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深圳南山后海聯(lián)想后海中心租賃中心|招商部
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產品描述

聯(lián)想后海中心開發(fā)商 建筑高度200米 總樓層42層 用地面積約3萬㎡ 總建筑面積約30萬㎡ 區(qū)域南山后海
深圳聯(lián)想后海中心位于深圳后海商務區(qū),涵蓋兩座辦公大樓、六層商業(yè)裙樓、一座公共文化中心以及地下停車場等配套設施。
聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達200米及135米,總建筑面積達30萬平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設計局限,在高區(qū)旋轉90度,塑造出功能強大且富張力的建筑外觀,擴大灣景視野,同時滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團提供辦公空間,而135米高樓上部將容納服務式公寓。
聯(lián)想后海中心還富于一系列可持續(xù)特色,在設計中兼顧可持續(xù)性、美學與使用者舒適度之間的平衡,旨在獲得綠色建筑LEED金級認證。
聯(lián)想后海中心項目預計在2021年下半年竣工,屆時將成為聯(lián)想集團國際總部所在地,也將為深圳后海金融總部基地增添一座充滿活力的地標建筑。
聯(lián)想集團,作為全球具影響力的科技巨擘之一,如今依托智能設備和智能基礎設施,引領時代的智能變革,其業(yè)務遍布180多個國家和地區(qū),服務全球超10億用戶,早已譽滿全球。
此次聯(lián)想攜手地標建筑鐵獅門,選址深圳具發(fā)展?jié)摿χ坏膮^(qū)域——后海金融總部基地,融匯眾多國際顧問團隊的智慧,歷時多年匠心打造一座全球地標建筑——聯(lián)想后海中心寫字樓,領航城市中堅的商務未來。
租賃面積:500平米起租
單層1800---2500平米
租金價格:210元/平米/月
聯(lián)想后海中心大廈在深圳市南山后海中心區(qū)。 用地面積約3萬m2, 總建筑面積28萬m2, 其中: 辦公建筑面積 13萬m2 商業(yè)建筑面積 4萬 m2 建筑高度 T1塔樓 230 m T2塔樓 155 m
聯(lián)想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”,頂部設有通透空間,塔樓頂部設置空中花園,主體通過形態(tài)的錯落,形成分段式的觀景平臺,根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。 ≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置 42層設高-中-低區(qū)電梯 T1塔樓:按低、中、高樓層 低區(qū)(5~14層)設4臺電梯 中區(qū)(15~30層)設8臺電梯 高區(qū)(30~42層)設6臺電梯; 另設有2部消防電梯。 T2塔樓:按低、高樓層 低區(qū)(5~20層)設8臺電梯 高區(qū)(21~28層)設4臺電梯; 另設有2部消防電梯。
深圳南山后海聯(lián)想后海中心租賃中心
聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達200米及135米,總建筑面積達30萬平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設計局限,在高區(qū)旋轉90度,塑造出功能強大且富張力的建筑外觀,擴大灣景視野,同時滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團提供辦公空間,而135米高樓上部將容納服務式公寓。
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑
聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。
用地面積約3萬m2,容積率 8.73,
總建筑面積28萬m2, 其中:
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業(yè)建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m,46層
② T2塔樓 155 m,32層
深圳南山后海聯(lián)想后海中心租賃中心
聯(lián)想后海中心打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體,旨在讓追逐潮流科技的年輕人匯聚到后海工作、、購物,實現人與人之間更為緊密的互動和交流。接下來,大家不妨隨天霸設計一同去感受聯(lián)想后海中心的特魅力吧!
聯(lián)想后海中心位于深圳后海金融總部基地核心位置。項目總建筑面積約30萬㎡,其中辦公面積約13萬㎡,商業(yè)面積約7.2萬㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設計考量,采用立體生態(tài)布局,通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應,營造面向未來的綠色辦公場所。
在建筑設計上,聯(lián)想后海中心誠邀KPF建筑事務所作為顧問,以正交組合的塔樓形態(tài)設計,在塑造城市立體景觀的同時,平衡了辦公的平面布局需求。遠遠望去,整體建筑線條利落且富有張力,高區(qū)扭轉90°的塔樓形態(tài),更是限度地擴大了灣景視野。
聯(lián)想后海中心寫字樓項目基本信息:
寫字樓租金:均價210元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標準層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標準層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺、B座12臺)
空調:VAV中央空調系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風量可達30㎡/h/人,設置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認證:LEED金級預認證,國家一星級綠色建筑認證
交付標準:
層高/凈高:4.5米/3.05米
網絡地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
開發(fā)商一手直租
深圳南山后海聯(lián)想后海中心租賃中心
聯(lián)想總部“生長”的建筑
聯(lián)想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”,頂部設有通透空間,塔樓頂部設置空中花園,主體通過形態(tài)的錯落,形成分段式的觀景平臺,根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。
聯(lián)想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置
42層設高-中-低區(qū)電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(qū)(5~14層)設4臺電梯
中區(qū)(15~30層)設8臺電梯
高區(qū)(30~42層)設6臺電梯;
另設有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(qū)(5~20層)設8臺電梯
高區(qū)(21~28層)設4臺電梯;
另設有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心項目順利封頂。該項目由聯(lián)想集團、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造,建成后作為聯(lián)想集團新的海外業(yè)務總部,將成為后海金融總部基地的地標性建筑,共同構建濱海城市的天際線。
封頂儀式上,聯(lián)想集團董事長兼CEO楊元慶表示,深圳是粵港澳大灣區(qū)的門戶城市,也是聯(lián)想產業(yè)發(fā)展深耕30余年的戰(zhàn)略城市。聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地,成為聯(lián)想在深發(fā)展的新家,很高興項目的工程建設達到了重要的里程碑,在此感謝所有合作伙伴的緊密合作。
聯(lián)想集團副總裁喬松表示,深圳聯(lián)想后海中心是聯(lián)想集團在全球規(guī)劃中重要的資產投資類項目,將作為聯(lián)想的國際業(yè)務總部,充分利用深圳得天厚的產業(yè)資源優(yōu)勢,成為集團對外重要的國際業(yè)務合作與形象展示窗口。中建一局作為中國建筑工程領域的國家隊,在本項目中成功克服了塔樓高空懸挑等結構難題,并與其他主要分包工程密切合作,保證了項目順利封頂。
中建一局總經理、黨委副張曉葵表示,中建一局將繼續(xù)秉承“以客戶為中心”的服務理念,利用的施工技術和管理理念,致力將聯(lián)想后海中心項目建設成“國內、世界”的精品工程。
聯(lián)想后海中心項目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結構90度扭轉,由此產生結構外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結構轉換桁架,單榀重達40噸。這是目前中國懸挑長度長、懸挑位置、懸挑上部荷載的懸挑建筑物之一。
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