聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項目簡介聯(lián)想后海中心，位于深圳后海金融總部基地核心位置。項目總建筑面積約30萬㎡，其中辦公面積約13萬㎡，商業(yè)面積約7.2萬㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設計考量，采用立體生態(tài)布局，通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應，營造面向未來的綠色辦公場所。后?？偛拷?jīng)濟區(qū)位于深圳灣填海區(qū)。深圳灣填海區(qū)由后海濱路以東、濱海大道以南和深圳灣圍合而成，規(guī)劃總占地面積2.26平方公里。目前該片區(qū)已經(jīng)聚集了華潤、中海油、中建、中鐵、天虹、百里、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)，是深圳國際總部、央企總部的聚集區(qū)，總部“扎堆”效應已經(jīng)顯現(xiàn)。作為深圳城區(qū)海岸線上美的一弧，后海深藏10年終于爆發(fā)，離不開得天厚的地理優(yōu)勢。片區(qū)向東緊鄰美麗的深圳灣濱海休閑帶和長達10公里的濱海大道，不僅自然風光，還可以通過濱海大道非?？焖俚貋硗Ｌ?、羅湖。向南是一步之遙的深圳灣口岸和西部通道。通過深圳灣這座的“一地兩檢”陸路通關口岸，可以異常便捷地前往中國香港；通過西部通道，可以方便前往前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)前海區(qū)塊。向西是南山商業(yè)文化中心區(qū)。這是由南山區(qū)委區(qū)主導開發(fā)的一個區(qū)域，如今已成為南山商業(yè)為繁華的區(qū)域之一，業(yè)態(tài)品質(zhì)好、檔次較高，將成為后?？偛拷?jīng)濟區(qū)強有力的配套。向北跨過濱海大道，是高新區(qū)填海六區(qū)。在這里，三諾科技大廈已經(jīng)投入使用，面積相當于3個騰訊大廈的騰訊濱海大廈已經(jīng)封頂，2017年上半年正式投入使用。東北方向是深圳灣超級總部基地，未來將這里要集聚的企業(yè)更是“高大上”，這里將體現(xiàn)“超級城市形象”、“超級經(jīng)濟形象”、“超級成長性”，打造未來的騰訊、華為等超級企業(yè)。不僅如此，后?？偛拷?jīng)濟區(qū)還配套有曾舉辦大運會開幕式的深圳灣體育中心，這是目前深圳的體育場館之一，每年都會吸引眾多重量級的明星在此舉辦演唱會；緊鄰體育中心的是正在建設中的后海公園，建成后是南山區(qū)內(nèi)的公園，將采取高標準規(guī)劃建設。中國香港、前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級總部基地、高新區(qū)等目前具價值拉動作用的城市、區(qū)域交叉于此，加上生態(tài)、便捷交通、潮流文化體育、繁華商業(yè)等的配套，吸引國際總部、央企總部不斷涌入后海CBD，也將帶動一批跨國公司、央企總部高管的頂端置業(yè)需求，華潤深圳灣·悅府、深圳灣1號、恒裕濱城2期等坐享其成。深圳聯(lián)想后海中心位于深圳南山后海中心區(qū)，占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米，總投資90億元。項目已于2017年2月15日破土動工，建成后將是集商務、科技、文化于一體的城市綜合體，也是聯(lián)想集團位于深圳的總部大樓。聯(lián)想后海中心，位于深圳后海金融總部基地核心位置。項目總建筑面積約30萬㎡，其中辦公面積約13萬㎡，商業(yè)面積約7.2萬㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設計考量，采用立體生態(tài)布局，通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應，營造面向未來的綠色辦公場所。深圳后?？偛炕厥侵袊偛科髽I(yè)為密集的聚集地之一，聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業(yè)。聯(lián)想該區(qū)，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。深圳聯(lián)想后海項目不僅將為天際線打造一個恒久的標志，還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹，深圳聯(lián)想后海項目以“快樂建筑”為設計理念，打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體，旨在讓深圳各地的人們，尤其是那些追逐潮流科技的年輕人，能夠匯聚到后海，在這里工作、、購物，實現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。聯(lián)想后海中心的推薦理由：① 、后海核心，國際創(chuàng)新門戶后海金融總部基地，未來深圳金副中心巨企聚集的商務領地正積邁向大灣區(qū)國際創(chuàng)新門戶立體交通同步世界經(jīng)緯② 、臨近多個交通樞紐，三地鐵環(huán)繞毗鄰空港、蛇口郵輪中心多維交通速達港澳，通達全球位居后海景觀中軸，領銜后海濱路，無縫連接2/11/13號線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢；③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務體驗；7.2萬平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動基地，全天候一站式精英商務；聯(lián)想&鐵獅門兩大團隊聯(lián)手打造，凝聚中堅力量！大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來電咨詢
聯(lián)想后海中心的推薦理由：① 、后海核心，國際創(chuàng)新門戶后海金融總部基地，未來深圳金副中心巨企聚集的商務領地正積邁向大灣區(qū)國際創(chuàng)新門戶立體交通同步世界經(jīng)緯② 、臨近多個交通樞紐，三地鐵環(huán)繞毗鄰空港、蛇口郵輪中心多維交通速達港澳，通達全球位居后海景觀中軸，領銜后海濱路，無縫連接2/11/13號線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢；③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務體驗；7.2萬平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動基地，全天候一站式精英商務；聯(lián)想&鐵獅門兩大團隊聯(lián)手打造，凝聚中堅力量！大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來電咨詢
聯(lián)想后海中心開發(fā)商是聯(lián)想集團寫字樓現(xiàn)正全球租賃中聯(lián)想后海中心寫字樓項目基本信息：寫字樓租金：均價230元/㎡A座辦公建筑面積：約80000㎡高度：200M總樓層：42層標準層面積：約2100-2500㎡使用率：約70%B座辦公建筑面積：約50000㎡高度：138M總樓層：28層標準層面積：約1800-2440㎡使用率：約70%交付時間：2021年Q4用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）總建筑面積：約30萬㎡辦公面積：約13萬㎡（A/B座）商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺、B座12臺）空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)新分系統(tǒng)：新風量可達30㎡/h/人，設置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測系統(tǒng)建筑認證：LEED金級預認證，國家一星級綠色建筑認證交付標準：層高/凈高：4.5米/3.05米網(wǎng)絡地板：150mm墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！開發(fā)商一手直租聯(lián)想后海中心的推薦理由：① 、后海核心，國際創(chuàng)新門戶后海金融總部基地，未來深圳金副中心巨企聚集的商務領地正積邁向大灣區(qū)國際創(chuàng)新門戶立體交通同步世界經(jīng)緯② 、臨近多個交通樞紐，三地鐵環(huán)繞毗鄰空港、蛇口郵輪中心多維交通速達港澳，通達全球位居后海景觀中軸，領銜后海濱路，無縫連接2/11/13號線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢；③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務體驗；7.2萬平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動基地，全天候一站式精英商務；聯(lián)想&鐵獅門兩大團隊聯(lián)手打造，凝聚中堅力量！大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來電咨詢
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑聯(lián)想后海中心大廈在深圳市南山后海中心區(qū)。用地面積約3萬m2，容積率 8.73，總建筑面積28萬m2，其中：① 辦公建筑面積13萬m2② 商業(yè)建筑面積4萬m2建筑高度① T1塔樓230m，46層② T2塔樓155m，32層聯(lián)想后海中心“LEED金獎”建筑（1）提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。（2）植物種類多樣性，合理配置喬木、灌木、地被；盡量選用本地物種。（3）良好的自然采光；控制建筑夜景照明亮度和照度，控制光污染。（4）合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型，形成良好的通風循環(huán)，提高熱舒適度。（5）室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設，減少場地內(nèi)雨水徑流量。（6）開發(fā)地下空間，停車泊位符合相關規(guī)定；進風口避開污染源；出風口避免影響人員活動。（7）發(fā)電機尾氣處理達標排放；衛(wèi)生間設通氣立管向高空排氣。（8）低噪聲離心風機、水泵、發(fā)電機、變壓器、空調(diào)機等，主要噪聲設備設置減振、隔聲等措施。（9）使用預拌混凝土和預拌砂漿，不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。（10）建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料，使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。（11）使用節(jié)水型坐便器，洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動感應出水裝置。（12）綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。（13）采用節(jié)能的空調(diào)設備系統(tǒng)。（14）采用照明節(jié)能控制方式，照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施。（15）采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應減碳排放措施。（16）采用屋頂綠化等方式減少熱島效應。（17）減少50%以上的景觀用水量。（18）建筑節(jié)能14%以上，且滿足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強制性條款。（19）不使用CFC 制冷劑，盡可能選擇對大氣層破壞小和對溫室效應影響小的制冷劑類型和制冷設備。（20）設計須滿足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。（21）黏合劑、密封劑和密封劑底膠，氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關要求；限制油漆與涂料的VOC 含量。（22）控制室外污染物進入室內(nèi)，及室內(nèi)部分的相互污染。
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