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  • 深圳來福士廣場招商中心|物業(yè)招商
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產品描述

深圳來福士廣場開發(fā)商 出租面積200-2000㎡ 管理費30元/平米 租金190元/平 來福士廣場租賃中心
深圳來福士廣場項目介紹
深圳來福士廣場坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程,其中期為公園商務綜合體的組成部分,由商務公寓,由商務辦公(Office)、商務公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現已開工,計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場,由購物廣場、國際甲A寫字樓,雅詩閣酒店式服務公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
“個性化”場景與“人性化”細節(jié)的深度融合
在彰顯“時尚”和“個性”方面,來福士廣場從一些細節(jié)的設計和處理上來滲透體現。例如臨近主干道一側的“Ins風”粉紅旋轉階梯,與灰色簡潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強烈撞色對比,營造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛,也吸引了來往的顧客在此停留拍照,格外有趣。廣場上的景觀設計為現代簡約風格,以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地,“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中,利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進行層次搭配,優(yōu)雅簡潔而無堆砌感,以不遮擋建筑立面為原則,綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標準,同時充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場則充分利用地形條件來增加場地的層次感,以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進行分割,頗有肌理的“黃金分割” 之意向;背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接,在顏色上使用深淺對比,賦予了原作為功能性設施的擋墻以藝術美感,廣場上設有音樂噴泉,忙碌之余、小憩于此,品一杯香醇咖啡,身靜于此,心亦靜于此。
商場內整體裝修風格一致而又不失各自特色,消防設施統(tǒng)一用實木材質幕墻隱藏美化,排氣孔的設計形式新穎而美觀,樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設計和擺放都比較合理,而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結合的方式也吻合了消費者的行動路線,極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個電梯都放置了勃勃生機的盆栽植物,其中有一個值得一提的細節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來,筆者探究過后明白了它的用意,由于L1層為半開放層連通室外,將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后,避免了室外冷/暖氣流對商場內的影響,讓消費者始終擁有的購物舒適感。
商場內中庭采用燈光與大面積自然采光相結合的方式,整個商業(yè)空間因為自然注入的光線而變得分外靈動,遮擋中庭的天窗從各個角度為游客框出良好的視野,光影變幻趣味迥然;商場內流線式的天花及攔河造型,沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間,泛光燈照亮天窗鋁板,提升了空間的渲染力,豐富了消費者的購物體驗感。
南山南油來福士廣場租賃熱線深圳來福士廣場簡介
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,實現全景式公園生活、商務、休閑。
二、項目信息
1、可租賃總面積:31720㎡
2、可租賃樓層數:8-23層(低區(qū):8-14F 高區(qū):16-23F)
3、標準層面積:2000平米
4、使 用率:約80%
5、外立面:LOW-E玻璃外墻
6、大堂:1、高度:22.4M
7、層高:1、高度:4.5M 2、凈高:2.9㎡
8、電梯:進口日立,數量:10部
9、空調:VAV系統(tǒng)
房源描述
可租賃主力面積:200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金:170元/㎡/月起(含稅)
管理費:18元/㎡/月(含空調)
交樓標準:毛坯交樓標準,配置風口燈盤合一天花,15厘米網絡地板。
與亞馬遜,**等世界500強一起辦公。
南山南油來福士廣場租賃熱線深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米,總建筑面積39萬平方米,其中地上建筑面積23萬平方米,預計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設計的英國事務所Benoy等國際顧問擔綱設計,涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等,與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。
深圳來福士廣場22米首層挑高雙大堂營造非凡商務氛圍;自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部國際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設計,平均等候
時間不超過30秒,同時單梯的服務面積不超過4000平方米。
總樓層:地上26層,地下3層,
標準層面積約2000平方米,
室內4.5米的層高和2.9米的凈高,打造舒適的智慧辦公空間;
地下2021個停車位的充足車位設置,保證商務往來順利通暢
出租面積有:360平,480平,590平,700平,960平,1200平,全部豪華裝修,可根據租戶要求改動格局,歡迎來電咨詢。
南山南油來福士廣場租賃熱線

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,實現全景式公園生活、商務、休閑。

深圳來福士廣場不僅是城市的商務符號,更是給人以高度藝術感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術裝置,以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木,訴說著科學技術對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。深圳來福士廣場,以簡潔的設計語言將格調與功能結合,用藝術禮遇每一份尊貴。

以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術裝置
不僅如此,深圳來福士廣場的建筑設計充分尊重公園界面和城市界面,因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設計理念。近10萬平米南山購物公園,于一呼一吸之間彰顯商務。辦公樓的12米挑高6層架空花園,打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此,猶如身處自然氧吧,緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色,已獲得美國綠色建筑會LEED金級預認證。室內辦公場所通過室內外空氣流通,有機混合日光和新鮮空氣,減少了室內有害氣體人工照明考慮功能與藝術的統(tǒng)一,有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調系統(tǒng)(VariableAirVolume變風量系統(tǒng)),可根據室內負荷變化或室內要求參數的變化,自動調節(jié)空調系統(tǒng)送風量。這項設計可以滿足全天候供冷、實現分戶計量、降低空調運行費用30%-40%。智慧辦公,代表的不僅是效率,更是效益的承載者。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯網科技的來福士綜合體,還將依托凱德星平臺,打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來,通過凱德星積分,在來福士辦公的,可以享用雅詩閣服務公寓的健身房、游泳池等配套設施,享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場辦公樓外景圖
凱德集團于1994年進入中國,經過20余年的發(fā)展,已在中國51座城市運營超過160個項目。目前,凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米,管理的總資產超過2,000億元幣。

集團于2006年進入華南市場,包括深圳來福士項目,至今已累計開發(fā)40個項目,包括10個住宅項目、8個購物中心、19座服務公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項目,涵蓋住宅、商場、服務公寓、綜合房產等多種業(yè)態(tài),實現了房地產全鏈在華南的落地。

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