京基濱河時(shí)代大廈開(kāi)發(fā)商
樓層63層
標(biāo)準(zhǔn)層面積2500㎡
出租面積150-5000㎡
出租價(jià)格158-260元/㎡
建筑高度約300m
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目參數(shù)樓盤名稱：京基濱河時(shí)代大廈物業(yè)類型：寫字樓物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號(hào)線下沙站）樓 高：293米總 層 高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平租金：175元/平米起物 業(yè)費(fèi)：23.25元/㎡/月空 調(diào)：分體中央空調(diào)電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米商業(yè)樓層：-2至4層停 車 位：共有地下停車場(chǎng)位2072個(gè)大堂凈高：11.5米京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。交通：地 鐵站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及規(guī)劃中的11號(hào)線?，F(xiàn)距1號(hào)線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無(wú)縫接駁。公交:公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專線19號(hào)。口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。銀行：郵局：中國(guó)郵政銀行：中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行.
一、樓盤簡(jiǎn)介京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。京基濱河時(shí)代大廈距一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬(wàn)平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角2，開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3，用地面積：53277.02㎡4，建筑面積：532613.25㎡5，建筑高度：293米，6，寫字樓體量：136996.00㎡7，樓層：地上61層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米9，層高：4.2米 凈高2.9米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度：11.5米16，供電：雙回路供電系統(tǒng)17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位：2072個(gè)停車位19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月20，出租樓層：7--63層21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等22，出租價(jià)格：180--320元23，實(shí)用率：70%24，物業(yè)費(fèi)：23.25元25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量三、京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 樓配套設(shè)施配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 公交信息軌道交通：9號(hào)下沙站B出口
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購(gòu)物中心。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國(guó)際化商務(wù)精英體驗(yàn)。京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距一號(hào)線車公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。京基濱河時(shí)代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購(gòu)物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時(shí)代大廈基本信息行政區(qū)域：福田區(qū)區(qū)域板塊：福田項(xiàng)目位置：福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)方位：南建筑類型：高層,層物業(yè)類別：建筑綜合體戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資商：京基地產(chǎn)樓盤特色：公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所開(kāi)盤時(shí)間：2015年7月份入住時(shí)間：2015年三、詳細(xì)信息產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓竣工時(shí)間：2014年建筑面積：530000平方米占地面積：53000平方米京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。京基濱河時(shí)代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)天7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價(jià)44500元/平。京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分33-81平單身公寓、一房一廳、兩房?jī)蓮d的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計(jì)902套。2013年12月7日開(kāi)盤，批單位推出500套，開(kāi)盤當(dāng)天8成，走量400套。截止目前，率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價(jià)45000元/平。京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(二期):300米寫字樓部分2014年5月10日，17層銷售大廳以及18層標(biāo)準(zhǔn)層展示區(qū)對(duì)外盛大開(kāi)放，預(yù)計(jì)2014年6月中入市銷售。
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