科興科學(xué)園開(kāi)發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界，級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線(xiàn)深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓體量。科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計(jì)近40萬(wàn)平米寫(xiě)字樓體量科興科學(xué)園1期樓盤(pán)參數(shù)：占地面積：85000平。建筑面積：420000平標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9平，凈高2.8米。標(biāo)準(zhǔn)層：2200-2600平。使 用 率：80%物業(yè)管理：正中物業(yè)，管理費(fèi)16.5元車(chē)位數(shù)量：5500個(gè)，月卡600元開(kāi) 發(fā) 商：正中集團(tuán)(科興生物)電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)，東側(cè)為科苑路，北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方，世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬(wàn)平空中花園、4萬(wàn)平商業(yè)街、5000個(gè)車(chē)位、1000個(gè)單車(chē)位，1萬(wàn)2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。一、 樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤(pán)高度：257米4、樓盤(pán)層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車(chē)位數(shù)量：1649個(gè) 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。裝飾設(shè)計(jì)：科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，羅寶線(xiàn)深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁。10分鐘連接深圳灣口岸；科興科學(xué)園15分鐘瞬達(dá)福田CBD；20分鐘即至蛇口碼頭；30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。舒適辦公：科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿(mǎn)足舒適辦公需求。停車(chē)位：2000余個(gè)。會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計(jì)容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。一、樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬(wàn)平方3、樓盤(pán)高度：196.3米4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)9、停 車(chē) 位：1302個(gè)10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
科興科學(xué)園基本參數(shù)大堂高度：11m；面積層 高：4.3m；凈高2.9m空 調(diào)：分戶(hù)量，美國(guó)約克牌，水蓄冷中央空調(diào)使 用 率：約80%停 車(chē) 位：5700個(gè)停 車(chē) 費(fèi)：600/月建筑高度：超200m占地面積：8.5萬(wàn)㎡辦公體量：約60萬(wàn)㎡商業(yè)體量：6萬(wàn)㎡（各式餐飲、休閑、一應(yīng)俱全）電 梯：德國(guó)蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺(tái)）速度達(dá)到6m/s物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司開(kāi) 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司地 址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號(hào)交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶(hù)交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付科興科學(xué)園區(qū)位優(yōu)勢(shì)片區(qū)運(yùn)營(yíng)成熟的大型商務(wù)綜合體、占據(jù)科技園中區(qū)核心位置。集總部基地、研發(fā)辦公、會(huì)議中心、功能于一體。毗鄰地 鐵1號(hào)線(xiàn)羅寶線(xiàn)（深大站），13號(hào)線(xiàn)（建設(shè)中）與21號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）科興站上蓋物業(yè)。500米范圍內(nèi)3個(gè)公交站臺(tái)，擁有近30條公交路線(xiàn)“0距離”暢行便捷，商務(wù)效率。75-80%實(shí)用率。一般寫(xiě)字樓的使用率在55-70%之間，科興科學(xué)園使用率可達(dá)82%，開(kāi)發(fā)商直租，正中企服管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。生態(tài)綠色辦公理念相結(jié)合、豐富辦公綠色景觀系統(tǒng)層次。科興原味街配套4萬(wàn)㎡商業(yè)步行街，擁有近萬(wàn)㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網(wǎng)紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業(yè)態(tài)。解決辦公人群的多樣化餐飲需求。科興國(guó)際會(huì)議中心一站式會(huì)議商務(wù)配套，六個(gè)不同規(guī)格會(huì)議廳，尊享國(guó)際會(huì)務(wù)接待服務(wù)。400人的階梯多功能演播大廳1個(gè)，150-200人的多媒體培訓(xùn)室2個(gè)，50-120人的會(huì)議室3個(gè)。
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