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聯(lián)想后海中心物業(yè)租賃中心|開發(fā)商直租
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產(chǎn)品描述

聯(lián)想后海中心開發(fā)商 建筑高度200米 總樓層42層 用地面積約3萬㎡ 總建筑面積約30萬㎡ 區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心高度是42層200米高寫字樓全球租賃中!
聯(lián)想后海中心特的的設(shè)立理念:
聯(lián)想以創(chuàng)新、擁抱變化以及簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)美學(xué)理念著稱,我們希望聯(lián)想后海中心的設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)這些核心價(jià)值。
我們構(gòu)想中的樓梯造型,需要從項(xiàng)目周邊常規(guī)辦公建筑中脫穎而出,并突破標(biāo)準(zhǔn)辦公樓設(shè)計(jì)的局限。
試圖尋求一種既能體現(xiàn)科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形,在滿足功能需求的同時(shí),營(yíng)造出簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)感。
聯(lián)想后海中心從位于濱水區(qū),擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。
建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。
簡(jiǎn)潔的立方體造型,既提供了的塔樓平面,也為深圳的天際線留下了鮮明形象!
寫字樓租賃中,僅租230元/方起
聯(lián)想后海中心的推薦理由:
① 、后海核心,國(guó)際創(chuàng)新門戶
后海金融總部基地,未來深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐,三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳,通達(dá)全球
位居后海景觀中軸,領(lǐng)銜后海濱路,無縫連接2/11/13號(hào)線,二層銜接深圳灣大街連廊,地下串聯(lián)空間,盡顯立體交通優(yōu)勢(shì);
③、高區(qū)東眺深圳灣,寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長(zhǎng)廊;緊鄰人才公園,縱覽稀有景觀資源,成就非凡商務(wù)體驗(yàn);
7.2萬平米商業(yè)配套,深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地,全天候一站式精英商務(wù);
聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造,凝聚中堅(jiān)力量!
大小面積可自由組合,僅租230元/方起,歡迎來電咨詢
聯(lián)想總部“生長(zhǎng)”的建筑
聯(lián)想后海中心2個(gè)主體塔樓體量錯(cuò)落“生長(zhǎng)”,頂部設(shè)有通透空間,塔樓頂部設(shè)置空中花園,主體通過形態(tài)的錯(cuò)落,形成分段式的觀景平臺(tái),根據(jù)不同形式及主體對(duì)植物造景及空間進(jìn)行變化。
聯(lián)想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置
42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(qū)(5~14層)設(shè)4臺(tái)電梯
中區(qū)(15~30層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(30~42層)設(shè)6臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(qū)(5~20層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(21~28層)設(shè)4臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心物業(yè)租賃中心
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國(guó)際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對(duì)此指出,參建各方堅(jiān)定目標(biāo),團(tuán)結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說,建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 
項(xiàng)目名稱:聯(lián)想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心物業(yè)租賃中心
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng):A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),管理費(fèi)35元/㎡/月(含空調(diào)),開放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
聯(lián)想后海中心物業(yè)租賃中心
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;
地理位置優(yōu)越,地鐵上蓋,無縫鏈接2/11/13號(hào)線后海站(13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開通),緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道;
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長(zhǎng)廊,二層與深圳灣大街相連,連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯??照{(diào)系統(tǒng):VAV
空調(diào)系統(tǒng),開放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心“LEED金獎(jiǎng)”建筑
(1)提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。
(2)植物種類多樣性,合理配置喬木、灌木、地被;盡量選用本地物種。
(3)良好的自然采光;控制建筑夜景照明亮度和照度,控制光污染。
(4)合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型,形成良好的通風(fēng)循環(huán),提高熱舒適度。
(5)室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設(shè),減少場(chǎng)地內(nèi)雨水徑流量。
(6)開發(fā)地下空間,停車泊位符合相關(guān)規(guī)定;進(jìn)風(fēng)口避開污染源;出風(fēng)口避免影響人員活動(dòng)。
(7)發(fā)電機(jī)尾氣處理達(dá)標(biāo)排放;衛(wèi)生間設(shè)通氣立管向高空排氣。
(8)低噪聲離心風(fēng)機(jī)、水泵、發(fā)電機(jī)、變壓器、空調(diào)機(jī)等,主要噪聲設(shè)備設(shè)置減振、隔聲等措施。
(9)使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿,不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
(10)建筑選材時(shí)優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料,使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級(jí)及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。
(11)使用節(jié)水型坐便器,洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動(dòng)感應(yīng)出水裝置。
(12)綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。
(13)采用節(jié)能的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。
(14)采用照明節(jié)能控制方式,照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。
(15)采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應(yīng)減碳排放措施。
(16)采用屋頂綠化等方式減少熱島效應(yīng)。
(17)減少50%以上的景觀用水量。
(18)建筑節(jié)能14%以上,且滿足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強(qiáng)制性條款。
(19)不使用CFC 制冷劑,盡可能選擇對(duì)大氣層破壞小和對(duì)溫室效應(yīng)影響小的制冷劑類型和制冷設(shè)備。
(20)設(shè)計(jì)須滿足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。
(21)黏合劑、密封劑和密封劑底膠,氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關(guān)要求;限制油漆與涂料的VOC 含量。
(22)控制室外污染物進(jìn)入室內(nèi),及室內(nèi)部分的相互污染。
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