卓越前海壹號(hào)開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,2015年11月入市。
卓越前海壹號(hào)總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。
卓越前海壹號(hào)寫字樓:英國(guó)TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
卓越前海壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
·前海壹號(hào),前海門戶商務(wù)綜合體,位于前海桂灣核心區(qū)??偨?7萬(wàn)平米,由4棟超甲級(jí)寫字樓 與2棟行政公寓
和情景商業(yè)街組成,地標(biāo)建筑1號(hào)樓將高達(dá)312米。
一期入市為兩棟甲級(jí)寫字樓,將以180米的門 戶式造型成為前海的一個(gè)城市天際線與城際標(biāo)識(shí)。 作為集團(tuán)在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務(wù)之作,前海壹號(hào)一期以深圳商辦挑高 15.4米商務(wù)大堂、深圳商務(wù)辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進(jìn)口日立電梯、900多個(gè)充足車 位、國(guó)際一線率新風(fēng)系統(tǒng),2部1280kw后備電力供應(yīng),LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,將再度為城市帶來(lái)辦公物業(yè) 作品。
前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,是融合辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑,是前海又一新地標(biāo)性建筑,寫字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)。
基本參數(shù)
1、占地面積:17640平
2、建筑面積:470000平
3、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1571平
4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1602個(gè)
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
項(xiàng)目信息
物業(yè)類別: 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別:甲級(jí)
樓棟情況: 總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商: 深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈:前海
樓盤地址:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開間面積:85-420平方米
容積率: 10.40
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說(shuō)明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):10.8元/平米·月
物業(yè)說(shuō)明:公寓物業(yè)管理費(fèi):10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費(fèi):22元/平/月
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置: 地上車位數(shù) 1;地下車位數(shù) 1200個(gè)。
電梯配置:
【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯0個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】設(shè)有VIP專梯一部
周邊配套
商場(chǎng)或超市:
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán),開發(fā)商齊聚造城
2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店;
3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店、喜達(dá)屋酒店
其他:學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號(hào)線鯉魚門站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通:地鐵1號(hào)線鯉魚門站
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