中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心
區(qū)域寶安新安
出租面積125-300-1750㎡
租金價格124-140元/㎡
建筑高度/層數(shù)128米/27層
標準層面積1600-1700㎡
物業(yè)費12.8元/㎡
使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)概況:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)占地面積2.41萬平方米,建筑面積18.8萬平方米,包括1棟27層研發(fā)辦公用房、3棟21層產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、1棟31層配套宿舍,配置有食堂(中糧生態(tài)食集)、公共會議室10余間、眾創(chuàng)空間、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等辦公生活配套。園區(qū)榮譽:深圳市投資推廣重點園區(qū)、深圳市寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地、招商銀行戰(zhàn)略合作園區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心地處尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創(chuàng)專線5號線興東站，速聯(lián)通前海、寶安、留仙洞、坂田科創(chuàng)核心，南光高速、沿江高速兩大城市產(chǎn)業(yè)主動脈，鏈接誠心與科創(chuàng)聚集區(qū)，帷幄商務(wù)效率。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目所在區(qū)域?qū)儆诩鈲徤叫屡d產(chǎn)業(yè)帶，有留仙洞總部基地與大河沙創(chuàng)新走廊重要節(jié)點雙料加持，產(chǎn)業(yè)蓄勢崛起。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。作為中糧集團打造的寶安片區(qū)第二個產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個是中糧商務(wù)公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環(huán)繞，實現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū)，占地2.41萬平米，總建面18.8萬平米，是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息項目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心所屬區(qū)域：寶安 新安物業(yè)類別：寫字樓占地面積：24100㎡建筑面積：188689.5㎡物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司容 積 率：5.90綠 化 率：30.02%開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目，甲 級寫字樓開發(fā)商直租中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心寫字樓出租 出租面積：134-270-1700㎡ 租金單價：120-140元/㎡ 中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目信息用地面積：2.4萬㎡物業(yè)管理：中糧物業(yè)電梯：9部大堂：10米建筑高度/層數(shù)：128米/27層標準層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量停車位：925個網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運營商均可接入幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運營穩(wěn)定安全
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租出租面積：124-270-1700-5000㎡租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息建筑高度/層數(shù)：128米/27層標準層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量停車位：925個項目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個中小型工改工【M1改M0】項目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬㎡，研發(fā)用房指標約9.5萬㎡，配套宿舍約3.5萬㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項目屬性和體量相似。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設(shè)計為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂普生）更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，依托中糧集團超過3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。研發(fā)寫字樓體量4.1萬平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強的艾默生、樂普生等，招商去化率達60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。 在產(chǎn)業(yè)用房運營方面，創(chuàng)芯研發(fā)中心充分發(fā)揮背靠央企中糧集團的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，引入中糧營養(yǎng)研究院分院等研究機構(gòu)，并以中糧集團的3C服務(wù)體系（“COFCO Fantasy滿足企業(yè)發(fā)展需求——COFCO Life滿足企業(yè)生活需求——Coffice智慧辦公平臺”）服務(wù)園區(qū)企業(yè)，并號稱差異化注入食品安全產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)涵，提供適配產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)學研平臺、公共技術(shù)服務(wù)平臺、產(chǎn)業(yè)投資平臺及創(chuàng)新孵化平臺。在園區(qū)配套商業(yè)上，雖然該項目商業(yè)體量不大，但是該項目成功引入了商業(yè)，有效提升了項目的商業(yè)服務(wù)能力。
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