??【華僑城僑城一號(hào)寫(xiě)字樓出售】【南山寫(xiě)字樓出售】
攬括深圳精華的華僑城城市景觀(guān)及深圳灣山海風(fēng)景，深圳人文、生活、休閑，在華僑城“鬧中取靜”的位置，背山面水、靈芝，口200米通達(dá)全城,深圳“中心之城”，華僑城中心資產(chǎn)物業(yè)，260米垂直區(qū)域建筑。
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售
【銷(xiāo)售面積】500~2100㎡起
【銷(xiāo)售價(jià)格】6.5萬(wàn)元/㎡
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓同步租賃
【租賃面積】500~2100㎡起
【租賃價(jià)格】均價(jià)230元/㎡
僑城一號(hào)基本信息
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2020年開(kāi)業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號(hào)定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：僑城一號(hào)總建筑面積15.1萬(wàn)平方米，商業(yè)面積3萬(wàn)平方米。僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過(guò)程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開(kāi)業(yè)籌備+運(yùn)營(yíng)管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿(mǎn)樂(lè)趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會(huì)所管理機(jī)構(gòu)”P(pán)ANATTA”、湛酒樓”觀(guān)?！?、生活超市“華潤(rùn)樂(lè)購(gòu)”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng):僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)型:酒店式公寓 、寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車(chē) 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶(hù) 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
開(kāi)  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：僑城一號(hào)廣場(chǎng)
所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時(shí)間：2015年01月01日
產(chǎn)權(quán)年限：50年
規(guī) 劃 棟：1棟
規(guī)劃戶(hù)數(shù)：199戶(hù)
層 高：3.9米
梯 戶(hù) 比：4梯4戶(hù)
停 車(chē) 位：700個(gè)
物業(yè)類(lèi)型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業(yè) 費(fèi)：12.8元/平·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?br/>開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
銷(xiāo)售狀態(tài)：在售
樓盤(pán)均價(jià)：127800元/㎡
開(kāi)盤(pán)日期：2018年08月07日
地鐵線(xiàn)路：2號(hào)線(xiàn)“僑城北站”D出口大約500米
交房時(shí)間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號(hào)首層大堂
主力戶(hù)型： 142㎡-251㎡-304㎡
預(yù)售許可證：深房許字（2018）南山001號(hào)

僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過(guò)50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶(hù)比：6梯5戶(hù)(專(zhuān)梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開(kāi)發(fā)商: 華僑城開(kāi)發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類(lèi)型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過(guò)50%）
規(guī)劃戶(hù)數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車(chē)位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修
【集13大精選辦公亮點(diǎn)】
【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊，開(kāi)口朝向深圳灣，風(fēng)水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)距離2號(hào)線(xiàn)僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線(xiàn)，有“豪宅線(xiàn)10萬(wàn)+”之20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口公交站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站，匯聚多條公交線(xiàn)路，四通八達(dá)
【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作，國(guó)際前瞻性商務(wù)，以國(guó)際前瞻性范本，構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)
盤(pán)踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場(chǎng)，樓體清晰可見(jiàn)，昭示性無(wú)可比擬，樓體廣告值高達(dá)2000-4000萬(wàn)/年
【外觀(guān)│國(guó)際幕墻】
單元式幕墻：目前市面上設(shè)計(jì)要求、加工精度的玻璃幕墻 ，堪稱(chēng)“ 國(guó) 際  先 進(jìn) 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價(jià)格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃，隔音效果強(qiáng) ，室內(nèi)噪音可降至約40分貝
透光性強(qiáng) ： 透光率達(dá)80％，同時(shí)能有效阻隔99%紫外線(xiàn)
【園林│城市名片級(jí)園林景觀(guān)】
都市疊層花園 城市界面，片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)
約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng)，居高臨下視覺(jué)，五層重疊都市花園，水往回流
【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)
辦公居住雙出規(guī)劃 ，實(shí)現(xiàn)車(chē)流分離，通達(dá)便捷
辦公雙層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，尊享落客體驗(yàn)
【設(shè)計(jì)│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運(yùn) ，公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡(jiǎn)單的材料堆砌，追求耐品，簡(jiǎn)約大氣//水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)
【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】
雙大堂設(shè)計(jì) 一線(xiàn)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)屬落客區(qū)，動(dòng)線(xiàn)流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
【層高│4.5m層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】
4.5m層高：4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫(xiě)字樓，空間舒適
15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線(xiàn)，節(jié)約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)
僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致
電梯等候時(shí)間≤30s，大節(jié)省候梯時(shí)間，十字形電梯廳，公司昭示面更多，企業(yè)昭示面
電梯間走道寬3.3m，公共空間過(guò)寬道 2m（目前絕大部分寫(xiě)字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿(mǎn)足人體空間舒適要求，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)
【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】
預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車(chē)位│精裝停車(chē)場(chǎng) 700+停車(chē)位 100:1停車(chē)比】
智能車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)
【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務(wù)，世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)
重金聘請(qǐng)世邦魏理仕，定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念
【超設(shè)計(jì)：匯聚國(guó)際名師設(shè)計(jì)】
【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】
4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心
34F健身會(huì)所：打造十億級(jí)圈層會(huì)所， “燕翰 ”會(huì)，含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)】專(zhuān)為圈層消費(fèi)服務(wù)
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
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