皇庭中心開發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價格240-340元/㎡
《皇庭中心項目介紹》WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展交通情況擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站配套設施周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租皇庭中心項目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質：超甲 級寫字樓物業(yè)級別：所屬商圈：福田中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡參考租金：300~500/月/平米交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時間：2019年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調：VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地 鐵站）
皇庭中心交通樞紐深圳市是中國香港與廣東省之間的關鍵重要通道，城市核心的商務區(qū)，瞬達全城的交通網絡，如潮。·航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網之內。·鐵路：規(guī)劃中接入全國高鐵網絡、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區(qū)，近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓中國香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個小時。此外，深圳還有許多本地區(qū)域性鐵路網絡連接其它南方城市，包括中國香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統(tǒng)，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關到達中國香港，而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。·公交：福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內，與皇庭廣場融為一體，可輕松到達深圳市的任何地方。·道路：深圳市是中國城市規(guī)劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。·港口：從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發(fā)前往珠江沿岸各地。皇庭廣場上下左右前后六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區(qū)購物中心；·L2層：三層通往廣場內占地7000平米的全市與地區(qū)公共交通樞紐；·L1層：除通往本層其它區(qū)域外，二層還可直達正在開發(fā)中的地下商業(yè)零售街；·G層：一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接；·B1層：直接通往深圳國際會展中心；·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。
CBD在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個的時刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當前已經相當發(fā)達的零售服務。在2012年開業(yè)時，皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。皇庭中心由國際建筑設計，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個理想的集中地。整個項目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個名副其實的購物中心。皇庭中心，共設六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設施以及超級市場。停車來說，地下二層除了建有超過800個停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會展中心的地下停車場，那里有超過5000個停車位。團隊皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團隊，包括房地產行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設計咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設計。創(chuàng)新理念作為世界上成功的商業(yè)樓宇設計公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項目。貝諾的設計理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識的結合”在全球范圍內對當代商業(yè)樓宇設計業(yè)產生了深遠的影響。貝諾的設計特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場（Elements）成為的購物商場之一。他們派出出色的設計師，將皇庭廣場打造成符合國際標準的項目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產公司，主營業(yè)務為房地產開發(fā)，已經成功地在深圳開發(fā)了諸多經典項目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團，深圳地產企業(yè)之一，主營業(yè)務涉及地產開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經營、投資運營等，是一家大型綜合集團公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場，是零售商業(yè)類一家同時發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽，對深圳乃至中國的零售商業(yè)產生了重要影響。其他關鍵參與方 ·施工圖設計：北京市建筑設計研究院深圳院 · 建筑概念設計：RTKL（美國）· 景觀設計：易道泛亞 樓層平面圖R層——深圳理想的社交之地頂層的設計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個飽覽周圍靚麗風景并展示自我的理想之地。L2層——國際匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華的旗艦店。L1層——新潮服裝為經驗豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時尚*，包括國際快速時尚服裝、概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運營的百貨商店。G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內服裝、主題餐廳以及精品店。B1層——休閑、與服務聚會的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。B2層——停車場進出方便的停車場，提供充足的停車空間。具價值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務區(qū)，結合新穎的設計與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會、購物的之地。在近年來中國是世界上經濟發(fā)展快的，迅速崛起的中產產生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一，請聯(lián)系我們獲取招商信息。
一、皇庭中心大廈簡介WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。二、項目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質：超甲級寫字樓物業(yè)級別：甲級所屬商圈：福田中心區(qū)CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡參考租金：300~500/月/平米交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時間：2019年5月底層數(shù)：地上54層、地下4層空調：VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）網絡地板：130mm架空網絡地板電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發(fā)有限公司占地面積：7891.80㎡大廈總建筑面積：166150.00㎡總樓層：總58層，地上54層、地下4層。入伙日期：2017年5月底標準層面積：2100-2200平方米層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米實用率：68%推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管管理費*空調費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調費）停車位： 656個,月卡1200電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)備注交樓標準：網絡地板、天花、燈盤安裝到位，合同期皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有特斯拉集團深圳總部寧波銀行深圳總部恒豐銀行深圳總部······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
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