僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項目簡介僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資開發(fā)。項目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號”，原為珠江均安水泥廠的工改工項目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。僑城一號包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品，目前體驗中心已開放，具體入市時間待定。華僑城千萬級豪宅圈 超高層景觀環(huán)繞僑城一號位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞，且項目規(guī)劃為248米超高層，如果這個產(chǎn)品用來居住的話，高層視線可以輕松越過周邊建筑，享受360度無遮擋景觀，視野景觀較好。僑城一號位于華僑城千萬豪宅片區(qū)，在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段，擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外，接下來我們再來看看僑城一號的“豪標(biāo)”配套：會所：（在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空，并且挑空高度達(dá)10米的復(fù)式空中會所含泳池）天橋：借以激活區(qū)域商業(yè)，同時零代建費為城市獻(xiàn)出一條綠化景觀帶，完成與區(qū)域的整體連接。景觀平臺：一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺。不僅為步行人群提供了便利，更與周邊環(huán)境融合一體。車位：規(guī)劃754個停車位（其中地上287 / 地下467），實現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局，商業(yè)、辦公均有立地下室車庫，是國內(nèi)*采用多層人車分流的項目，為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯流線。僑城一號 (THE SKY TOWN)基本信息區(qū)域/商圈：南山 華僑城環(huán)線/片區(qū)：華僑城建筑類型：超高層 建筑面積：151447㎡規(guī)劃面積：13179㎡規(guī)劃戶數(shù)：199戶產(chǎn)權(quán)年限：50年項目類型：寫字樓 商住樓 樓層情況：一棟248米超高層建筑裝修情況：非毛坯 建筑特色：投資地產(chǎn) 大戶型 城市中心地產(chǎn) 開發(fā)商名：深圳市燕翰實業(yè)有限公司物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司樓盤特點：別名：THE SKY TOWN，超甲級寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)
僑城一號”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。
僑城一號基本信息樓盤名稱：僑城一號廣場所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]占地面積：13179.13㎡建筑面積：141447.4㎡裝修狀況：豪裝批地時間：2015年01月01日產(chǎn)權(quán)年限：50年規(guī) 劃 棟：1棟規(guī)劃戶數(shù)：199戶層 高：3.9米梯 戶 比：4梯4戶停 車 位：700個物業(yè)類型：宿舍,公寓容 積 率：9綠 化 率：30%物 業(yè) 費：12.8元/平·月物業(yè)公司：世邦魏理仕總 樓 層：57層水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?/strong>開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司銷售狀態(tài)：在售樓盤均價：127800元/㎡開盤日期：2018年08月07日地鐵線路：2號線“僑城北站”D出口大約500米交房時間：2021年11月30日售樓地址：僑城一號首層大堂主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡預(yù)售許可證：深房許字（2018）南山001號
僑城一號項目基礎(chǔ)指標(biāo)占地：1.3萬㎡建面：15.1㎡項目高度：260m標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)停車費：待定物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求使 用 率：整層約75%綠 化 率：35%會 所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)周邊配套商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實驗學(xué)校、暨南大學(xué)醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
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