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  • 中海油大廈招商中心|招商熱線
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產(chǎn)品描述

中海油大廈開(kāi)發(fā)商 中國(guó)海油寫(xiě)字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格240元/㎡
中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周?chē)木坝^與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。 螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
中海油大廈基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng):中海油大廈
建筑類(lèi)別:超高層
項(xiàng)目:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況:毛坯
售樓:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積:74874.33㎡
建筑面積:433333.33㎡
產(chǎn)  權(quán):83年容?積?率:72.93
開(kāi)?發(fā)?商:中國(guó)海洋石油總公司
投資商:中國(guó)海洋石油總公司
中海油大廈配套信息
軌道沿線:2號(hào)線
道路交通:
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處。地鐵物業(yè),登良站,后海站.
周邊商業(yè):
購(gòu)物中心:海岸城,南山書(shū)城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂(lè)
電影院:保利,海岸城
寫(xiě)字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國(guó)際商務(wù)中心 。

周邊:南山

微信圖片_20230714160947

樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū),距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國(guó)海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈租賃中心中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、用地面積:22712.51平方米
2、建筑面積:259700平方,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工食堂9900平方米
3、建筑高度:高度200米
4、停 車(chē)位:1470個(gè),月卡800元
5、建筑層數(shù):A座地上45層、地下5層;B座地上45層、地下5層;其中15層、31層為避難層
6、容 積 率:18.59
7、建筑高度:A座200米、B座160米
8、層 高:4.2米,凈高2.8米
9、管 理 費(fèi):22元/平,空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層:2200平
中海油大廈租賃中心中海油大廈(深圳)建筑面積約25萬(wàn)平方米;分1#、2#塔樓,又稱(chēng)雙子塔,地上45層,地下4層 ,共1270個(gè)停車(chē)位;建筑高度為199.75米,建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式,取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱(chēng)完整,風(fēng)格莊重內(nèi)斂,大方嚴(yán)謹(jǐn),時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越,緊鄰登良地鐵站,200米處即可上高速,到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì),5A智能甲級(jí)寫(xiě)字樓,LEED金級(jí)認(rèn)證,高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過(guò)35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用,僅有少量面積對(duì)外出租。
中海油大廈租賃中心中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開(kāi)洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿(mǎn)足縱筋錨固長(zhǎng)度問(wèn)題??紤]裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過(guò)對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開(kāi)展。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國(guó)海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。

辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。

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