僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資開發(fā)。項目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預計將成為華僑城地區(qū)新地標。
僑城一號主推251㎡~305㎡的面積段產(chǎn)品，目前項目1棟于3月21日取得預售證，共計199套，詳見備案價篇。
華僑城千萬級豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞，且項目規(guī)劃為248米超高層，如果這個產(chǎn)品用來居住的話，高層視線可以輕松越過周邊建筑，享受360度無遮擋景觀，視野景觀較好。
華僑城片區(qū)近兩年推出新盤主要以大戶型產(chǎn)品為主，加上景觀、地段等*資源，成為了總價高達千萬左右的豪宅片區(qū)。目前周邊在售的住宅新房價格約在8-12萬之間，且戶型以165㎡以上的大戶型為主，片區(qū)的入手門檻約在千萬以上。
片區(qū)內(nèi)的寫字樓產(chǎn)品在售的價格約5.5-6萬/平，而僑城一號的主推產(chǎn)品面積段約在300㎡左右，參考總價同樣在千萬級以上，相對入手門檻較高。
多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋  快速通達產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
僑城一號距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號線等，項目出發(fā)3站即可到達南山高新園區(qū)域，4站到達后?？偛炕?、5站到達車公廟，約7站到達前海。且項目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
僑城一號總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，容積率6.6。
推廣名為“僑城一號”，原為珠江均安水泥廠的工改工項目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，只能以公司名義購買，項目包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)于一體。
僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類別：寫字樓
項目特色：總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車位：700
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費：12.8元/㎡·月 
物業(yè)費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號基本信息
開業(yè)時間：2020年開業(yè)
項目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項目簡介：僑城一號總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項目定位+設(shè)計優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運營管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項目已經(jīng)引入了健身會所管理機構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
項目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2020-12-31
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：寫字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車 位：700
物 業(yè) 費：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號交通狀況
周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號周邊信息
中小學: 南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場: 歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。

僑城一號項目基礎(chǔ)指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號項目配套
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號線沿線地鐵口物業(yè)
廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達
距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱
20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸
【超舒適：超豪宅的尺度】
3.9米層高冠絕全市居住類產(chǎn)品
客廳12.5米開間，40米全落地玻璃，無柱大開間
270度全景景觀視野
【超私密：用私密彰顯純粹】
居住、辦公空間立大堂及車行，互不干擾
【超奢華丨奢華精裝，盡享品質(zhì)生活】德系、日系 瑞族、漢斯格雅等國際
【超自由丨全生命周期靈動空間】室內(nèi)自由分割、無剪力墻結(jié)構(gòu)，百變靈動空間
【超圈層丨雙會所 十億級圈層】云端會所CLUB，一號人物深圳夢想
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務(wù)
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
【超級服務(wù)：行世邦魏理仕提供物業(yè)服務(wù)】頂端服務(wù)，打造禮遇一生的氣質(zhì)
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