漢國中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國城市商業(yè)中心(簡(jiǎn)稱漢國中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。
漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，其母公司是中國香港上市公司漢國置業(yè)(上市編號(hào)：HK0160)。自1965年成立以來，漢國置業(yè)一直是中國香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商，其旗下全資附屬公司漢國置業(yè)(中國)有限公司自1993年開始進(jìn)入中國內(nèi)地市場(chǎng)，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開拓地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè)，漢國置業(yè)擁有的，本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)：美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議，攜手對(duì)全國乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝，共同進(jìn)駐漢國中心。
漢國中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國SOM公司設(shè)計(jì)，將簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國家建筑工程獎(jiǎng)的中國建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡(jiǎn)潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業(yè)裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業(yè)、車庫以及設(shè)備房組成。
就像的無數(shù)個(gè)切面一樣，漢國中心在精致而閃耀的氛圍中，無處不在展示著，這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo)，打造城市中心的中心。
漢國中心位于深南中路3031號(hào)的漢國中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區(qū)，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外，周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級(jí)飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號(hào)線經(jīng)過本項(xiàng)目；附近有10個(gè)公交站，超過60條公交線路，覆蓋深圳市區(qū)，交通快捷便利，四通八達(dá)，并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場(chǎng)。
除了以上地理優(yōu)勢(shì)外，漢國中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心：聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和金融中心、300多家，管理著全國30%以上的基金資本，以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司，除中國平安、招商證券、國信證券等深圳本土金融機(jī)構(gòu)外，太平保險(xiǎn)、中國保險(xiǎn)、太平人壽、鼎合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，也紛紛進(jìn)駐于此。
漢國中心以其地理位置優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)辦公新地標(biāo)，將會(huì)不斷脫穎而出。
商務(wù)格局全開放，商業(yè)配套綜合體
漢國中心，充滿了創(chuàng)新的探索精神，從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫字樓配備升級(jí)成完備的綠色商務(wù)綜合體，也凸顯了的雄厚實(shí)力。
漢國中心內(nèi)部空間采用全開放商務(wù)格局，通透方正，以全樓層無梁無柱的恢弘氣度，實(shí)現(xiàn)陽光辦公體驗(yàn)，為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間；殿堂級(jí)10米挑高大堂，彰顯國際企業(yè)恢弘形象；32臺(tái)全球商務(wù)迅達(dá)電梯，智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn)，快的速度達(dá)到8米/秒，候梯不再需要等待；在寸土寸金的中心地段，漢國中心將負(fù)2至負(fù)5層設(shè)置為停車場(chǎng)，采用人性化車位引導(dǎo)系統(tǒng)，及時(shí)更新信息顯示屏，通行智能便捷，泊車自如；48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂，將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)，再次開創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀，為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅；中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會(huì)所SKY CLUB，設(shè)大型宴會(huì)廳、私人空間、餐廳和紅酒房，更在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂酒吧，于都市天際線上，為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)，令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季，于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒，吹著微風(fēng)，以君臨天下之勢(shì)，俯仰天地繁華。
漢國中心租賃中心 漢國中心簡(jiǎn)介
大廈名稱：漢國中心
項(xiàng)目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡(jiǎn)稱HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi):32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費(fèi))
空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺(tái)扶手梯、現(xiàn)有樓層與價(jià)格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國中心租賃中心
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價(jià)：150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價(jià)：160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價(jià)：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆
總建筑面積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600~1700平方米
樓高：約330米
車位:500個(gè)
車位月租金：1200元
樓層：地上75層,地下5層
寫字樓：標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè)計(jì)方：美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承建方：中國建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

漢國中心項(xiàng)目概況
漢國中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位。
漢國中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：漢國中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業(yè)群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設(shè)計(jì)：美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

深圳漢國中心 粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo) 華強(qiáng)北 漢國中心 華強(qiáng)路地鐵C出口
漢國中心為漢國置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項(xiàng)目由美國SOM公司設(shè)計(jì)，以“風(fēng)景里的建筑，園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念，打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國中心位于深南中路3031號(hào)，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫字樓華強(qiáng)北、漢國中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國際機(jī)場(chǎng)。
華強(qiáng)北、漢國中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、交捷
道路：項(xiàng)目位于深南大道旁，上海賓館對(duì)面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道
地鐵：距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。
公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)華強(qiáng)北、漢國中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心
華強(qiáng)北、漢國中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
交付日期：2019年1月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：106,738平方米
商業(yè)面積：21,315平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700-1,800平方米
樓高：330米
樓層：地上75層，地下5層
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
停車位：約470個(gè)

項(xiàng)目名稱：漢國中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價(jià)：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個(gè)
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方：美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方：中國建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國中心周邊的公共交通
臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)
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