深圳灣科技生態(tài)園開發(fā)商
用地面積20萬㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態(tài)園樓盤簡介深圳灣生態(tài)科技園項目位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶,項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業(yè)約1.7萬平米等,計容面積共約25萬平米。南側(cè)為不超過100米的公寓,西北側(cè)設(shè)120米的公寓,大部分研發(fā)限高50米。深圳灣生態(tài)科技園項目建筑下設(shè)有三層地下室,地面以上于三層設(shè)置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結(jié)構(gòu)主體高度為120m左右,南邊公寓樓的結(jié)構(gòu)主體高度約為100m,研發(fā)的結(jié)構(gòu)主體高度約為48.3m。基本信息樓盤名稱:深圳灣科技生態(tài)園 建成年代:2017年05月31日物業(yè)類型:公寓 項目:公園地產(chǎn)建筑類型:高層,塔樓 產(chǎn)權(quán)年限:50年 裝修情況: 毛坯開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司 投資商:深圳市投資控股有限公司商:深投控樓盤地址:高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處規(guī)劃信息占地面積:57000平方米 建筑面積:407224平方米容積率:7.14 綠化率:6%停車位:7000個 樓棟總數(shù):1總戶數(shù):636 物業(yè)公司:深圳市投資控股有限公司物業(yè)費:3.9元/平方米.月物業(yè)費描述:公寓3.9元/平*月,寫字樓12元/平*月周邊配套:學(xué)校:深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 酒店:麗雅查爾頓酒店 休閑:沙河高爾夫俱樂部 商業(yè):東海萬豪廣場、海岸城 內(nèi)部配套:商業(yè):自帶底層商業(yè)街建材設(shè)備:供水:市政供水供電:市政供電交通信息軌道交通:9號線;2號線科苑站公交路線:陽光帶海濱城公交站:121路、B606路、B608路、B682路;科技南路公交站:236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路;數(shù)字科技園公交站:M355路。交通方式:路線一福田區(qū):益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線二南山區(qū):桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線三龍華區(qū):和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶,是、重大項目,“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目之一。項目總投資約211億元,建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工,2014年開始分期建成投入使用。項目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬㎡空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗;綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。 一、項目基本信息1,項目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線(科技城站,在建)2,開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司3,用地面積:20萬㎡4,建筑面積:約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡,其中:商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡5,層高:4.2米 凈高2.9米6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)9,停車位:約8000個10,車位費:600元11,交付時間:2016年10月12,出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有13,出租價格:110--165元14,物業(yè)費:19元15,空調(diào)費:12元二、項目優(yōu)勢1、深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。2、深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營四大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。4、深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目,園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境”的新一代國際科技生態(tài)園,將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶,地塊北側(cè)為白石路,東側(cè)為沙河西路,西側(cè)為科技南路,南側(cè)為高新南十道,緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設(shè)??空荆壍澜焕?,與中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件十分優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米,總建筑面積超過120萬平方米,項目分四期建設(shè),四期同時開工,18個月內(nèi)完成20萬平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用,四年全部建成。深圳灣科技生態(tài)園,作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬㎡磅礴體量,融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體,未來進駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬m2空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗;綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。 地理優(yōu)勢深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施,為入駐企業(yè)提供公共信息平臺、全過程金融服務(wù)平臺、公共技術(shù)平臺、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務(wù)平臺。而在提升片區(qū)區(qū)位方面,時匡表示,深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧,努力實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合”,深圳灣科技生態(tài)園建成后,通過公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升,將終實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和人居的和諧發(fā)展,有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
深圳灣科技生態(tài)園介紹灣區(qū)總部基地·188萬㎡高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群Bay Area Headquarter Base – 1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶,是廣東省、深圳市重大項目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。項目總投資約211億元,建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工,2014年開始建成投入使用。深圳灣科技生態(tài)園項目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬㎡空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗;綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。總占地面積:203100㎡總建筑面積:1885700㎡研發(fā)面積:852900㎡辦公面積:121800㎡商業(yè)面積:60900㎡酒店面積:60900㎡公寓面積:115500㎡配套設(shè)施:6400㎡地下車位:6869個
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