僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。項目為一棟248米建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體。在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段，12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。項目獲批備案共計199套，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房類房源共99套，備案均價在67491元/㎡，宿舍性質(zhì)房源共100套，均價約為99776元/㎡。僑城一號基本信息所屬區(qū)域：南山-華僑城物業(yè)類型：公寓、寫字樓產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)開 發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司樓盤地址：南山區(qū)深云路2號樓盤特點：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)裝修情況：精裝修戶 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類別：垂直綜合體、超高層物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化率：約60%開發(fā)周期：共1期樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米地下停車位：約700個
僑城一號基本信息樓盤名稱：僑城一號區(qū)域位置：南山- 華僑城樓盤特點：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓物業(yè)類型：辦公樓寫字樓類型：標準寫字樓寫字樓級別：甲級綠化率：60% 規(guī)劃戶數(shù)：199戶公共部分：精裝修標準層面積：200-2100m2樓層狀況：一棟248米超高層建筑工程進度：已竣工交房時間：2020-09-30物業(yè)管理費：28元/m2/月物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司車位數(shù)：700（地下：700個）車位比：1:3.5 開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]
僑城一號廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。中文名：僑城一號城 市：深圳市城 區(qū)：南山區(qū)板 塊：華僑城樓盤地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑面積：151447m2占地面積：13179m2總戶數(shù)：440戶綠化率：30容積率：6.6戶型面積：251~251平方米產(chǎn)權(quán)類型：商品房、寫字樓產(chǎn)權(quán)年限：50年物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問有限公司物業(yè)費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月
僑城一號(THE SKY TOWN)基本信息區(qū)域/商圈：南山 華僑城環(huán)線/片區(qū)：華僑城建筑類型：超高層 建筑面積：151447㎡規(guī)劃面積：13179㎡規(guī)劃戶數(shù)：199戶產(chǎn)權(quán)年限：50年項目類型：寫字樓 商住樓 樓層情況：一棟248米超高層建筑裝修情況：非毛坯 建筑特色：投資地產(chǎn) 大戶型 城市中心地產(chǎn) 開發(fā)商名：深圳市燕翰實業(yè)有限公司物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司樓盤特點：別名：THE SKY TOWN，超甲級寫字樓高標準，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)【集13大精選辦公亮點】【項目價值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線，有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國際前瞻性商務(wù)，以國際前瞻性范本，構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標準盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬，樓體廣告值高達2000-4000萬/年【外觀│國際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設(shè)計要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱“國際先進的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強，室內(nèi)噪音可降至約40分貝透光性強：透光率達80％，同時能有效阻隔99%紫外線【園林│城市名片級園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺，五層重疊都市花園，水往回流【設(shè)計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出，實現(xiàn)便捷通達辦公居住雙出規(guī)劃 ，實現(xiàn)車流分離，通達便捷辦公雙層設(shè)計，實現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗【設(shè)計│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運 ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//水準用材 追求精工品質(zhì)【大堂│企業(yè)實力象征】雙大堂設(shè)計 一線寫字樓標準。專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標準】4.5m層高：4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間舒適15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線，節(jié)約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細致電梯等候時間≤30s，大節(jié)省候梯時間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】智能車位引導系統(tǒng) 細微之處**企業(yè)高速運轉(zhuǎn)【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】“全球建筑”中建筑由CBRE服務(wù)，世界500強企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務(wù)標準，“尊崇感、合理化、人性化、個性化”的服務(wù)理念【超設(shè)計：匯聚國際名師設(shè)計】【會所│雙會所設(shè)計 十億級圈層會所】4F會所商務(wù)俱樂部（服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務(wù)文化交流中心34F健身會所：打造十億級圈層會所，“燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務(wù)G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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