漢京中心，一座將改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，漢京中心追趕傳統(tǒng)形式與材質(zhì)的界限，突破現(xiàn)代與后現(xiàn)代的邊界，以棱角和折線詮釋特的氣質(zhì)，讓建筑與人與城市產(chǎn)生和諧共生的關(guān)系。所以在建筑的空間設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來(lái)“把空間歸還給城市，把自然與藝術(shù)融入建筑”的理念。全開放式、藝術(shù)化的廣場(chǎng)空間體驗(yàn)場(chǎng)所；核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造……無(wú)一不體現(xiàn)出“全球創(chuàng)意地標(biāo)”的超前設(shè)計(jì)理念集成。漢京中心，以前所未有的建筑來(lái)體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬！
漢京中心劃時(shí)代的商務(wù)即將峻工，全球招商
深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：13216.94平
2、建筑面積：1687733.98平，商業(yè)辦公面積68719㎡，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡，商務(wù)公寓33050㎡，地上商業(yè)面積8780㎡
3、容 積 率：10.0
4、物業(yè)形態(tài)：寫字樓
5、建筑高度：350米，
6、層　　高：4.5米，凈高3米
7、層　　數(shù)：主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房
8、總用鋼量：5萬(wàn)噸
9、綠 化 率：15%

漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
基本信息
中文名稱：漢京中心
占地面積：11017 m2
建筑覆蓋率：60%
用地性質(zhì)：辦公與商業(yè)
辦公面積：100170 m2
商業(yè)面積：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米

漢京中心基本信息
項(xiàng)目名稱：漢京中心
物業(yè)類別：寫字樓
項(xiàng)目特色：地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
占地面積：11016.93 ㎡
建筑面積：64120 ㎡
容積率：10.00 
綠化率：30%
停車位：760個(gè)
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：48元/㎡·月 
樓層狀況：地上61層，地下5層
開發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤地址：深南大道9968號(hào)（深南大道與科技中一路交匯處）

漢京中心劃時(shí)代的商務(wù)即將峻工，全球招商
深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：13216.94平
2、建筑面積：1687733.98平，商業(yè)辦公面積68719㎡，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡，商務(wù)公寓33050㎡，地上商業(yè)面積8780㎡
3、容 積 率：10.0
4、物業(yè)形態(tài)：超**寫字樓
5、建筑高度：350米，
6、層　　高：4.5米，凈高3米
7、層　　數(shù)：主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房
8、總用鋼量：5萬(wàn)噸
9、綠 化 率：15%
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、 漢京中心 不僅擁享天賦的高度與**地段條件，更是未來(lái)此片區(qū)稀缺的可售型超**地標(biāo)寫字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以***的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
2、漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
3、漢京中心，以****的建筑來(lái)體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬
4、漢京中心是未來(lái)全球**的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬(wàn)噸，相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。
5、“漢京中心”來(lái)頭不可小覷——號(hào)稱全球全鋼構(gòu)**樓，350米高，全鋼結(jié)構(gòu)支撐，是一座創(chuàng)意型建筑。
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國(guó)內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領(lǐng)者。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶！
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率！
上百條國(guó)際飛行航線，前海港口，項(xiàng)目四地鐵環(huán)繞，25分鐘達(dá) 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來(lái)即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性！
目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，測(cè)算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。 相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來(lái)的兌現(xiàn)升值和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì)，更具備保值性。
漢京金融中心|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球地標(biāo)性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級(jí)辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
國(guó)際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì)，美學(xué)商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來(lái)辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國(guó)際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國(guó)際禮遇;
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
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