中海油大廈開發(fā)商
中國海油寫字樓招租
區(qū)域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價格240元/㎡
優(yōu)化建材,鋼結(jié)構(gòu)本身就是綠色建筑材料,此外,大廈本地建材使用比例高達99.6%,可循環(huán)材料比重占20%。所有部位土建與裝修一體化設(shè)計,大廈辦公、會議室等空間均屬于大空間形式,可變換功能,可變換功能的室內(nèi)空間面積的比例為97 %。優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境,優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境,建筑隔聲采用隔聲較好的中空Low-E幕墻,采用固定遮陽和遮陽卷簾,減少室內(nèi)眩光;室內(nèi)空調(diào)采用風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng),并設(shè)有CO2探測系統(tǒng)與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動;地下車庫設(shè)CO探測、誘導(dǎo)風(fēng)機、排風(fēng)機聯(lián)動系統(tǒng)。中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地?fù)肀?，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。 螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。 宗地編號：T107-0008 土地面積：12712.51平方米 地塊用途：商業(yè)性辦公 地塊類型：經(jīng)營性用地 總建筑面積：20萬平方米 容積率：18.6 建筑高度：200米、160米 建筑層數(shù)：地上44層、地上40層、地下5層 開發(fā)商：中國海洋石油總公司 建筑設(shè)計：德國sic建筑設(shè)計責(zé)任有限公司深圳代表處中海油大廈項目配套購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂電影院：保利，海岸城寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務(wù)中心公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處
樓盤簡介1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。4、 辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。一、樓盤參數(shù)1、用地面積：22712.51平方米2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 車位：1470個，月卡800元5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層6、容 積率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、層 高：4.2米，凈高2.8米9、管 理費：22元/平，空調(diào)費12元/平10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平二、樓盤簡介1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。4、辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心深圳中海油大廈是金地商服（金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運營的項目，位于深圳南山后海中心區(qū)，總建面25萬平方米，由中國海洋石油總公司投資開發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。金地商服簡介：金地商服是金地集團、金地商置、金地物業(yè)旗下專注于服務(wù)商業(yè)類項目（寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè)）的服務(wù)機構(gòu)。秉承“·誠信”的，開展以資產(chǎn)管理運營為主，物業(yè)服務(wù)、企業(yè)（總部）服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù)，為客戶提供專屬定制、的服務(wù)。作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運營商，金地商服布局中國和美國，代表項目超60個，合計面積近1500萬平米，正向“有的國際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運營商”的愿景持續(xù)邁進。中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后海總部經(jīng)濟區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項綠色建筑技術(shù),在運營過程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設(shè)計標(biāo)識”等認(rèn)證。樹立深圳綠色建筑典范綠色建筑要求項目限度地節(jié)約資源,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運營。中海油大廈運用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)設(shè)計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細(xì)度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟效益。
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