科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善??婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來,打造國際商務(wù)極速,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,以掌握商務(wù)核心的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路2,開發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)3,用地面積:85000.00平米4,建筑面積:230000.00平米5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高,B,C棟塔樓:100米高6,寫字樓體量:160000平米7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層,B,C棟塔樓,地上18層 地下3層8,層高:4.2米 凈高2.95米9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司10,電梯:進(jìn)口日立電梯11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻12,網(wǎng)絡(luò):光纖13,大堂高度:7.8米14,大堂面積:1054平米15,供電:雙回路供電系統(tǒng)16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17,停車位:2000個(gè)停車位(充足)18,車位費(fèi):500元/個(gè)/月19,入住率: 99%20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有21,出租價(jià)格:均價(jià)155--165元(含稅)22,實(shí)用率:80%23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月24,空調(diào)費(fèi):計(jì) (開放)
三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過20條公交線路,門前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。四、項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通:地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。科興科學(xué)園二期項(xiàng)目狀態(tài):招租項(xiàng)目地址:深圳市南山高新區(qū)科苑路15號(hào)
科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢(shì)磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的層塔樓組成,為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有寫字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所,形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市,將形成深圳乃至國際的焦點(diǎn),成為巨大的財(cái)富引擎。一、 樓盤參數(shù)1、占地面積:29500平方2、建筑面積:513688平方(地上547948平,地下62540平)3、樓盤高度:257米4、樓盤層數(shù):地上43層,地下4層5、物業(yè)管理:中正物業(yè)7、車位數(shù)量:1649個(gè) 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,凈高3米9、開 發(fā) 商:深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司科興科學(xué)園二期科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。單價(jià):183元/平起一、樓盤參數(shù)1、占地面積:24500 平方2、建筑面積:45萬平方3、樓盤高度:196.3米4、樓盤層數(shù):43層/4層5、容 積 率:4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米7、物業(yè)管理:18元/平8、空 調(diào) 費(fèi):計(jì)流量9、停 車 位:1302個(gè)10、開 發(fā) 商::深圳科興生物工程有限公司、科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū),東側(cè)為科苑路,北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位,1萬2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分,其中騰迅已入駐了C棟?,F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū),東側(cè)為科苑路,北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位,1萬2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分,其中騰迅已入駐了C棟。現(xiàn)在主要出租B棟和A棟。【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】出租面積:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多種面積可選擇!出租均價(jià):100-180/平米/月起(看中可談價(jià))物業(yè)狀況:精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇科興科學(xué)園位于南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善。交通情況:科技園公交站50米、離深大口步行、交通非常方便。周邊配套:緊鄰金融科技大廈、科興科學(xué)園、科技大廈、公交車站、銀行、餐飲、超市應(yīng)有盡有、方便、實(shí)惠、實(shí)用。 1、方便快捷 即租即用您無需添置昂貴的辦公設(shè)備和前期籌備時(shí)間,,簽約當(dāng)天即可入駐,即租即用 拎包辦公,精裝修,配齊家具和辦公條件:辦公時(shí)間(24可辦公) 周六日正常進(jìn)出租期靈活。 2、配多功能會(huì)議室 會(huì)議室 洽談室 免費(fèi)使用 給您接待客戶帶來很便!
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