前城中心開發(fā)商
總層高40層
標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡
前城中心租賃中心
寫字樓招租
寶安【前城中心】前海一線·坪洲地鐵上蓋綜合體商務(wù)??營商環(huán)境持續(xù)升級(jí)?? ??前城助力商務(wù)形象?? ??10樓精裝小戶型,即租即用?? 面積：150-2400㎡自由組合??租金：150-220元/月含稅—————————————1號(hào)線上蓋，大堂直連坪洲站，兩站換乘5/11號(hào)線16萬㎡大仟里購物中心【基礎(chǔ)信息】總層高：40層-地下4層大 堂：750㎡+18米挑高空間電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個(gè)上下水點(diǎn)位標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米,凈高3-*米交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付物業(yè)管理：16.6元/㎡/月空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量停車費(fèi)：600元/月位 置：寶安大道與海城路交匯處?? 海景+8.4㎡挑高前臺(tái)+樓層 滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
【前城中心】樓層7-9樓半年免租政策；面積150-2400平米超甲級(jí)寫字樓，海景，地鐵1號(hào)線上蓋物業(yè)；樓層10樓，面積：133平-149平-152平-261平-365平米，實(shí)用率：65%；價(jià)格：162-173元/平米；遞增：前兩年不變，第三年起遞增8%；物業(yè)管理合計(jì)19.25元，空調(diào)/按冷量計(jì)費(fèi)【寶安前城中心】“2020 宏能量”我司為響應(yīng)號(hào)召，切實(shí)減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)，特拿出7-9樓為企業(yè)提供半年免租先到先得。出租面積：150-2400平米出租價(jià)格：150-220元/月含稅1號(hào)線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號(hào)線16萬平米大仟里購物中心【基礎(chǔ)信息】總層高：40層-地下4層大 堂：750平米+18米挑高空間電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)位標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400平米標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/平米/月空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量停車費(fèi)：600元/月位 置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4挑高前臺(tái)+樓層滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
前城中心臨近寶中受益前海前城中心，地處寶安碧海片區(qū)，位居前海寶中大空港交匯腹地，隸屬大前海*陣線，毗鄰寶中。邊上即是寶安大道主干道，直達(dá)寶中、南山前海、寶安機(jī)場(chǎng)等重要交通匯集。前城中心處于地鐵1號(hào)線坪洲站A出口邊上，有著純正地鐵房血統(tǒng)。而未來，地鐵15號(hào)環(huán)線也將經(jīng)過坪洲站，雙地鐵加持下，宏發(fā)軌道發(fā)展讓人期待。這都得益于大前海發(fā)展的。大前海擴(kuò)容，人口勢(shì)必外擴(kuò)，而東邊是大福田，于是不斷西移，寶安成了前海受益者。近年寶安發(fā)展迅速，尤其是配套的發(fā)展，交通、商業(yè)、休閑等全面提升。尤其是商業(yè)的發(fā)展。目前項(xiàng)目周邊已有18萬㎡的海雅繽紛城、約36萬㎡的壹方城，約25萬㎡的中洲πmall、以及約10萬㎡的寶立方等大型成熟商業(yè)配套，此外吉之島、華潤萬家、沃爾瑪、麥德龍等商超也相繼入駐寶安。休閑配套就更厲害了，確定在寶中的“升級(jí)版歡樂海岸”----濱海文化公園，已于2017年5月份動(dòng)工開建，預(yù)計(jì)2020年投入使用，據(jù)悉斥資金額高達(dá)100億。3年后，寶安將以何種面目示人，我們拭目以待。寶安區(qū)前城中心寫字樓租賃雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)出租面積：150㎡起-2400㎡出租價(jià)格：150-220元/月含稅1號(hào)線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號(hào)線16萬㎡大仟里購物中心【基礎(chǔ)信息】總層高：40層-地下4層大 堂：750㎡+18米挑高空間電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量停車費(fèi)：600元/月位 置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4㎡挑高前臺(tái)+樓層滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
前城中心項(xiàng)目簡介前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級(jí)寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會(huì)所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務(wù)人群的居住、辦公及消費(fèi)需求。項(xiàng)目配套的純甲級(jí)寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風(fēng)格時(shí)尚大氣，張力和國際感。設(shè)計(jì)思路- 商住綜合體，吸納周邊- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀- 建筑精致，國際化，設(shè)計(jì)感- 特有的國家區(qū)域鮮明的項(xiàng)目特質(zhì)及場(chǎng)域背景構(gòu)成了本案的設(shè)計(jì)方向：我們?cè)谘永m(xù)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動(dòng)線，從前海時(shí)代“?商務(wù)、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質(zhì)?舒適”的概念提點(diǎn)、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設(shè)計(jì)思維，探索科技與自然、實(shí)用與藝術(shù)的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術(shù)氣息，能夠讓觀者產(chǎn)生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務(wù)體驗(yàn)空間。項(xiàng)目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心單位 | 宏發(fā)集團(tuán)團(tuán)隊(duì) | 戴鵬、薛志光硬裝設(shè)計(jì) | Hag匯格設(shè)計(jì)軟裝設(shè)計(jì) | EHOO易設(shè)計(jì)室內(nèi)燈光 | MLD張繼先燈光設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)面積 | 1600 ㎡硬裝造價(jià) | 4000 /㎡軟裝造價(jià) | 3500 /㎡主要材料 | 藝術(shù)石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網(wǎng)、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯設(shè)計(jì)時(shí)間 | 2017.04完工時(shí)間 | 2019.11建筑設(shè)計(jì) | BENOY景觀設(shè)計(jì) | Place Design Group
前城中心位于寶安海城路與新湖路交匯處，地鐵1號(hào)線和15號(hào)線（規(guī)劃中）坪洲站上蓋，總建筑面積：約70萬㎡的代城市綜合體，涵蓋9棟天際豪宅、約16萬㎡大仟里購物中心（已開業(yè)）、1棟約188m甲級(jí)寫字樓，其中前城中心作為為寶安大道地標(biāo)甲級(jí)寫字樓，全自持租賃，可租辦公面積約7.4萬㎡共40層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2400㎡，面積區(qū)間約100-2400㎡，已于2019年12月交付。【基礎(chǔ)信息】總層高：40層-地下4層大 堂：750㎡+18米挑高空間電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個(gè)上下點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量停車費(fèi)：600元/月位 置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4㎡挑高前臺(tái)+樓層滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求前城中心由深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目涵括了甲級(jí)寫字樓，住宅以及大型商業(yè)，總建筑面積超過了80萬平方米。通力電梯為該項(xiàng)目提供住宅部分28臺(tái)高速電梯（4.0m/s），商業(yè)部分垂直電梯40臺(tái)，甲級(jí)寫字樓19臺(tái)電梯，寫字樓地面建筑高度194.4米，其中梯速為6.0m/s，而且這19臺(tái)電梯的載重均為1600公斤。深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2008年開始與通力電梯合作，現(xiàn)已累計(jì)采購?fù)倦娞?、扶?00余臺(tái)。此次中標(biāo)離不開銷售黃征琴的努力及密切跟進(jìn)，不斷地與客戶交流，了解客戶需求，維護(hù)客戶關(guān)系，以及在前期中標(biāo)的68臺(tái)電梯安裝過程中，安裝團(tuán)隊(duì)按照項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極配合銷售，高度重視客戶需求，不斷地改善問題，以客戶為中心。在移交維保后，維保團(tuán)隊(duì)在時(shí)間解決客戶所提出的問題，讓客戶對(duì)通力品質(zhì)滿意、服務(wù)滿意且超出客戶的預(yù)期。在銷售、安裝和維保三個(gè)部門的密切配合下為這次的中標(biāo)奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)然，能夠中標(biāo)這樣項(xiàng)目離不開通力深圳分公司各部門齊心協(xié)力，充分發(fā)揮了團(tuán)隊(duì)的凝聚力。為通力深圳再添一筆重彩。展望未來，通力深圳將繼續(xù)與深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精誠合作，攜手前行，秉承共贏思維，共同打造精品建筑，創(chuàng)造更多的生活空間！
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