華潤置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
區(qū)域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價格210-260元/㎡
項目區(qū)位：南山科技金融城位于深圳市南山區(qū)深南大道西段、高新區(qū)中區(qū)東片，地鐵1號線（羅寶線）高新園站。項目數(shù)據(jù)：總規(guī)劃建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃六棟國際甲級寫字樓，目前B、C、D座火熱招商中。項目公司名稱：華潤置地（深圳）有限公司項目概況 華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目，聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構(gòu)，并共筑商務與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產(chǎn)、學、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。規(guī)劃設計華潤置地大廈由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設計事務所擔綱整體規(guī)劃設計，六棟塔樓錯落起伏，如舞動的“緞帶”，勾勒出靈動、時尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設計理念，南山科技金融城的設計實現(xiàn)了建筑、科技、地利、空間的有機融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、能源、新風等環(huán)境條件，將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國際級“”精巧且富有創(chuàng)造力的設計，使塔樓內(nèi)外形成了兼具建學和實用性的合理結(jié)構(gòu)。 交通條件 華潤置地大廈地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側(cè)設有1座公交首末站，約有19條公交線路通達全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡可快速抵達及連通前海自貿(mào)區(qū)、后海總部基地、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實現(xiàn)商務出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務社區(qū)。 項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>華潤置地大廈為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機構(gòu)和社會資本搭建社會資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實提高金融服務實體經(jīng)濟的能力，助力南山區(qū)建設創(chuàng)新型濱海中心。
華潤置地大廈介紹華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗。2018年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產(chǎn)、學、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，可申請到租金的百分之八十的資金補貼。二、樓盤參數(shù)1、建筑面積：58000平方2、樓盤高度：188.5米3、樓盤層數(shù)：地上38層，地下5層（2-7層商業(yè)，8-38層寫字樓）4、標 準層：1010-2249.6平方5、面積：300平起租6、租金：180-300元/平7、空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)8、標準層高：4.2米，凈高2.8米9、電梯：訊達電梯，客梯12部，高中低區(qū)各4部；貨梯2部10、物業(yè)管理：華潤物業(yè)11、管 理 費：33元/平（含空調(diào)費）12、停 車 位：3489個13、開 發(fā) 商：華潤置地（深圳）有限公司
華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗 。2019年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。華潤置地大廈將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。二、項目參數(shù)項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處開 發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購置，T5座銀行以購置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標準層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業(yè)管理：華潤物管公司電 梯：48部原裝迅達電梯，幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡地板：150架空網(wǎng)絡地板空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車 位：3500個停車位車位 費：600元/個/月出租樓層：5--38層，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價格：240--300元 /月/（含稅）實 用 率：67%，整層實用率可達72%物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費）水 費：4.96元/m電 費：1.28元/度交房標準：毛坯交房時間：D座2019年5月，座2019年12月三、項目配套配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。商務配套：項目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。交通：地鐵：1號線， 高新園站，環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、等。
項目概況華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目，聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構(gòu)，并共筑商務與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。華潤置地大廈將打造“產(chǎn)、學、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
華潤置地大廈1.華潤置地大廈是科技園全新寫字樓，大廈采用無梁無柱設計，戶型實用2.大廈配套完善，周邊“萬象天地”,購物（高中檔餐廳、咖啡廳、便利店、銀行...)等配套齊全3.大廈交利，近1號線“高新園”站，公交“大沖公交站”4.大廈西側(cè)景觀為無遮擋市政綠化帶「物業(yè)基本信息】面積：300-20000平方米自由組合出租單價：170-260元/㎡「項目詳情】層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層標準層面積：1600平-2400平層高：4.2米，凈高2.8米電梯：BD棟12部進口客梯，C棟16部進口客梯低區(qū)時速3m/s，中區(qū)時速4m/s，高區(qū)時速6m/s停車位：3489個，可共享商業(yè)停車位空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)物業(yè)管理：華潤物業(yè)（一級物業(yè)資質(zhì)）大堂高度：11.7米交樓標準：網(wǎng)絡架空地板
華潤置地大廈項目優(yōu)勢優(yōu)勢一交通優(yōu)勢 昭示性強本項目屬深南大道排商務，位于科技園核心地段，昭示性強，南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡；3大城市黃金主動脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港機場。優(yōu)勢二 超大規(guī)模項目 華潤力量華潤城項目位于科技園中區(qū)位置，總建面約280萬㎡，包括住宅140萬㎡，商業(yè)30萬㎡，寫字樓70萬㎡，酒店8萬㎡，公寓5萬㎡；項目總投資不低于300億元。華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務旗艦，是中國內(nèi)地具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，中國香港上市公司，位列中國香港恒生指數(shù)成分股。主營業(yè)務包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營、物業(yè)服務等。優(yōu)勢三 多元核心配套 特域深圳漫步式街區(qū)——“萬象天地”，盡享商業(yè)配套；深圳全商務配套辦公群落；誠品生活、華潤城人文劇場、華潤城旗下創(chuàng)業(yè)加速器：潤加速、城市農(nóng)業(yè)體驗店等特域。優(yōu)勢四 產(chǎn)品亮點 特色設計方正無柱結(jié)構(gòu)：十字核心筒設計，多達四面企業(yè)形象展示墻；承重柱貼邊，使用率，靈活布局辦公空間；兩面采光，陽光辦公；約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)。
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