卓越世紀中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團
建筑面積46.6萬平米
項目介紹|卓越世紀中心簡介卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。本項目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權的商務旗艦項目。本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。宗 地 號：B119-0087、B119-0088宗地面積：30163.01㎡使用年限：50年卓越世紀中心3大區(qū)域 【商務區(qū)域】：坐擁深圳CBD核心區(qū)域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務配套; 【便捷交通區(qū)域】：項目地處地鐵1、4號線交匯點會展中心站，30分鐘內可達深圳各區(qū)； 【醇熟配套區(qū)域】：1公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等8大酒店，怡景中心城、COCOPARK與晶島國際3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網點覆蓋，高度整合深圳CBD的資源配套。
卓越世紀中心項目由東西兩塊地合并而成，總占地面積3.5萬平米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。本項目位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權的商務旗艦項目。 本項目規(guī)劃總建筑面積43萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。項目2006年9月奠基，2009年開發(fā)完畢。卓越世紀中心項目參數(shù)建筑形式：30163.0平米 開 發(fā)商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司物業(yè)類型：其他（甲級） 規(guī)劃面積：30163.0平米建筑面積：466000.0平米 物 業(yè) 費：20元/平米·月容 積 率：14.7 綠 化 率：20.0%規(guī)劃戶數(shù)：3020
一、卓越世紀中心簡介卓越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項目簡介項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：?高280m，樓層：地上66層，地下4層，標準層面積：1900--2100㎡層高：4.1米???凈高2.95米物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網絡：光纖網絡地板：120架空網絡地板大堂高度：15.5米大堂面積：1376平空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)停車位：1550個停車位車位費：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標準：網絡地板使用率：68%，整層約72%出租價格：280--420元?/月/（含稅）物業(yè)費：20元?/月/?空調費：計水電費：水費：5元/m?電費：1.28元/度
卓越世紀中心7大本體 【形象商務】：280m福田CBD超高地標物業(yè)，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 【效商務】：15.5m雙大堂創(chuàng)新設計，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 【環(huán)保節(jié)能】：華南LEED金級商務物業(yè)，采用國際的VAV空調系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 【繁華商業(yè)】：項目自帶5萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實現(xiàn)端的商務環(huán)境；
【舒適商務】：4.1m層高員工空間更加開闊;轉角無柱空間設計，實現(xiàn)270°全景視野；
【人性化設計】：10cm 架空網絡地板，滿足各種布線需求；樓板承重400kg/平米，是寫字樓慣常承重的2倍，滿足需求；特設總裁VIP淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 【貼心商務】：國際金鑰匙成員物業(yè)，以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美；三，項目配套地鐵：會展中心(龍華線)、崗廈(羅寶線)、福民(龍華線)、市民中心(龍華線)、崗廈北(蛇口線)、購物公園(龍崗線)公交：會展中心東(143米)、福華三路口(198米)、財富大廈(80米)、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站(348米)、皇崗村北(416米)商場：卓越intown購物中心、連成、怡景中心城、君尚百貨、天虹商場(福民店)、天虹商場(鼎誠店)銀行：南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行、匯豐銀行、中國農業(yè)銀行、中國農業(yè)銀行
卓越世紀中心規(guī)劃信息占地面積：63796.37㎡建筑面積：599333㎡產 權：03年(4330.9.1起)戶 數(shù)：035戶容?積?率：9.1綠?化?率：70%開?發(fā)?商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司卓越世紀中心配套信息車位總數(shù)：車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個;物?業(yè)?費：18元/月/平米軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線道路交通：地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車周邊商業(yè)：深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；周邊景觀：蓮花山公園周邊交通：地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車周邊公園：皇崗公園周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學卓越世紀中心規(guī)劃信息占地面積：63796.37㎡建筑面積：599333㎡產 權：03年(4330.9.1起)戶 數(shù)：035戶容?積?率：9.1綠?化?率：70%開?發(fā)?商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司卓越世紀中心配套信息車位總數(shù)：車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個;物?業(yè)?費：18元/月/平米軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線道路交通：地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車周邊商業(yè)：深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；周邊景觀：蓮花山公園周邊交通：地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車周邊公園：皇崗公園周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學
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