綠景NEO開發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價220-330元/㎡/月
開發(fā)商綠景集團(tuán)
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡介NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO企業(yè)大道(綠景大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域A棟大廈總層：55層 層高：4米辦公管理費(fèi):22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))辦公空調(diào):計電量(大金VRV系統(tǒng)、優(yōu)點(diǎn):租戶控制)租售狀態(tài)：出租（只租不售）租賃均價：226元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合辦公使用率:70%高度：約273米電梯數(shù)量及:18臺日本原裝三菱電梯辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板NEO大廈項(xiàng)目詳情項(xiàng)目名稱：NEO大廈樓層：41層；標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0米；物業(yè)管理：綠景物業(yè)；竣工年月：2010年6月；類型：商業(yè)綜合體（）；標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200平方米；總建筑面積：121318平方米；電梯：客梯數(shù)16部、貨梯數(shù)4部；網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動、其他；停車位：地上230個、地下481個；地址：深圳市福田區(qū)深南大道6011號。
車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡介大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)所屬商圈：車公廟物業(yè)類別：寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計電費(fèi)、星期一到星期天B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計電費(fèi)、星期一到星期天C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：自裝空調(diào)計電費(fèi)、星期一到星期天裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計電費(fèi)NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心出租均價：108元/平米/月起出售均價：43000/平米租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合交樓時間：2016年10月樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號 (郵編:518040)交通位置：深南路,地鐵1號線，無縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號線及未來之地鐵七號線，53條公交線路貫穿管理公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
NEO大廈基本信息項(xiàng)目名稱：NEO大廈容積率:10.00開盤時間:2009年6月占地面積:10613平方米建筑面積:250000平方米towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；TowerB：41層；TowerC：30層A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：總建筑面積：13萬+平米高度：273m辦公面積：95490商業(yè)：8680車位：510柱距：8.4m（方柱 貼邊）標(biāo)準(zhǔn)層高：4m大堂挑高：16m配電室位置：B1、29F、43FA座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。硬件設(shè)施：空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m3/小時*人）供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺，每臺載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺。全大堂覆蓋wifiLOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡團(tuán)隊(duì)：開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計：CCDI中*際（深圳）設(shè)計咨詢有限公司公共空間設(shè)計：丹青創(chuàng)意設(shè)計咨詢（上海）Ltd景觀設(shè)計：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計Ltd）樣板間設(shè)計：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
綠景NEO大廈商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者全球租賃盛啟租賃面積：500 - 2200.79㎡租金：均價188-300元/㎡樓高：55層/ 總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務(wù)文娛辦公高管沙龍會 羽毛球比賽 午間音樂會 運(yùn)動瑜伽會購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店總建面：13萬㎡停車位：510個（地下三層）停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 電梯數(shù)量：18臺日本原裝三菱電梯辦公空調(diào)：計電量（大金VRV系統(tǒng)）優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制辦公使用率：70%地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口NEO大廈交通樞紐地鐵：一號線、七號線、九號線、十一號線車公廟站與NEO無縫接駁 （四線合一，深圳地鐵樞紐站） 公交： 53個班次到達(dá)項(xiàng)目；停靠站為天安數(shù)碼城站、香密立交站等、水上樂園站廣深港高鐵站：通過11號線至福田高鐵站僅一個地鐵站快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道口岸與機(jī)場（車行時間）：羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘深圳寶安國際機(jī)場30分鐘、中國香港國際機(jī)場50分鐘、廣州白云國際機(jī)場90分鐘粵港澳（車行時間）：往中國香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘綠景NEO項(xiàng)目價值1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動脈是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段。東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì)；具有匯聚的物業(yè)功能；2、典雅大氣 商務(wù)16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。3、品質(zhì)硬件 尊享品質(zhì)8.4M柱距，方正實(shí)用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁，架空地臺布局與吸音建材，全力打造舒適的商務(wù)氛圍。吊頂天花，建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì)，具備耐候性，耐久性和抗污性?？照{(diào)系統(tǒng)，采用分戶VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶運(yùn)行，立計量。即便加長辦公時間，空調(diào)時間都能自主掌控，既不浪費(fèi)能源又節(jié)省電費(fèi)。4、NEO翡翠服務(wù)體系NEO都市商務(wù)綜合體由綠景集團(tuán)旗下資產(chǎn)管理公司公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理、量身為租戶打造 全新“NEO翡翠服務(wù)體系”，竭誠為NEO全體客戶提供全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。智慧辦公4.0，人臉門禁，PP停車，客服端口。租務(wù)文娛辦公，高管沙龍會，羽毛球比賽，午間音樂會，運(yùn)動瑜伽會。
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