中海油大廈開發(fā)商
中國(guó)海油寫字樓招租
區(qū)域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格240元/㎡
深圳中海油大廈中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地，坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成，總建筑面積達(dá)25萬㎡。方案采用200米的雙塔布局，南北座向，對(duì)稱布置于基地內(nèi)，能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。同時(shí)雙塔形象，遙相呼應(yīng)，也增強(qiáng)了大廈的形象記憶。塔樓采用六邊形形體，充分兼顧城市多視角的標(biāo)志性。建筑造型通過由下至上弧線的收分變化，隱喻一組揚(yáng)帆起航的企業(yè)巨艦，既生動(dòng)表達(dá)了企業(yè)海洋性的文化特征，又詮釋了中海油堅(jiān)忍不拔，積極向上的企業(yè)精神，用寫意的建筑語言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項(xiàng)目基地由南北兩地塊組成，由一條東西向的城市道路隔開，建筑裙房上部相連，在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面，底部架空避讓城市道路的同時(shí)，也在城市節(jié)點(diǎn)處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計(jì)使群體之間自然形成恢弘大氣的形象；同時(shí)在建筑底部留出了開放的城市廣場(chǎng)空間，進(jìn)而形成建筑公共開敞大堂，產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無法企及的震撼性效果，由此顯示中海油的博大與開放。項(xiàng)目名稱：深圳中海油大廈開發(fā)商：中國(guó)海洋石油總公司建成年份：2016年項(xiàng)目類型：辦公風(fēng)格：現(xiàn)代總占地面積：10760.66㎡總建筑面積： 25276㎡容積率：18.59中海油大廈由中國(guó)海油投資建造，地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725㎡，總建筑面積5.56 萬㎡，建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝，也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色科技，在建設(shè)階段已取得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”“深圳綠色建筑金級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等榮譽(yù)。在取得國(guó)家綠建三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)后，中建鋼構(gòu)大廈已基本集齊了綠建領(lǐng)域內(nèi)全部榮譽(yù)。中海油大廈綠建運(yùn)營(yíng)三星是國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)審難度、級(jí)別的綠建標(biāo)識(shí)。根據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014），綠色建筑按照設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)兩個(gè)階段分“設(shè)計(jì)認(rèn)證”和“運(yùn)營(yíng)認(rèn)證”。設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，而運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)則需項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)一年以上、以實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及結(jié)果印證項(xiàng)目符合國(guó)家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)。中海油大廈運(yùn)營(yíng)滿一年后評(píng)審，即獲得《三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)》，印證了中海油大廈是名副其實(shí)的綠色建筑！
中海油大廈（深圳）建筑面積約25萬平方米；分1#、2#塔樓，又稱雙子塔，地上45層，地下4層 ，共1270個(gè)停車位；建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米。中海油大廈造型采用雙塔形式，取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱完整，風(fēng)格莊重內(nèi)斂，大方嚴(yán)謹(jǐn)，時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越，緊鄰登良地鐵站，200米處即可上高速，到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì)，5A智能甲級(jí)寫字樓，LEED金級(jí)認(rèn)證，高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用，僅有少量面積對(duì)外出租。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國(guó)海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。一、樓盤參數(shù)1、用地面積：22712.51平方米2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米3、建筑高度：高度200米4、停 車 位 ：1470個(gè)，月卡800元5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層6、容 積 率：18.597、建筑高度：A座200米、B座160米8、層 高：4.2米，凈高2.8米9、管 理 費(fèi)：22元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平
中海油大廈由中國(guó)海油投資建造,地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。中海油大廈為深圳市首座國(guó)家綠建運(yùn)營(yíng)三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色建筑技術(shù),在運(yùn)營(yíng)過程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實(shí)的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等認(rèn)證。樹立深圳綠色建筑典范綠色建筑要求項(xiàng)目限度地節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運(yùn)營(yíng)。中海油大廈運(yùn)用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過物聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細(xì)度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)化室外環(huán)境,合理利用地下空間,幕墻采用節(jié)能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應(yīng)。全面節(jié)能,本項(xiàng)目采用Low-e玻璃幕墻護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)、節(jié)電燈具及智能照明系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)等節(jié)能措施,全年節(jié)電量108萬kWh,按照深圳市商業(yè)用電價(jià)格1.0559元/kWh,項(xiàng)目全年可節(jié)約費(fèi)用114萬元;全年節(jié)電量折算成標(biāo)煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應(yīng);全面節(jié)水,大廈設(shè)有雨水回收系統(tǒng)與中水系統(tǒng),非傳統(tǒng)水資源利用率%,全年節(jié)水可達(dá)22189.67噸左右,極大減少傳統(tǒng)水資源使用。衛(wèi)生器具和配件采用節(jié)水型產(chǎn)品,用水效率等級(jí)達(dá)到2級(jí)。中海油大廈簡(jiǎn)介中海油大廈（深圳）建筑面積約25萬平方米；分1#、2#塔樓，又稱雙子塔，地上45層，地下4層 ，共1270個(gè)停車位；建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米。中海油大廈造型采用雙塔形式，取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱完整，風(fēng)格莊重內(nèi)斂，大方嚴(yán)謹(jǐn)，時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越，緊鄰登良地鐵站，200米處即可上高速，到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì)，5A智能甲級(jí)寫字樓，LEED金級(jí)認(rèn)證，高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用，僅有少量面積對(duì)外出租。
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