深圳來(lái)福士廣場(chǎng)開發(fā)商
出租面積200-2000㎡
管理費(fèi)30元/平米
租金190元/平
來(lái)福士廣場(chǎng)租賃中心
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目概況開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)2012年底開盤 入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2013年底建筑形式:塔樓高層 裝修:簡(jiǎn)裝修規(guī)劃面積:53725.0平方米 建筑面積:390000.0平方米容積率:6.5 綠化率:25.0%開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無(wú)資料物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費(fèi): 待定規(guī)劃戶數(shù):暫無(wú)資料 朝向:暫無(wú)資料物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處樓盤:創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū)項(xiàng)目介紹:項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。建筑設(shè)計(jì)單位:英國(guó)BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì)單位:GrantAssociates銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行商場(chǎng):海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪餐飲:永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠(chéng)大酒樓學(xué)校:南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)其他:南油大廈、漢京國(guó)際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場(chǎng)10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371，N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道外立面上下一體的波浪形線條設(shè)計(jì)，聚合人氣，辨識(shí)度高仰觀建筑正面，只在的門頭及樓頂墻面設(shè)置了LOGO，6層的位置設(shè)立了LED廣告屏，整體給人整潔、清爽感；而在臨近主干道一側(cè)，橫向條形狀的沖孔鋁板形成一道道波浪，全覆蓋式的LED屏則隱藏在此處幕墻下，全然無(wú)礙建筑白天的美感，到了夜晚則美輪美奐。整體建筑設(shè)計(jì)的靈感來(lái)源于深圳的“圳”型地理形貌，流動(dòng)的線條與微妙變化的材質(zhì)雕琢出流暢的形體，將辦公樓務(wù)式公寓結(jié)合得渾然天成。飄檐的曲線蜿蜒而柔美，形態(tài)各異而又相輔相成，玻璃幕墻在陽(yáng)光的映射下，呈現(xiàn)出更為通透輕盈的體態(tài)，使之?dāng)[脫傳統(tǒng)建筑的厚重與沉悶感。夜幕降臨時(shí)，華燈初上，一條條自然靈動(dòng)的藝術(shù)線條將建筑、城市和自然景觀融為一體，交織成這個(gè)時(shí)代的藝術(shù)光影。筆者不禁憶起兒時(shí)，游走在山間田埂的一條條“火龍”，頭頂星光，和遠(yuǎn)處屋子里透出的溫暖燈光，人們齊聚在一起，歡歌笑語(yǔ)?？缭綍r(shí)間的長(zhǎng)河，或許我們立于忙碌的鋼筋水泥城市之中，但內(nèi)心的向往卻永遠(yuǎn)不變，卸下的疲倦，聚集于此，眼前這一條條光影已悄悄鏈接了時(shí)空、自然、你和我。這是時(shí)代給予我們的禮物，也是對(duì)過(guò)往淳樸時(shí)光的追溯。
來(lái)福士廣場(chǎng)開發(fā)商：凱德集團(tuán)是規(guī)模的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。集團(tuán)的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中于核心市場(chǎng)新加坡和中國(guó)凱德集團(tuán)旗下的上市房地產(chǎn)投資信托基金包括雅詩(shī)閣公寓信托、凱德商務(wù)產(chǎn)業(yè)信托、凱德商用新加坡信托、凱德商用馬來(lái)西亞信托，和凱德商用中國(guó)信托。凱德集團(tuán)是東南亞市值的房地產(chǎn)公司，總部設(shè)在新加坡。它的房產(chǎn)、服務(wù)公寓以及房地產(chǎn)金融服務(wù)核心業(yè)務(wù)集中在多個(gè)快速增長(zhǎng)城市,地理分布跨越亞太、歐洲和海灣會(huì)(海合會(huì))國(guó)家。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米。總樓層：地上26層，地下3層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢出租面積有：360平，480平，590平，700平，960平，1200平，全部豪華裝修，可根據(jù)租戶要求改動(dòng)格局，歡迎來(lái)電咨詢。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)房源亮點(diǎn)：可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡租 金：180元/㎡/月起（含稅）管理費(fèi)：30元/㎡/月（含空調(diào)）交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。與亞馬遜，**等世界500強(qiáng)一起辦公。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國(guó)潮牌Been Trill以及豐富的國(guó)際時(shí)尚潮流品牌：Calvin Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標(biāo)。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進(jìn)購(gòu)物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國(guó)際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對(duì)商業(yè)體驗(yàn)的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準(zhǔn)時(shí)的優(yōu)勢(shì)將為廣大深圳市民前往深圳來(lái)福士廣場(chǎng)購(gòu)物休閑帶來(lái)極大的便利，為了吸引地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的新興消費(fèi)群體，商場(chǎng)對(duì)整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點(diǎn)心、費(fèi)大廚、蛙來(lái)噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來(lái)適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費(fèi)需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來(lái)開業(yè)，這將進(jìn)一步豐場(chǎng)數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者和一站式的多元購(gòu)物休閑體驗(yàn)。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個(gè)個(gè)寶物，給商場(chǎng)消費(fèi)者帶來(lái)挖寶般的驚喜，也讓深圳來(lái)福士廣場(chǎng)成為地鐵9號(hào)線沿線可能的商業(yè)地標(biāo)。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計(jì)和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費(fèi)者參與其中的重要因素。實(shí)現(xiàn)與地鐵9號(hào)線西延線的無(wú)縫對(duì)接后，未來(lái)商場(chǎng)將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時(shí)引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費(fèi)鏈條。另一方面，通過(guò)引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動(dòng)賦能場(chǎng)景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動(dòng)，為有個(gè)性化潮流需求的年輕人搭建一個(gè)追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。凱德集團(tuán)是的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，至今已累計(jì)開發(fā)超過(guò)50個(gè)項(xiàng)目，擁有住宅12個(gè)、服務(wù)公寓34個(gè)、購(gòu)物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來(lái)福士廣場(chǎng)1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國(guó)家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來(lái)福士廣場(chǎng)、公園道、公園一號(hào)、深圳雅詩(shī)閣來(lái)福士廣場(chǎng)服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項(xiàng)目。
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