科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。一、樓盤參數(shù)1、占地面積：24500平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費：計9、停 車 位：1302個10、開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司
二、樓盤簡介1、科興科學(xué)園（宗地號T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有4棟建筑，現(xiàn)一期的1棟會議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積66405平方）。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。3、本項目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負四層至負一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
一、科興科學(xué)園簡介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來，打造國際商務(wù)速，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時代。二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高6，寫字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進口日立電梯11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：光纖13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車位：2000個停車位（充足）18，車位費：500元/個/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價格：均價155--165元（含稅）22，實用率：80%23，物業(yè)費：14.5元/平/月24，空調(diào)費：計流量 （開放）
科興科學(xué)園項目基礎(chǔ)信息【項目名稱】：科興科學(xué)園【項目地址】：深圳市南山區(qū)高新科技園中區(qū)科苑中路【總占地面積】：8.5萬㎡【樓體高度】：200m【大堂挑高】：約11m【標(biāo)準(zhǔn)層高】：4.3m【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約3,000㎡【使用率】：約75%【空調(diào)】：水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，供冷【電梯】：79臺通力和德國蒂森克努伯【物業(yè)管理費】：整層18元/㎡/月，分戶19.5元/㎡/月【物業(yè)管理】：深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司【出租面積】：153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。一、樓盤參數(shù)1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬平方3、樓盤高度：196.3米4、樓盤層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費：計9、停 車 位：1302個10、開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司、
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來，打造國際商務(wù)極速，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時代。一、 樓盤參數(shù)1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤高度：257米4、樓盤層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車位數(shù)量：1649個 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。10分鐘連接深圳灣口岸；15分鐘瞬達福田CBD；20分鐘即至蛇口碼頭；30分鐘連通寶安國際機場。安全設(shè)施科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。物業(yè)配套停車位：2000余個。會議中心：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。樓盤參數(shù)寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m2得房率：70%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米客梯數(shù)：8個(通力)開發(fā)商：正中集團(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團隊科興科學(xué)園位于南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。交通情況：科技園公交站50米、離深大口步行、交通非常方便。周邊配套：緊鄰金融科技大廈、科興科學(xué)園、科技大廈、公交車站、銀行、餐飲、超市應(yīng)有盡有、方便、實惠、實用。 1、方便快捷 即租即用您無需添置昂貴的辦公設(shè)備和前期籌備時間,，簽約當(dāng)天即可入駐，即租即用 拎包辦公，精裝修,配齊家具和辦公條件：辦公時間（24可辦公） 周六日正常進出租期靈活。 2、 配多功能會議室 會議室 洽談室 免費使用 給您接待客戶帶來很便！
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