中國(guó)華潤(rùn)大廈開(kāi)發(fā)商
華潤(rùn)春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公空間 中國(guó)華潤(rùn)大廈位于深圳CBD核心地段的中國(guó)華潤(rùn)大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標(biāo)，是了深圳灣一號(hào)／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團(tuán)金融服務(wù)中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過(guò)更進(jìn)一步了解客戶企業(yè)的文化及其對(duì)項(xiàng)目的定位，提煉相應(yīng)的設(shè)計(jì)元素融入空間設(shè)計(jì)中。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積608平方米?？蛻羝髽I(yè)期望能創(chuàng)造一個(gè)具有金融科技感的商務(wù)空間作為對(duì)外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過(guò)空間傳達(dá)企業(yè)理念和“海”的胸襟。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設(shè)計(jì)內(nèi)核，我們用設(shè)計(jì)傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關(guān)系，引領(lǐng)創(chuàng)新性辦公環(huán)境風(fēng)尚。以整個(gè)大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來(lái)實(shí)現(xiàn)功能空間分隔，讓整個(gè)異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無(wú)邊的海景盡收眼底。作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進(jìn)入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠(chéng)意?？臻g的劃分動(dòng)靜結(jié)合：左側(cè)偏重開(kāi)放共享，包括會(huì)議室／接待區(qū)／開(kāi)放辦公區(qū)／水吧臺(tái)；右側(cè)側(cè)重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務(wù)室。
中國(guó)華潤(rùn)大廈作為未來(lái)華潤(rùn)集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn)，華潤(rùn)蘊(yùn)含“中華大地，雨露滋潤(rùn)”之意，“雨后春筍”用來(lái)比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來(lái)，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí)，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無(wú)柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。在后期運(yùn)營(yíng)務(wù)時(shí)，還將全面融入華潤(rùn)置地商務(wù)運(yùn)營(yíng)ficeasy潤(rùn)商務(wù)。中國(guó)華潤(rùn)大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項(xiàng)目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線（規(guī)劃中），距離國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬(wàn)象城、藝術(shù)中心等配套，可一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。戴維斯發(fā)布相關(guān)報(bào)告稱，2019年甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)市場(chǎng)供應(yīng)270萬(wàn)平方米，絕大多數(shù)位于和，屆時(shí)全市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量有較大程度提升。未來(lái)短期內(nèi)全市供應(yīng)將繼續(xù)走高，供過(guò)于求的現(xiàn)象可能延續(xù)。預(yù)計(jì)到2022年，將呈現(xiàn)多中心涌現(xiàn)的商務(wù)新格局。而中國(guó)華潤(rùn)大廈在區(qū)域位置擁有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。作為對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國(guó)家戰(zhàn)略擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來(lái)，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭(zhēng)相進(jìn)駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈，對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
中國(guó)華潤(rùn)大廈 雨后春筍 潤(rùn)澤鵬城中國(guó)華潤(rùn)大廈是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國(guó)華潤(rùn)大廈提供多元核心配套。一、樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：67000平2、建筑面積：267691平米3、建筑高度：392.5米4、樓盤(pán)層數(shù)：地上66層，地下5層5、標(biāo) 準(zhǔn)層：2186平6、樓盤(pán)層高：4.5米，凈高3米7、停 車位：531個(gè)，月卡1000元/月8、物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)9、大堂高度：18米，4、24、48層為避難層，層高9米二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、中國(guó)華潤(rùn)大廈是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國(guó)華潤(rùn)大廈提供多元核心配套2、中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬(wàn)平米，總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。 3、華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。 萬(wàn)象匯：時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。 悅府：華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品，通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。4、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)-華潤(rùn)商務(wù)范本之作 灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套（除了常規(guī)的綜合體配套，本項(xiàng)目特點(diǎn)：運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長(zhǎng)廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無(wú)柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板）、華潤(rùn)及華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)、后海綜合運(yùn)營(yíng)商。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍——深圳灣高樓落成 中國(guó)華潤(rùn)大廈，地處后海金融總部基地核心地段。對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際，打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo)，樹(shù)一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤(rùn)“中華大地，雨露滋潤(rùn)”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫(xiě)照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱，既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時(shí)段，折射光與影的交錯(cuò)變幻下，成為深圳天際線上由始至終的焦點(diǎn)。這里將作為華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部大樓其內(nèi)部也同步也曝光于眾人中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。
華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”啟用中國(guó)40周年紀(jì)念日，也是華潤(rùn)成立80年紀(jì)念日。作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，華潤(rùn)置地20余年城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)歷程的代表作——華潤(rùn)深圳灣綜合體迎來(lái)全面落成時(shí)刻。華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)傅育寧，深圳市委、副市長(zhǎng)劉慶生，華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)段先念，招商銀行行長(zhǎng)田惠宇，華潤(rùn)集團(tuán)助理總經(jīng)理吳向東，南山區(qū)委王強(qiáng)，英國(guó)駐廣州總領(lǐng)事Karen Maddocks等嘉賓，共同見(jiàn)證華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬(wàn)象城盛大開(kāi)業(yè)。伴隨著醒獅點(diǎn)睛、剪彩儀式，全場(chǎng)嘉賓共同見(jiàn)證了華潤(rùn)深圳灣全面落成的歷史性時(shí)刻。從一片灘涂到繁華都會(huì)，華潤(rùn)深圳灣記錄了一片土地的變遷，也開(kāi)啟了灣區(qū)全新發(fā)展篇章。華潤(rùn)深圳灣綜合體作為華潤(rùn)置地城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的代表作，歷經(jīng)十年砥礪耕耘而成，是包含中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣萬(wàn)象城、華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤(rùn)金融大廈、悅府、瑞府、中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心、深圳灣木棉花酒店等在內(nèi)的集業(yè)態(tài)于一體的綜合體。從2008年深圳灣體育中心“春繭”開(kāi)始，到120萬(wàn)平方米城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，再到后海片區(qū)2．26平方公里的規(guī)劃，華潤(rùn)深圳灣成為華潤(rùn)置地“城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型的代表性作品，不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式的探索和創(chuàng)新，更是凝聚著華潤(rùn)置地對(duì)城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及發(fā)展的思考與實(shí)踐。在本次活動(dòng)中，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”迎來(lái)全面落成啟用時(shí)刻。作為深圳灣高樓，高約400米，由享譽(yù)國(guó)際的美國(guó)KPF事務(wù)所設(shè)計(jì)，象征著積極進(jìn)取、蓬勃向上的時(shí)代精神。作為華潤(rùn)置地匠心打造的超高層建筑，中國(guó)華潤(rùn)大廈不僅是華潤(rùn)置地在寫(xiě)字樓領(lǐng)域的代表之作，也是華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部所在地。畢馬威、OPPO、南玻集團(tuán)等多家實(shí)力企業(yè)的相繼入駐，折射出“春筍”對(duì)企業(yè)的吸引力。此外，依托10000平方米的藝術(shù)中心，含美術(shù)館、發(fā)布廳等豐富的功能空間，開(kāi)創(chuàng)了全新的灣區(qū)辦公生活方式。昨天，華潤(rùn)置地在深圳的第二座萬(wàn)象城——深圳灣萬(wàn)象城盛大開(kāi)業(yè)。深圳灣萬(wàn)象城總建筑面積8萬(wàn)平方米，集時(shí)尚、藝術(shù)、文化于一體，融入了眾多與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)創(chuàng)新：特邀蔦屋書(shū)店設(shè)計(jì)師池貝知子，打造全國(guó)首座東方文化主題書(shū)店“前檐”；全新食物場(chǎng)景主題區(qū)“萬(wàn)象食集”，引入多家星級(jí)餐廳，打造高規(guī)格商務(wù)及社交場(chǎng)所氛圍等。
中國(guó)華潤(rùn)大廈——華潤(rùn)集團(tuán)總部辦公大樓于12月18日正式落成啟用。這座造型特的超高層建筑位于深圳灣后海商務(wù)區(qū)，高達(dá)392.5米，流線型外觀形如春筍，為深圳日新月異的天際線新增一景。中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”與深圳灣體育中心“春繭”相呼應(yīng)，寓意生機(jī)和活力，是深圳灣蓬勃發(fā)展的寫(xiě)照中國(guó)華潤(rùn)大廈落成啟用，華潤(rùn)深圳灣全面落成奧雅納攜手美國(guó)KPF事務(wù)所等設(shè)計(jì)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，自2012年起全程參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建造，從研究不同建筑形狀直至提供施工支持。我們的服務(wù)范圍包括結(jié)構(gòu)、巖土、風(fēng)工程、幕墻設(shè)計(jì)和消防安全策略等。憑借的建筑工程，中國(guó)華潤(rùn)大廈也在頒布的世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）2019年度獎(jiǎng)項(xiàng)中，榮膺高層建筑（300米-399米組）。
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