卓越前海壹號(hào)開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
出租價(jià)格120-200元/㎡
所屬區(qū)域南山 前海
出租面積130-5000㎡
卓越前海壹號(hào)簡介卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫字樓， 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一，卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡介1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)2，開發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司3，用地面積：17640.20平米4，建筑面積：470000平米5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高180米6，寫字樓體量：一期寫字樓約1192477，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位：1602個(gè)停車位19，車位費(fèi)：1000元/個(gè)/月20，綠化 率：30%21，出租樓層：7--32層22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價(jià)格：120-220元 /月/24，出售價(jià)格：90000--110000元/25，實(shí)用率：72%26，物業(yè)費(fèi)：22元/月/平27，空調(diào)費(fèi)：13元/月/平28，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度三、卓越前海壹號(hào)核心1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢：未來前海片區(qū)土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)四、卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目配套商業(yè)配套：8萬平華潤購物中心酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。交通配套：軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚門站、9號(hào)線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。綜合商場：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán)，商齊聚造城2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購物中心，200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店；3)項(xiàng)目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連其他：學(xué)府社區(qū)公園
卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，是融合辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，是前海又一新地標(biāo)性建筑，寫字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)。
卓越前海壹號(hào)樓盤情況占地面積：17640平方米建筑面積：471300平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米商業(yè)面積：2586平方米辦公面積：119781平方米開間面積：85-420平方米容積 率：10.40標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米綠化 率：30%裝修情況：毛坯樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，2015年11月入市。卓越前海壹號(hào)總建面約47萬㎡，由4棟超甲級(jí)寫字樓，2棟行政公寓，休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。卓越前海壹號(hào)寫字樓：英國TFP前海力作，門戶式造型，進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí)，創(chuàng)平面雙大堂，開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂，2.9m凈高，14部申梯，900多個(gè)車位。卓越前海壹號(hào)公寓：前海CBD國際行政公寓，約80-270㎡主力戶型，按照美國WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn)，打造舒適居住空間。卓越前海壹號(hào)基本信息樓盤名稱：卓越前海壹號(hào) 建成年代：2016年12月31日物業(yè)類型：公寓,寫字樓 項(xiàng)目：投資地產(chǎn)建筑類型：塔樓 產(chǎn)權(quán)年限：50年 裝修情況：毛坯,精裝修開發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司 投資商：置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā) 商：卓越集團(tuán)樓盤地址：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊卓越前海壹號(hào)規(guī)劃信息占地面積：17640.2平方米 建筑面積：470000平方米容積率：10.4 綠化率：30%停車位：1602個(gè) 樓棟總數(shù)：6物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)：10.8元/平方米.月物業(yè)費(fèi)描述：公寓物業(yè)管理費(fèi)：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費(fèi)：22元/平/月
卓越前海壹號(hào)周邊配套：酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中）商業(yè)：8萬㎡華潤購物中心交通信息軌道交通：5號(hào)線前海灣站，桂灣站；1號(hào)線鯉魚門站，前海灣站；11號(hào)線前海灣站；9號(hào)線前灣站公交路線：深圳火車西站：229路、234路；陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；前海花園：B682路；大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；大板橋：B699路；南山聯(lián)：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63交通方式：南山區(qū)：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地羅湖區(qū)：南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
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