深圳灣科技生態(tài)園開(kāi)發(fā)商
用地面積20萬(wàn)㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價(jià)格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園介紹深圳灣科技生態(tài)園園區(qū)共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態(tài)組成,大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現(xiàn)摩登科技感。園區(qū)囊括了寫(xiě)字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施,構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。深圳灣科技生態(tài)園是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)為目標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目,于2011年正式開(kāi)工,于2014年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設(shè)用地,該項(xiàng)目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境,實(shí)現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合,打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng)、生物類、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū),成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。深圳灣科技生態(tài)園坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢(shì) ,筑多功能產(chǎn)城新區(qū)深圳灣科技生態(tài)園位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處,南鄰高新南十道,是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面,緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道,周邊地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和9號(hào)線環(huán)繞,地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達(dá),另有多條公交線路直達(dá)園區(qū);臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學(xué)、深圳灣公園等,坐擁周邊商務(wù)、教育、文化和休閑資源,便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為了園區(qū)的理想建設(shè)地。深圳灣科技生態(tài)園占地面積約20萬(wàn)㎡,計(jì)容建筑面積121萬(wàn)㎡,總建筑面積約188萬(wàn)㎡,園區(qū)囊括了寫(xiě)字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施,構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。其中研發(fā)類體量約85.29萬(wàn)㎡、辦公體量12.18萬(wàn)㎡、酒店6.09萬(wàn)㎡、公寓11.55萬(wàn)㎡、商業(yè)6.09萬(wàn)㎡以及配套設(shè)施6400㎡。深圳灣科技生態(tài)園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局,即一條園區(qū)道路和E灣大街為園區(qū)后期規(guī)劃,其余皆為城市道路,同時(shí)將園區(qū)劃分為四個(gè)功能區(qū)域。其中:一區(qū)包含辦公樓和公寓1-5棟,1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會(huì)所,其余皆為研發(fā)辦公樓;二區(qū)包含辦公樓和公寓6-9棟,8棟為活力中心、9棟A座為公寓,其余皆為研發(fā)辦公樓;三區(qū)包含辦公樓和星級(jí)酒店10-11棟,10棟和11棟B座為辦公樓,11棟A座為深圳灣萬(wàn)怡酒店;四區(qū)12棟為兩座超高層寫(xiě)字樓建筑,分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成,包含深圳灣萬(wàn)麗酒店和研發(fā)辦公樓。
一、項(xiàng)目基本信息1,項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線(科技城站,在建)2,開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司3,用地面積:20萬(wàn)㎡4,建筑面積:約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡5,層高:4.2米 凈高2.9米6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9,停車位:約8000個(gè)10,車位費(fèi):600元11,交付時(shí)間:2016年10月12,出租寫(xiě)字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有13,出租價(jià)格:110--165元14,物業(yè)費(fèi):19元15,空調(diào)費(fèi):12元二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng),周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。2、深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時(shí)匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)四大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目,園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境”的新一代國(guó)際科技生態(tài)園,將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶,地塊北側(cè)為白石路,東側(cè)為沙河西路,西側(cè)為科技南路,南側(cè)為高新南十道,緊鄰前海、后海開(kāi)發(fā)中心和沙河高爾夫球場(chǎng),周邊路網(wǎng)完善,深圳市地鐵1號(hào)線與地鐵2號(hào)線設(shè)??空?,軌道交利,與中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件十分優(yōu)越。一、產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng),周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。二、房源簡(jiǎn)介 地理位置:南山高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處。深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶,深圳灣超級(jí)總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路 開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司 辦公面積:200平米--3000平米 單位均有 可分租可整租 精裝毛坯均有, 價(jià)格:110元-125元/平/月 物業(yè)管理費(fèi):1期:14元/平/月。2期3期:19元/平/月 物業(yè)公司:深圳市投資控股有限公司 空調(diào):VRV中央空調(diào)。12元/平/月 車位:7000個(gè)(目前未收費(fèi))深圳灣科技生態(tài)園深圳灣科技生態(tài)園近日,中國(guó)建筑學(xué)會(huì)主辦的2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單公布,深圳灣科技生態(tài)園在嚴(yán)格評(píng)選中脫穎而出,榮獲2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·工業(yè)建筑專項(xiàng)二等獎(jiǎng)。深圳灣科技生態(tài)園三區(qū)是立方設(shè)計(jì)2011年中標(biāo),并參與從建筑方案到施工圖設(shè)計(jì)的全過(guò)程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。項(xiàng)目憑借著合理的布局,巧妙的構(gòu)思以及可持續(xù)綠色設(shè)計(jì)曾獲諸多榮譽(yù),如:金盤(pán)獎(jiǎng)全國(guó)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)、MDV中央空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)用大賽銅鉛筆獎(jiǎng)。深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目地點(diǎn):深圳市南山區(qū)建筑面積:374 976㎡服務(wù)范圍:建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)獲得獎(jiǎng)項(xiàng):第十二屆金盤(pán)獎(jiǎng)全國(guó)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)第十二屆金盤(pán)獎(jiǎng)深圳地區(qū)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng)第14屆MDV中央空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)用大賽“組·銅鉛筆獎(jiǎng)”2017-2018年度建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·工業(yè)建筑專項(xiàng) 二等獎(jiǎng)深圳灣科技生態(tài)園位于深圳灣區(qū)的核心地帶,地處高新區(qū),是一個(gè)包含研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)和公寓等多項(xiàng)功能的產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計(jì)理念來(lái)源于“城中村”這種特有的城市空間形式,設(shè)計(jì)中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組,籍此打造一座與城市空間緊密結(jié)合的高密度,多維度的生態(tài)立體科研社區(qū)。深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目配套學(xué)校:大學(xué)信息工程學(xué)院、大學(xué)南校區(qū)酒店:麗雅查爾頓酒店休閑:高爾夫俱樂(lè)部商業(yè):萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城自身內(nèi)部將建成商業(yè)街、寫(xiě)字樓綜合體軌道交通:2號(hào)線:科苑站軌道交通描述:灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘。其他交通情況:緊臨公寓高站、科技南路站;線路:M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等;深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目配套 體育配套設(shè)施包括:深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施 周邊大廈:軟件產(chǎn)業(yè)基地,大廈,A8大廈,騰訊大廈,易思博大廈,三諾智慧大廈,等 商務(wù)配套:大廈自帶8631平商業(yè),銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全,配套完善、成熟。 酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬(wàn)豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等 交通:2號(hào)線,科苑站。 環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“濱海之窗”,“軟件產(chǎn)業(yè)基地”,“國(guó)際大廈”等公交站點(diǎn),有多條公交線路。 銀行:中國(guó)銀行、華潤(rùn)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。
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