寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調(diào)費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心項目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設(shè)計團隊聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務(wù)人群的居住、辦公及消費需求。項目配套的純甲級寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風(fēng)格時尚大氣，張力和國際感。
設(shè)計思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設(shè)計感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項目特質(zhì)及場域背景構(gòu)成了本案的設(shè)計方向：我們在延續(xù)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動線，從前海時代“?商務(wù)、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質(zhì)?舒適”的概念提點、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設(shè)計思維，探索科技與自然、實用與藝術(shù)的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術(shù)氣息，能夠讓觀者產(chǎn)生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務(wù)體驗空間。
項目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團
團隊 | 戴鵬、薛志光
硬裝設(shè)計 | Hag匯格設(shè)計
軟裝設(shè)計 | EHOO易設(shè)計
室內(nèi)燈光 | MLD張繼先燈光設(shè)計
設(shè)計面積 | 1600 ㎡
硬裝造價 | 4000 /㎡
軟裝造價 | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術(shù)石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網(wǎng)、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設(shè)計時間 | 2017.04
完工時間 | 2019.11
建筑設(shè)計 | BENOY
景觀設(shè)計 | Place Design Group

前城中心由深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目涵括了甲級寫字樓，住宅以及大型商業(yè)，總建筑面積超過了80萬平方米。通力電梯為該項目提供住宅部分28臺高速電梯（4.0m/s），商業(yè)部分垂直電梯40臺，甲級寫字樓19臺電梯，寫字樓地面建筑高度194.4米，其中梯速為6.0m/s，而且這19臺電梯的載重均為1600公斤。
深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2008年開始與通力電梯合作，現(xiàn)已累計采購?fù)倦娞?、扶?00余臺。
此次中標(biāo)離不開銷售黃征琴的努力及密切跟進，不斷地與客戶交流，了解客戶需求，維護客戶關(guān)系，以及在前期中標(biāo)的68臺電梯安裝過程中，安裝團隊按照項目時間節(jié)點積極配合銷售，高度重視客戶需求，不斷地改善問題，以客戶為中心。在移交維保后，維保團隊在時間解決客戶所提出的問題，讓客戶對通力品質(zhì)滿意、服務(wù)滿意且超出客戶的預(yù)期。
在銷售、安裝和維保三個部門的密切配合下為這次的中標(biāo)奠定了夯實的基礎(chǔ)。當(dāng)然，能夠中標(biāo)這樣項目離不開通力深圳分公司各部門齊心協(xié)力，充分發(fā)揮了團隊的凝聚力。為通力深圳再添一筆重彩。
展望未來，通力深圳將繼續(xù)與深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精誠合作，攜手前行，秉承共贏思維，共同打造精品建筑，創(chuàng)造更多的生活空間！

宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心位于寶安海城路與新湖路交匯處，地鐵1號線和15號線（規(guī)劃中）坪洲站上蓋，總建筑面積：約70萬㎡的代城市綜合體，涵蓋9棟天際豪宅、約16萬㎡大仟里購物中心（已開業(yè)）、1棟約188m甲級寫字樓，其中前城中心作為為寶安大道地標(biāo)甲級寫字樓，全自持租賃，可租辦公面積約7.4萬㎡共40層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2400㎡，面積區(qū)間約100-2400㎡，已于2019年12月交付。
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調(diào)費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調(diào)費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
寶安宏發(fā)前城中心免租半年
【寶安-宏發(fā)前城中心】
7-9樓任意面積都可免租半年
出租面積：83平-500平-2400/㎡
出租價格：150元/月起
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高3-*米
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調(diào)費：冷量讀表計量
使用率：70%左右
地鐵站：一號線坪洲上蓋
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