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卓越前海壹號物業(yè)租售中心|物業(yè)管理處
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,2015年11月入市。
卓越前海壹號總建面約47萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標志性的“前海之門”形象成為前海地標。
卓越前海壹號寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進入前海區(qū)域的地界標識,創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個車位。
卓越前海壹號公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認證健康居所標準,打造舒適居住空間。
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標準層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)
電 梯: 14部進口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:900個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價格:面議
實 用 率:70%,整層實用率可達76%
物 業(yè) 費:20元 /月/
空 調(diào) 費:13元 /月/
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標準:預(yù)留裝修
卓越前海壹號交通情況
1.卓越前海壹號臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機場,2大城際快線,1條高速,1個口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項目提供的交通效率; 
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山; 
3.11號線將福田、后海、前海經(jīng)濟核相連,并直達T3值機大廳,堪稱經(jīng)濟動脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角; 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場,國際化零接駁,做世界生意。
卓越前海壹號物業(yè)租售中心
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適尺度:
二:單梯服務(wù)面積:日立電梯;4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平;14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候;項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足定制需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù)體驗;
2)超出市場標準的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗;
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置
卓越前海壹號物業(yè)租售中心
基本參數(shù)
1、占地面積:17640平
2、建筑面積:470000平
3、標 準 層:1571平
4、樓    高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標準層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1602個
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
卓越前海壹號物業(yè)租售中心
8月10日下午兩點,前海壹號營銷中心舉辦了“壹號,先鑒之名”建面286天際公寓媒體專享開放日。當天邀請了30余家媒體、及出席活動,搶先一步揭開了建面286天際樣板的驚艷面紗。
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,項目總建筑面積約47萬平方米,集辦
公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓, 公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生
間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗。
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合
體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將
為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
一, 卓越前海壹號項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號塔樓:高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247
7,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層
8,標準層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):電信
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個停車位
19,車位費:1000元/個/月 (暫未收費)
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價格:120-220元 /月/
24,出售價格:90000--110000元/
25,實用率:72%
26,物業(yè)費:22元 /月/平
27,空調(diào)費:13元 /月/平
28,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
三、卓越前海壹號核心
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!
3、效應(yīng):集團,20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項目必定中心,深圳商務(wù)
四、卓越前海壹號項目配套
商業(yè)配套: 8萬平華潤購物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。
交通配套:
軌道交通:1號線前海灣站,鯉魚門站、9號線前灣站(西延),夢海站(西延)、11號線前海灣站、5號線前海灣站,桂灣
站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“深圳火車西站”,“陽光棕櫚園”,“前海花園”等多條公交站點,
銀行:中國銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
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產(chǎn)品推薦

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