京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
京基100項目簡介京基100(曾名：京基金融文化中心大廈、京基金融中心大廈、京基金融中心廣場、京基大廈)位于深圳羅湖，用地面積35855.52平方米，拆除舊房面積約15萬平方米，規(guī)劃總建筑面積584642平方米，其中商業(yè)面積6.5萬平方米，辦公及商務(wù)公寓20.5萬平方米，住宅及住宅配套設(shè)施11萬平方米，主體高度441.8米，總層數(shù)為100層。京基100簡介京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。基本信息【建設(shè)地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號【開工時間】:2007年11月23日【封頂時間】:2011年4月23日【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米【建筑高度】:441.8米【建筑層數(shù)】:100層【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)【建筑造價】:50億元幣【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團【建設(shè)用途】:購物中心，寫字樓，住宅【建筑設(shè)計單位】: TFP【結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位】: ARUP【室內(nèi)設(shè)計單位】:LIA【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學研究院有限公司【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司【英文名稱】:KingKey100(KK100)【原用名】:京基金融中心樓層介紹京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。國際化體驗式購物中心大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設(shè)計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。跨國名企在華辦公總部第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;世界豪華酒店第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。軟硬件設(shè)施全球頂配京基100力求在設(shè)計、施工、技術(shù)和細節(jié)上做到，并為超高層設(shè)立了新的標準。京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。超前的智能多媒體系統(tǒng)在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風。VAV空調(diào)系統(tǒng)在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。低碳中空玻璃為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。國際幕墻系統(tǒng)京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
一、京基100大廈信息高 度：441.8米層數(shù)/幢數(shù)：100/1占地面積：42000平方米總建筑面積：600000平方米辦公面積：175000平方停車位：2100個 月卡1200元/月電 梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度空 調(diào)：冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)開發(fā)商：京基 集 團物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號物業(yè)級別：超5A級辦公空間：8.4米柱距層 高：4.2米凈 高：3米租售狀態(tài)：出租（只租不售）出租狀況：精裝修，豪華裝修，二、地理環(huán)境位于深圳CBD核心區(qū)深南東路，比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。地鐵：大劇院站（羅寶線、蛇口線）公交：3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經(jīng)停京基100。距機場40分鐘車程。
京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務(wù)所擔綱設(shè)計，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、國際時尚精品購物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。京基100大廈是根據(jù)的規(guī)劃，蔡屋圍金融中心區(qū)將建設(shè)成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區(qū)，它的誕生加強了金融產(chǎn)業(yè)鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻，進而提升了第金融中心綜合競爭力。京基100加強了金融產(chǎn)業(yè)的集聚性，對鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻。京基100，定義全市綜合體形態(tài)，構(gòu)建涵蓋商務(wù)金融、酒店及商業(yè)消費等多重功能的垂直立體的國際大都會商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，是截至2012年一超過400米摩天樓的城市綜合體。
設(shè)計特點京基100大廈京基100，聚集全球兩大團隊智慧——英國的泰瑞法瑞設(shè)計公司(TFP)與奧雅納(ARUP)，萃取全球摩天樓的設(shè)計精華，將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進行一體化設(shè)計，瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，為未來發(fā)展締造無限機會。燈光工程方面，由全LED構(gòu)成，安裝在大廈幕墻上，通過電腦控制，在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果，呈現(xiàn)出特的流動瀑布，制造上空的風景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu)，大大加強了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強風性同時也減少了樓體柱截面，從而提高了大樓的實用率。大廈朝南面廣場設(shè)計了一個東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷，通過精準的三維立體設(shè)計，以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體，并成為大廈的標志性。從94層到大樓頂部，設(shè)計了一個高約42米的玻璃拱頂，呈現(xiàn)出太空梭造型，使得整棟大樓更具垂直感與立體感，并設(shè)有國內(nèi)的全景SKY空中會所。眾所周知，摩天樓的設(shè)計難點主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過1年半的反復(fù)的科學測試之后，京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1，為國內(nèi)摩天大樓之。大廈的用鋼量達到了6萬噸。同時京基100采用了強度與韌性更高的C80混凝土，這也是C80高強度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。在辦公配套及裝修標準上，京基100采用了國際上為的的單元式幕墻系統(tǒng)，具有組裝精度高、抗震能力強、防水防滲與自潔功能的特點；京基100共設(shè)有64部高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，其中設(shè)置了的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯；京基100洞悉具有遠見的客戶對于商務(wù)空間的要求，大樓的標準層高4.2米，匹配國際企業(yè)的視野與高度，并設(shè)置了罕有的5個證券交易層；針對金融企業(yè)需求的不間斷供電系統(tǒng)。項目簡介：京基100大廈項目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側(cè)臨蔡屋圍路，南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈，北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現(xiàn)了一個適當可行的創(chuàng)新設(shè)計，為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個綜合性的集成設(shè)計方案。認為該設(shè)計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
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