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漢京中心|租賃部
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產(chǎn)品描述

漢京中心開發(fā)商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數(shù)61層
漢京中心簡(jiǎn)介
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國(guó)硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位:全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標(biāo)性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級(jí)辦公物業(yè),奪資產(chǎn)的后機(jī)遇,產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
國(guó)際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì),打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì),美學(xué)商業(yè)+ 商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國(guó)際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國(guó)際禮遇;
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn):LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)(AIA)評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國(guó)際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心
深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情:
項(xiàng)目名稱: 漢京中心 
開 發(fā) 商: 漢京集團(tuán) 
占地面積: 11016.94平 
計(jì)容建筑面積:116870.20平 
建筑高度: 350米 
建筑層數(shù): 61層 
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售) 
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568㎡;整售:1552-1595㎡ 
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時(shí)間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時(shí)間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦 
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯 
車 位 數(shù): 852個(gè) 
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等) 
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。 
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃 
地鐵交通: 1號(hào)線(深大站),13號(hào)線(在建)、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心
漢京中心劃時(shí)代的商務(wù)即將峻工,全球招商
深圳寫字樓漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì);雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:13216.94平
2、建筑面積:1687733.98平,商業(yè)辦公面積68719㎡,創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡,商務(wù)公寓33050㎡,地上商業(yè)面積8780㎡
3、容 積 率:10.0
4、物業(yè)形態(tài):超**寫字樓
5、建筑高度:350米,
6、層  高:4.5米,凈高3米
7、層  數(shù):主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房
8、總用鋼量:5萬噸
9、綠 化 率:15%
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、 漢京中心 不僅擁享天賦的高度與**地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超**地標(biāo)寫字樓,漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以***的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
2、漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì);雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
3、漢京中心,以****的建筑來體現(xiàn)城市精神,滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求,以之筆、建筑之名向城市致敬
4、漢京中心是未來全球**的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。
5、“漢京中心”來頭不可小覷——號(hào)稱全球全鋼構(gòu)**樓,350米高,全鋼結(jié)構(gòu)支撐,是一座創(chuàng)意型建筑。
漢京中心
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017平,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 平,商業(yè)面積10000平,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
占地面積:約1.1萬平方米
總建筑面積:約16.7萬平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級(jí)寫字樓
建筑高度:350米
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
從上世紀(jì)80年代中期矗立在深南大道的大鐘樓到刷新深圳速度的國(guó)貿(mào)大廈,建筑開始有了情緒與生命,蘊(yùn)藏著深圳的精神與夢(mèng)想。90年代崛起的地王大廈,再次拓寬了深圳的天空。20世紀(jì)初,深圳摩天大廈3.0時(shí)代霸主京基100喚起了久違的記憶,蔡屋圍的新繁榮是有關(guān)創(chuàng)業(yè)的傳奇故事。2015年福田中心區(qū),平安國(guó)際金融中心摘取了“深圳樓”的稱呼,拔高了城市的天際線,驗(yàn)證了建筑駕馭高度的天性。2016年深南大道上漢京金融中心以創(chuàng)意的高度,展現(xiàn)著世人敬仰的全新視點(diǎn)。
漢京金融中心作為未來全球的核心筒外置、純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,漢京金融中心其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個(gè)地王大廈的用鋼量。該項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者、法國(guó)巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師湯姆·梅恩(ThomMayne)。
【2016年2月19日,湯姆·梅恩(Thom Mayne)親臨漢京金融中心實(shí)地視察項(xiàng)目進(jìn)度】建筑,隨著時(shí)間的軸線,生來是千變?nèi)f化的,唯有精神的塑造,才能成為敬仰的符號(hào)。
在遙望奇跡誕生的終時(shí)刻,城市建設(shè)者的笑臉,是沖擊力的暖流。漢京金融中心,每分每秒與他們近,亦是他們的寄托與見證,賦予他們無上的力量,去塑造屬于這個(gè)城市的新繆斯女神。帶著一種精神的驕傲,期待著漢京金融中心的鋼鐵之軀延展至未來,讓人追尋、心悅誠(chéng)服、頂禮膜拜。
漢京中心項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。
“漢京中心”不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓,漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
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