綠景NEO大廈開發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價(jià)220-330元/㎡/月
開發(fā)商綠景集團(tuán)
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
綠景NEO大廈項(xiàng)目介紹：綠景NEO大廈一期占地面積：10613.70㎡；建筑面積：93425.90㎡，商業(yè)面積：8953.66㎡，辦公面積：36837.08㎡，公寓面積：29779.81㎡，酒店面積：18606.67㎡，北廣場面積：約4000㎡，地下室建筑面積：24182.39㎡，配備471個(gè)車位；Tower C高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園，設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。TowerB高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%。??購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店??項(xiàng)目名稱：NEO大廈??總建面：13萬㎡??樓高：55層/273m??商業(yè)裙樓：約9.5萬㎡??停車位：510個(gè)（地下三層）??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）??辦公使用率：70%??商業(yè)使用率：68%??層高：4m??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口??現(xiàn)樓招租，即租即入住----------------------------??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處
NEO大廈項(xiàng)目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級(jí)商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率。綠景NEO大廈商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者全球租賃盛啟租賃面積：500 - 2200.79㎡租金：均價(jià)188-300元/㎡樓高：55層/ 總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務(wù)文娛辦公高管沙龍會(huì) 羽毛球比賽 午間音樂會(huì) 運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店總建面：13萬㎡停車位：510個(gè)（地下三層）停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制辦公使用率：70%地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
NEO大廈項(xiàng)目詳情項(xiàng)目名稱：NEO大廈樓層：41層；標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0米；物業(yè)管理：綠景物業(yè)；竣工年月：2010年6月；類型：商業(yè)綜合體（）；標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200平方米；總建筑面積：121318平方米；電梯：客梯數(shù)16部、貨梯數(shù)4部；網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)、其他；停車位：地上230個(gè)、地下481個(gè)；地址：深圳市福田區(qū)深南大道6011號(hào)。
NEO大廈基本信息項(xiàng)目名稱：NEO大廈容積率:10.00開盤時(shí)間:2009年6月占地面積:10613平方米建筑面積:250000平方米towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；TowerB：41層；TowerC：30層A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：總建筑面積：13萬+平米高度：273m辦公面積：95490商業(yè)：8680車位：510柱距：8.4m（方柱 貼邊）標(biāo)準(zhǔn)層高：4m大堂挑高：16m配電室位置：B1、29F、43FA座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。硬件設(shè)施：空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m3/小時(shí)*人）供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifiLOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡團(tuán)隊(duì)：開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd交通狀況：深南路,地鐵1號(hào)線,N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路軌道交通：1號(hào)線建筑類型：塔樓,超高層物業(yè)類別：寫字樓主力戶型：272平米開發(fā)商：深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司物業(yè)費(fèi)：22.40元/月/平米NEO大廈為超高層綜合樓，建設(shè)地點(diǎn)位于深南大道南側(cè),香蜜湖路東側(cè)，樓高273米的55層摩天大樓，福田西中心區(qū)地鐵口物業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1930平方米，使用率：約70%，凈高：2.8米，空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV系統(tǒng)，電信供應(yīng)商：中國電信/中國移動(dòng)/，電梯：18部客用電梯（進(jìn)口三菱）2部服務(wù)電梯，停車位510個(gè)，可租單位：52—54F，半層起租，半層面積約為1000平，毛坯單位，A座寫字樓只租不售，170元/平米/月。周邊商業(yè)：商場:國會(huì)康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍住宅:香蜜湖酒店:萬豪大酒店，西湖明珠大酒店銀行:招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等餐飲:贛味，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等
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