中國華潤大廈開發(fā)商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國華潤大廈,后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國華潤大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國家,以的城市綜合功能,擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進(jìn)駐22家)爭相進(jìn)駐,中國華潤大廈,對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤深圳灣項(xiàng)目60萬㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。 中國華潤大廈,作為華潤深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分,誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng),與華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái),形成合力,構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán),推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線路-2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈,即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國華潤大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國華潤大廈,以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn),打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間,使用率更高,滿足多元商務(wù)布局需求;雙大堂設(shè)計(jì),分流人群,與59臺(tái)日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運(yùn)營與服務(wù)中,中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)O fficeasy,為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營服務(wù)。
一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國華潤大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國華潤大廈,雖然在高度上并沒有特別出眾,但是顏值上可是沒得說,采用特的圓筒形設(shè)計(jì),應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系,另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔,飽含“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ),扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū),為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌。
中國華潤大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài),象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,對(duì)稱的布局,也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行,塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱布局。
56根立柱,間距2.4~3.8米,柱子外邊寬度30~40厘米,典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋,可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光,一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根,大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì),呼應(yīng)了整體般的紋理,采用自然溫潤、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂,塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能,美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆,這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。
在夜間,點(diǎn)亮的中國華潤大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。
中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段,作為對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國家戰(zhàn)略。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進(jìn)駐22家)爭相進(jìn)駐,中國華潤大廈,對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤灣項(xiàng)目60萬㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。
華潤深圳灣綜合體全面落成,中國華潤大廈“春筍”啟用
中國40周年紀(jì)念日,也是華潤成立80年紀(jì)念日。作為華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦,華潤置地20余年城市開發(fā)運(yùn)營歷程的代表作——華潤深圳灣綜合體迎來全面落成時(shí)刻。
華潤集團(tuán)董事長傅育寧,深圳市委、副市長劉慶生,華僑城集團(tuán)董事長段先念,招商銀行行長田惠宇,華潤集團(tuán)助理總經(jīng)理吳向東,南山區(qū)委王強(qiáng),英國駐廣州總領(lǐng)事Karen Maddocks等嘉賓,共同見證華潤深圳灣綜合體全面落成,中國華潤大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬象城盛大開業(yè)。
伴隨著醒獅點(diǎn)睛、剪彩儀式,全場嘉賓共同見證了華潤深圳灣全面落成的歷史性時(shí)刻。從一片灘涂到繁華都會(huì),華潤深圳灣記錄了一片土地的變遷,也開啟了灣區(qū)全新發(fā)展篇章。
華潤深圳灣綜合體作為華潤置地城市開發(fā)運(yùn)營的代表作,歷經(jīng)十年砥礪耕耘而成,是包含中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、華潤深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、深圳灣木棉花酒店等在內(nèi)的集業(yè)態(tài)于一體的綜合體。
從2008年深圳灣體育中心“春繭”開始,到120萬平方米城市綜合體的開發(fā)建設(shè),再到后海片區(qū)2.26平方公里的規(guī)劃,華潤深圳灣成為華潤置地“城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營商”轉(zhuǎn)型的代表性作品,不僅是對(duì)開發(fā)運(yùn)營模式的探索和創(chuàng)新,更是凝聚著華潤置地對(duì)城市建設(shè)、運(yùn)營以及發(fā)展的思考與實(shí)踐。
在本次活動(dòng)中,中國華潤大廈“春筍”迎來全面落成啟用時(shí)刻。作為深圳灣高樓,高約400米,由享譽(yù)國際的美國KPF事務(wù)所設(shè)計(jì),象征著積極進(jìn)取、蓬勃向上的時(shí)代精神。
作為華潤置地匠心打造的超高層建筑,中國華潤大廈不僅是華潤置地在寫字樓領(lǐng)域的代表之作,也是華潤集團(tuán)內(nèi)地總部所在地。畢馬威、OPPO、南玻集團(tuán)等多家實(shí)力企業(yè)的相繼入駐,折射出“春筍”對(duì)企業(yè)的吸引力。此外,依托10000平方米的藝術(shù)中心,含美術(shù)館、發(fā)布廳等豐富的功能空間,開創(chuàng)了全新的灣區(qū)辦公生活方式。
昨天,華潤置地在深圳的第二座萬象城——深圳灣萬象城盛大開業(yè)。深圳灣萬象城總建筑面積8萬平方米,集時(shí)尚、藝術(shù)、文化于一體,融入了眾多與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)創(chuàng)新:特邀蔦屋書店設(shè)計(jì)師池貝知子,打造全國首座東方文化主題書店“前檐”;全新食物場景主題區(qū)“萬象食集”,引入多家星級(jí)餐廳,打造高規(guī)格商務(wù)及社交場所氛圍等。
一、項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山后??偛炕?,臨近科苑南路與海德三道,
開發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00㎡
辦公建筑面積:206250.00㎡
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:低區(qū)4300㎡,高區(qū)3200㎡
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤置地物業(yè)
電梯:57部進(jìn)口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:2113個(gè)停車位
車位費(fèi):暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起,世界500強(qiáng)企業(yè)500平起,預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2018年8月 (現(xiàn)全面預(yù)約租賃)
使用率:65%
出租價(jià)格:300--500元 /月/㎡(含稅),均價(jià)400元 /月/㎡
物業(yè)費(fèi):55元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
水電費(fèi): 水費(fèi):5元/m 電費(fèi):1.28元/度
二,項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo),擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城:時(shí)尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤置地旗下“萬象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過聘請(qǐng)國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術(shù)館:連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間,提供國際化展覽策劃,是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線,11號(hào)線后海站,13號(hào)線(規(guī)劃中)后海站,
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體,以城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營為理念,匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài),踐行“We are the city”的主張與愿景,構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個(gè)多業(yè)態(tài)融合的活力中心,引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級(jí),搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺(tái)。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變;“春筍”則意味著進(jìn)取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團(tuán)的內(nèi)地總部大樓,以約400米恢宏氣度,矗立于深圳灣畔,拉開一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍(lán)圖!正如“春筍”的設(shè)計(jì)師KPF中國香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言:“有些建筑,是空間的載體,而有些建筑,是世界觀、文化觀和時(shí)代精神的載體。春筍,屬于后者?!?br/>中國華潤大廈“春筍”,外飾56根纖細(xì)鋼柱,整個(gè)建筑流線型的外觀,自下而上向塔尖聚攏,形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型,象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”,寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂,構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。
除了特的設(shè)計(jì)與豐富的內(nèi)涵,超高層建筑的活力還來源于什么?在大廈運(yùn)營規(guī)劃介紹的環(huán)節(jié)中,華潤置地華南大區(qū)寫字樓市場部副總監(jiān)楊賢釗先生給出了:“技術(shù)、文化,及使用建筑的人”。
中國華潤大廈“春筍”創(chuàng)新引入智慧物聯(lián)技術(shù),落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統(tǒng)。并在建筑內(nèi)部嵌入智能感知設(shè)備,讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時(shí),通過及時(shí)采集、處理所感知的數(shù)據(jù)、進(jìn)行快速響應(yīng)和決策,保持建筑可持續(xù)發(fā)展,進(jìn)而延長超高層建筑的生命周期。
在文化營造方面,“春筍”憑借商業(yè)、藝術(shù)、商務(wù)配套,將人的需求擺在首位,形成特、優(yōu)雅、以人為本的“春筍文化”。在商業(yè)配套上,深圳灣萬象城規(guī)劃了東方美學(xué)生活區(qū)、全新食物場景探索和都市文化藝術(shù)空間創(chuàng)新主題區(qū),為全球商務(wù)精英提供多樣化的生活方式。在藝術(shù)配套上,大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術(shù)中心,擁有美術(shù)館、發(fā)布廳等功能空間,為商務(wù)天地注入“藝術(shù)營養(yǎng)”。與此同時(shí),大廈配備異地候機(jī)樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財(cái)中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務(wù)配套,并引入華潤產(chǎn)業(yè)加速器“潤加速”,足不出大廈,一站式滿足企業(yè)多元需求。
中國華潤大廈“春筍”將發(fā)揮華潤的實(shí)力和優(yōu)勢,吸引從金融到科技、服務(wù)等多元領(lǐng)域的全球企業(yè)入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼,將逐步形成科技、金融、性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。與企業(yè)為鄰,中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務(wù)平臺(tái)。
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