綠景NEO大廈開(kāi)發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價(jià)220-330元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商綠景集團(tuán)
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫(xiě)字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。NEO綠景大廈位于車公廟，開(kāi)發(fā)商是綠景集團(tuán)，于2009年竣工，寫(xiě)字樓，建筑總高273米，共62層，樓層凈高2.85米，150mm架空地板。車公廟區(qū)域性地標(biāo)，車公廟地鐵口物業(yè)。深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫(xiě)字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。綠景NEO大廈商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者全球租賃盛啟租賃面積：500-2200.79㎡租金：均價(jià)188-300元/㎡樓高：55層/ 總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務(wù)文娛辦公高管沙龍會(huì) 羽毛球比賽 午間音樂(lè)會(huì) 運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)購(gòu)物中心一寫(xiě)字樓一長(zhǎng)租公寓一產(chǎn)業(yè)園一酒店總建面：13萬(wàn)㎡停車位：510個(gè)（地下三層）停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制辦公使用率：70%地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡(jiǎn)介大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)所屬商圈：車公廟物業(yè)類別：寫(xiě)字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計(jì)電費(fèi)NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心出租均價(jià)：108元/平米/月起出售均價(jià)：43000/平米租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合交樓時(shí)間：2016年10月樓高 (寫(xiě)字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào) (郵編:518040)交通位置：深南路,地鐵1號(hào)線，無(wú)縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號(hào)線及未來(lái)之地鐵七號(hào)線，53條公交線路貫穿管理公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域A棟大廈總層：55層 層高：4米辦公管理費(fèi):22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))辦公空調(diào):計(jì)電量(大金VRV系統(tǒng)、優(yōu)點(diǎn):租戶控制)租售狀態(tài)：出租（只租不售）租賃均價(jià)：226元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇戶型面積：200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積：2100平米、面積任意組合辦公使用率:70%高度：約273米電梯數(shù)量及:18臺(tái)日本原裝三菱電梯辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無(wú)梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國(guó)際星級(jí)商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國(guó)際電梯：國(guó)際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率租售狀態(tài)：出租出售出售均價(jià)：6萬(wàn)/平米租賃均價(jià)：125元/平米/月出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇戶型面積：96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積：1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。
NEO大廈基本信息項(xiàng)目名稱：NEO大廈容積率:10.00開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2009年6月占地面積:10613平方米建筑面積:250000平方米towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域；TowerB：41層；TowerC：30層A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：總建筑面積：13萬(wàn)+平米高度：273m辦公面積：95490商業(yè)：8680車位：510柱距：8.4m（方柱 貼邊）標(biāo)準(zhǔn)層高：4m大堂挑高：16m配電室位置：B1、29F、43FA座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。硬件設(shè)施：空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m3/小時(shí)*人）供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifiLOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡團(tuán)隊(duì)：開(kāi)發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd綠景NEO項(xiàng)目?jī)r(jià)值1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動(dòng)脈交匯的核心地段。東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì)；具有匯聚的物業(yè)功能；2、典雅大氣 商務(wù)16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。
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