卓越前海壹號開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會。卓越前海壹號坐擁產(chǎn)品。 一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度: 二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時速達(dá)到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間: 五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn) 1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn); 2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置; 3)每層均設(shè)置茶水間; 4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn); 5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室 6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng) 六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。 九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng); 十:LEED金級認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)
卓越前海壹號簡介卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓, 公共裝修材料均為進(jìn)口石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會。基本參數(shù)1、占地面積:29640平2、建筑面積:584500平3、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1871平4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米。5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米,凈高:2.9米6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層7、大堂凈高:15米8、電梯:日立電梯,14部9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制10、停 車位:1802個11、容 積率:10.4012、綠 化率:30%13、管 理費(fèi):22元/平 空調(diào)費(fèi)12元/平核心價值1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海管理局片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)項(xiàng)目配套商業(yè)配套:8萬平華潤購物中心酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。軌道交通:1號線前海灣站,鯉魚門站、9號線前灣站(西延),夢海站(西延)、11號線前海灣站、5號線前海灣站,桂灣站(南延),前灣站(南延)環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“深圳火車西站”,“陽光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點(diǎn),銀行:中國銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。周邊配套前海自貿(mào)區(qū)“超級商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米,優(yōu)勢在于國家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店 。配套規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;教育配套幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo);卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段,學(xué)府路與振海大道交匯處,總占地面積43219平方米,總建筑面積471300平方米。前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成,是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺,前海的商務(wù)綜合體。卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū),目前在售T2棟109-134平1-2房公寓,帶裝修,40年產(chǎn)權(quán),單價約11萬/平;另外,項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品有租有售,面積100-2000平,租金260-300元/平月,售價約90000元/平,物業(yè)費(fèi)22元/平月。以上信息僅供參考,具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。樓盤地址:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊均價110000元/平方米卓越前海壹號項(xiàng)目簡介1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)2,開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司3,用地面積:17640.20平米4,建筑面積:470000平米5,建筑高度:7,8號塔樓: 高 180米6,寫字樓體量:一期寫字樓約1192477,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板15,大堂高度:15.2米16,大堂面積:1374.37平17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18,停車位:1602個停車位19,車位費(fèi):1000元/個/月 (暫未收費(fèi))20,綠化率: 30%21,出租樓層:7--32層 ,22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。23,出租價格:120-220元 /月/24,出售價格:90000--110000元/25,實(shí)用率:72%26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,2015年11月入市。卓越前海壹號總建面約47萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。卓越前海壹號寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識,創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個車位。卓越前海壹號公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
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