科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
明星科技企業(yè)匯聚一站式生態(tài)辦公生活硬件辦公配置【科興科學(xué)園一期】出租樓棟:A B C棟出租面積:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合裝修:毛坯+精裝修租金:175-180元/㎡(含稅)!管理費:分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月空調(diào):分戶量,美國約克牌,水蓄冷中央空調(diào)使用率:約80%標準層面積:1800-2200㎡層高:3.9m,凈層高2.7m【科興科學(xué)園二期】出租樓棟:D棟1/2/3號樓出租面積:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡裝修:毛坯+精裝修租金:195-238元/㎡含稅起管理費:分戶21.5-23.5元/㎡/月,整層20-22元/㎡/月空調(diào):分戶計量,特靈牌,水蓄冷中央空調(diào)使用率:約75%標準層面積:約3000㎡層高:4.3m ,凈高2.9m交付標準:網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶交樓時間:現(xiàn)樓交付
一、樓盤概述項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。10分鐘連接深圳灣口岸;15分鐘瞬達福田CBD;20分鐘即至蛇口碼頭;30分鐘連通寶安國際機場。安全設(shè)施科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時,更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標準層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。物業(yè)配套停車位:2000余個。會議中心:項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。樓盤參數(shù)寫字樓信息 總樓層:30層建筑面積:230000m2得房率:70%標準層高:3.8米客梯數(shù):8個(通力)開發(fā)商:正中集團(科興生物)物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè):騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。部分入駐企業(yè)騰訊,以及大量互聯(lián)網(wǎng)團隊二,項目信息1,項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路2,開發(fā)商:正中集團(科興生物)3,用地面積:85000.00㎡4,建筑面積:230000.00㎡5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高B,C棟塔樓:100米高6,寫字樓體量:160000㎡7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層B,C棟塔樓,地上18層 地下3層8,層高:4.2米 凈高2.95米9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司10,電梯: 進口日立電梯,11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶13,大堂高度:7.8米14,大堂面積:1054平米15,供電:雙回路供電系統(tǒng)16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17,停車位:2000個停車位(充足)18,車位費:500元/個/月19,入住率: 99%20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有21,出租價格:均價 155--165元(含稅)22,實用率:80%23,物業(yè)費:14.5元/平/月24,空調(diào)費:計流量 (開放)科興科學(xué)園樓盤簡介1、科興科學(xué)園(宗地號T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成??婆d科學(xué)園總用地面積85063.2平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有4棟建筑,現(xiàn)一期的1棟會議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計容建筑面積66405平方)。科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積377294.06平方,其中計容建筑面積315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米),不計容積建筑面積61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。一、科興科學(xué)園簡介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善??婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,以巨大的交通便利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來,打造國際商務(wù)極速,配以國際標準的辦公商務(wù)配套,以掌握商務(wù)核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)首席商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時代。二、項目簡介1,項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路2,開發(fā)商:正中集團(科興生物)3,用地面積:85000.00平米4,建筑面積:230000.00平米5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高,B,C棟塔樓:100米高6,寫字樓體量:160000平米7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層,B,C棟塔樓,地上18層 地下3層8,層高:4.2米 凈高2.95米9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司10,電梯: 進口日立電梯11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶13,大堂高度:7.8米14,大堂面積:1054平米15,供電:雙回路供電系統(tǒng)16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17,停車位:2000個停車位(充足)18,車位費:500元/個/月19,入住率: 99%20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有21,出租價格:均價155--165元(含稅)22,實用率:80%23,物業(yè)費:14.5元/平/月24,空調(diào)費:計流量 (開放)三、項目優(yōu)勢1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標準的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。四、項目配套會議中心配套:項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通:地鐵:1號線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。一、樓盤簡介1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟層塔樓地下室4層,地上43層,此項目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核心筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,配以國際標準的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。二、樓盤參數(shù)1、占地面積:24500平方2、建筑面積:413688平方(地上347948平,地下62540平)3、樓盤高度:257米4、樓盤層數(shù):地上43層,地下4層5、物業(yè)管理:中正物業(yè)7、車位數(shù)量:1449個 月卡600元/月8、標準層高:4.5米,凈高3米9、開 發(fā)商:深圳市正中置業(yè)集團有限公司項目配套會議中心配套:項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通:地鐵:1號線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
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