)：30元/平方米/月2空調費寫字樓(低區(qū))中央空調入駐率70%以前按面積收費: 寫字樓10元/平方米,入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 3元//Kwh周一至周日24：00~8：00 5元//Kwh周六至周日8：00~24：00 3元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調正常開啟時間為周一到周五8:00-18:00,非正常時段申請空調,按0.35元/平方米/小時寫字樓(高區(qū))VRV空調分戶計量，按計收電費方式收取：電費1.3元/度此收費標準不受入駐率、使用時間影響商業(yè)（2、3層）中央空調入駐率70%以前按面積收費: 商業(yè)12元/平方米入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 4元//Kwh周一至周日24：00~8：00 6元//Kwh周六至周日8：00~24：00 4元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調正常開啟時間為周一到周五8:00-20:00,非正常時段申請空調,按0.5元/平方米/小時空調維護費:2.4元/平方米/月高低區(qū)均收取。
海信南方大廈項目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F - 34F均價：210元/平/月價格區(qū)間：180-260元/平/月起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）物業(yè)費：22.4元/月/平（含空調維護費2.4元/月/平）空調費：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調），高區(qū)計電費（VRV空調）中央空調正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）交樓標準：帶1500架空網絡地板，帶戶內空調末端設備交樓時間：2017年4月項目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫字樓面積：約55000㎡商業(yè)配套：約8000㎡層數：34層（地下4層）標準層面積：約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）停車位：320個空調：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區(qū)VRV空調系統(tǒng)空調費：低區(qū)計，高區(qū)計電費商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈
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