僑城一號(hào)開(kāi)發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號(hào)連接福田與前海，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。僑城一號(hào)樓盤信息單價(jià) 68000元/平米 開(kāi)盤時(shí)間 2020-04-30 交房時(shí)間 2021-06-30咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266 樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 裝修狀況 毛坯,精裝修建筑形式 塔樓 規(guī)劃面積 13179.1 平米 建筑面積 151447.4 平米容 積 率 6.6 綠 化 率 60%房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 規(guī)劃戶數(shù) 199戶 車 位 數(shù) 700個(gè)物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m2/月;別墅:辦公：28元/平/月開(kāi) 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 工程進(jìn)度 已竣工交房時(shí)間：2020-09-30預(yù)售許可證 深房許字（2018）南山001號(hào) 售樓處地址 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè) 棟數(shù) 1
僑城一號(hào)基本信息所屬區(qū)域：南山 - 華僑城物業(yè)類型：公寓、寫字樓產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司樓盤地址：南山區(qū)深云路2號(hào)樓盤特點(diǎn)：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)裝修情況：精裝修戶 型：其他 (300㎡)占地面積：13179.13㎡容 積 率：6.6建筑類別：垂直綜合體、超高層物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司建筑面積：151447.4㎡綠 化 率：約60%開(kāi)發(fā)周期：共1期樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米地下停車位：約700個(gè)
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：用地面積：13179㎡總建筑面積：151447㎡總高度：260米層 數(shù)：地上57層 地下四層綠 化 率：30%（實(shí)際超過(guò)50%）產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）開(kāi)發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月總裁居住樓層：36—57層層高：3.9米梯戶比：6梯5戶（專梯）使用率：-130%水電：民水民電
僑城一號(hào)基本信息樓盤名稱:僑城一號(hào)物業(yè)類型:酒店式公寓、寫字樓項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫字樓建筑類型:塔樓 高層 裝修狀況:精裝、毛坯產(chǎn)權(quán)年限:50 年占地面積:13179平方米建筑面積:151447平方米容 積 率:6.60綠 化 率:60%停 車 位:700樓棟總數(shù):1總 戶 數(shù):199物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月開(kāi) 發(fā) 商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)周邊配套:商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)
【集13大精選辦公亮點(diǎn)】【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開(kāi)口朝向深圳灣，風(fēng)水【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)距離2號(hào)線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線，有“豪宅線10萬(wàn)+”之20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口公交站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站，匯聚多條公交線路，四通八達(dá)【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】260米垂直城市之作，國(guó)際前瞻性商務(wù)，以國(guó)際前瞻性范本，構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場(chǎng)，樓體清晰可見(jiàn)，昭示性無(wú)可比擬，樓體廣告值高達(dá)2000-4000萬(wàn)/年【外觀│國(guó)際幕墻】單元式幕墻：目前市面上設(shè)計(jì)要求、加工精度的玻璃幕墻，堪稱“國(guó)際先進(jìn)的幕墻”，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價(jià)格三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強(qiáng)，室內(nèi)噪音可降至約40分貝透光性強(qiáng)：透光率達(dá)80％，同時(shí)能有效阻隔99%紫外線【園林│城市名片級(jí)園林景觀】都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng)，居高臨下視覺(jué)，五層重疊都市花園，水往回流【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)辦公居住雙出規(guī)劃 ，實(shí)現(xiàn)車流分離，通達(dá)便捷辦公雙層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗(yàn)【設(shè)計(jì)│程紹正韜公建之作】名師之作 匠心運(yùn) ，公共空間程紹正韜親自操刀其作品非簡(jiǎn)單的材料堆砌，追求耐品，簡(jiǎn)約大氣//水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】雙大堂設(shè)計(jì) 一線寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。專屬落客區(qū)，動(dòng)線流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間【層高│4.5m層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】4.5m層高：4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間舒適15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線，節(jié)約空間【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致電梯等候時(shí)間≤30s，大節(jié)省候梯時(shí)間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過(guò)寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位【車位│精裝停車場(chǎng) 700+停車位 100:1停車比】智能車位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務(wù)，世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)重金聘請(qǐng)世邦魏理仕，定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念【超設(shè)計(jì)：匯聚國(guó)際名師設(shè)計(jì)】【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心34F健身會(huì)所：打造十億級(jí)圈層會(huì)所， “燕翰 ”會(huì)，含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費(fèi)服務(wù)G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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