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  • 深圳灣科技生態(tài)園寫字樓招商中心|招商部
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產(chǎn)品描述

深圳灣科技生態(tài)園開發(fā)商 用地面積20萬㎡ 物業(yè)管理深投控物業(yè) 區(qū)域南山科技園 出租面積121-3600㎡ 出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園園區(qū)簡介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米,總建筑面積超過120萬平方米,項(xiàng)目分四期建設(shè),四期同時開工,18個月內(nèi)完成20萬平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用,四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園,作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬㎡磅礴體量,融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體,未來進(jìn)駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬m2空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn);綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,項(xiàng)目總占地面積約20萬㎡,總建筑面積188萬㎡,其中:商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡,共分四區(qū)建設(shè),一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡,二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡,三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡,四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”,集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體,成
為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地,是未來全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
深圳南山科技園深圳灣科技生態(tài)園寫字樓招商部深圳灣科技生態(tài)園介紹
灣區(qū)總部基地·188萬㎡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群
Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry
深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶,是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約211億元,建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項(xiàng)目于2011年12月27日正式動工,2014年開始建成投入使用。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬㎡空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn);綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
總占地面積:203100㎡
總建筑面積:1885700㎡
研發(fā)面積:852900㎡
辦公面積:121800㎡
商業(yè)面積:60900㎡
酒店面積:60900㎡
公寓面積:115500㎡
配套設(shè)施:6400㎡
地下車位:6869個
深圳南山科技園深圳灣科技生態(tài)園寫字樓招商部一、深圳灣科技生態(tài)園簡介
深圳灣科技生態(tài)園為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范。以188萬㎡磅礴體量,融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體,未來進(jìn)駐30-50家上市公司總部,1000-1500家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。
出租面積:100-5000平米各種面積段都有。豪裝毛坯可選。
出租價格:80-140元。價格,可能選擇。隨時可入住。即看即用。
二,項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線(科技城站,在建)
2,開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積:20萬㎡
4,建筑面積:約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡,其中:商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡
5,層高:4.2米 凈高2.9米
6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)
7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻
8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9,停車位:約8000個
10,車位費(fèi):暫時未定(現(xiàn)在免費(fèi))
11,交付時間:2016年10月
12,出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
13,出租價格:110--145元
14,物業(yè)費(fèi):19元
15,空調(diào)費(fèi):12元
深圳南山科技園深圳灣科技生態(tài)園寫字樓招商部深圳灣科技生態(tài)園,甲A級別的寫字樓,總層數(shù)31層,位于南山前海。也為客戶下班運(yùn)動健身提供了一個不錯的選擇,外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路,通往各個地方,交通及其便利。
項(xiàng)目名稱:深圳灣科技生態(tài)園(5A甲級寫字樓)
車 位:1200個「甲A級寫字樓配套】
房源特色:高樓層 正電梯口 原房東出租 75%高使用率 可注冊!
電 梯:12+2部三菱高速電梯「甲A級寫字樓配套】
交 通:《地鐵口5分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站,上下班非常方便。
戶型面積:135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積,可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙,超高性價比,看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,辦公環(huán)境舒適。
深圳灣科技生態(tài)園管理理念:打破傳統(tǒng)寫字樓的管理理念,每層設(shè)有公共前臺、茶水間、會議室、培訓(xùn)室,提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù),的行政秘書給予客戶提供各種便捷,營造一種溫馨,和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是:誠信為本,服務(wù)至上!
配套設(shè)施:深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設(shè)施,3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場,停車十分方便。
購物:花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國美
文化:南山書城
銀行:中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等 。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目配套
體育配套設(shè)施包括:深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施
周邊大廈:軟件產(chǎn)業(yè)基地,大廈,A8大廈,騰訊大廈,易思博大廈,三諾智慧大廈,等
商務(wù)配套:大廈自帶8631平商業(yè),銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全,配套完善、成熟。
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通:2號線,科苑站。
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“濱海之窗”,“軟件產(chǎn)業(yè)基地”,“國際大廈”等公交站點(diǎn),有多條公交線路。

銀行:中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。

微信圖片_20230714160941

五、深圳灣科技生態(tài)園其他服務(wù)
深圳灣科技生態(tài)園自招商以來,一直致力引進(jìn)高科技企業(yè)。在去年,深圳灣科技生態(tài)園榮獲“深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)”稱號,這進(jìn)一步證實(shí)深圳灣科技生態(tài)園打造深圳版”硅谷“的決心。
據(jù)了解,深圳灣科技生態(tài)園的招商工作已取得不菲的成績,目前已成功引進(jìn)了包括芯片設(shè)計領(lǐng)域國際企業(yè)ARM、芯片制造領(lǐng)域聯(lián)發(fā)科及北斗研究院等高科技企業(yè)。
如果說擁有大批高科技企業(yè)進(jìn)駐是深圳版”硅谷“的話,那么這個觀念還是十分片面的。顯然,深圳灣科技生態(tài)園的開發(fā)商也并非如此認(rèn)為,除了園區(qū)的選址具有地理位置優(yōu)勢外,園區(qū)還正式上線了創(chuàng)新生態(tài)服務(wù)平臺MyBayAPP平臺。該平臺將為園區(qū)企業(yè)提供多元化、多層次服務(wù),其中包含產(chǎn)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、園區(qū)*、政務(wù)服務(wù)、物業(yè)管家、商業(yè)生活等功能模塊。
深圳作為一個創(chuàng)新型城市,近年來一直致力鼓勵創(chuàng)新型高科技企業(yè)發(fā)展。對于這次把“深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)”頒發(fā)給深圳灣科技生態(tài)園,這也是對深圳灣科技生態(tài)園打造深圳版”硅谷“的肯定。
案例詳情
項(xiàng)目名稱:深圳灣科技生態(tài)園 開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司

案例類別:城市綜合體 服務(wù)內(nèi)容:策劃顧問

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項(xiàng)目基本信息:
本項(xiàng)目處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路。
主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,項(xiàng)目總占地面積約20萬㎡,總建筑面積188萬㎡,其中:商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡,共分四區(qū)建設(shè),一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡,二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡,三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡,四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。
項(xiàng)目需要解決的核心問題:
1)未來區(qū)域消費(fèi)群為居住、中商務(wù)人群、深圳灣游玩人群,具有多元性,但項(xiàng)目體量大, 短期內(nèi)周邊人口少,且項(xiàng)目商業(yè)作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè),如何將項(xiàng)目打造為特色型開放式商業(yè)街區(qū),充分吸引居住、商務(wù)、游玩客群及其他外部客群,以避免商業(yè)出現(xiàn)“潮汐”現(xiàn)象?
2)未來周邊將面臨海岸城、萬象天地等項(xiàng)目競爭, 如何通過商家組合,凸顯項(xiàng)目品質(zhì)和特色,并實(shí)現(xiàn)成功運(yùn)營?

3)項(xiàng)目商業(yè)分布分散,且主要分布于一、三層,動線復(fù)雜、連續(xù)性較差,鋪位面積較小,且物業(yè)條件限制較多,如何大化提高商業(yè)互動性、優(yōu)化商業(yè)平面和垂直動線、鋪位適用性。

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