京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100位于深圳羅湖區(qū)深南東路的京基100大廈，原名京基金融中心，高達(dá)441.8米，是目前深圳第二高樓，也是全球第17高樓。這座高樓創(chuàng)下了多項(xiàng)世界紀(jì)錄，還獲得了多項(xiàng)的獎(jiǎng)項(xiàng)，它是深圳的又一代表性建筑物。這座樓造價(jià)50億元，一共有100層。這棟大廈獲得了多項(xiàng)中國紀(jì)錄和世界紀(jì)錄，它造價(jià)50億，是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑。京基100大廈位于深圳市羅湖區(qū)深南東路，是一座集購物中心、寫字樓和住宅中心于一體的綜合性大樓，在那里有國際時(shí)尚精品購物中心，還有鉑金五星級的酒店。建筑特色：京基100大廈因樓層為100層而得名，由英國TFP Farrells建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所和Arup（奧雅納）工程顧問公司設(shè)計(jì)，造型形似噴泉瀑布，猶如水花泛起的漣漪，喻示蒸蒸日上，噴薄不息的成長與發(fā)展。大廈的設(shè)計(jì)運(yùn)用了綠色要素，包括環(huán)境友好型建筑形式和建筑包絡(luò)、節(jié)能型建筑設(shè)備、自然冷卻系統(tǒng)和通達(dá)站的直達(dá)連線。設(shè)計(jì)特點(diǎn)京基100大廈京基100，聚集全球兩大團(tuán)隊(duì)智慧——英國的泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司(TFP)與奧雅納(ARUP)，萃取全球摩天樓的設(shè)計(jì)精華，將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，為未來發(fā)展締造無限機(jī)會。燈光工程方面，由全LED構(gòu)成，安裝在大廈幕墻上，通過電腦控制，在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果，呈現(xiàn)出特的流動(dòng)瀑布，制造上空的風(fēng)景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu)，大大加強(qiáng)了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強(qiáng)風(fēng)性同時(shí)也減少了樓體柱截面，從而提高了大樓的實(shí)用率。大廈朝南面廣場設(shè)計(jì)了一個(gè)東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷，通過精準(zhǔn)的三維立體設(shè)計(jì)，以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體，并成為大廈的標(biāo)志性。從94層到大樓頂部，設(shè)計(jì)了一個(gè)高約42米的玻璃拱頂，呈現(xiàn)出太空梭造型，使得整棟大樓更具垂直感與立體感，并設(shè)有國內(nèi)的全景SKY空中會所。眾所周知，摩天樓的設(shè)計(jì)難點(diǎn)主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過1年半的反復(fù)的科學(xué)測試之后，京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1，為國內(nèi)摩天大樓之。大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸。同時(shí)京基100采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80混凝土，這也是C80高強(qiáng)度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。在辦公配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)上，京基100采用了國際上為的的單元式幕墻系統(tǒng)，具有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、防水防滲與自潔功能的特點(diǎn)；京基100共設(shè)有64部高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，其中設(shè)置了的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯；京基100洞悉具有遠(yuǎn)見的客戶對于商務(wù)空間的要求，大樓的標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，匹配國際企業(yè)的視野與高度，并設(shè)置了罕有的5個(gè)證券交易層；針對金融企業(yè)需求的不間斷供電系統(tǒng)。
京基100基本數(shù)據(jù)中文名稱：京基100外文名稱：KingKey100建筑高度：441.88米建設(shè)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號建筑面積：602401.75平方米建筑層數(shù)：100層建筑類別：塔樓 層容 積 率：5.30 綠 化 率：11%物 業(yè) 費(fèi)：30元/平米·月停車位：四層地下停車場結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)建筑造價(jià)：50億元幣投資單位：深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司物業(yè)管理：仲量聯(lián)行建設(shè)用途：購物中心，寫字樓建筑設(shè)計(jì)單位：TFP結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位:擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)：ARUP 施工圖設(shè)計(jì):華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司室內(nèi)設(shè)計(jì)單位：LIA綠色建筑顧問單位：深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司LEED認(rèn)證顧問單位：深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司施工單位：中國建筑第四工程局有限公司監(jiān)理單位：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
京基100基本數(shù)據(jù)【建設(shè)用途】：購物中心，寫字樓，住宅【建筑設(shè)計(jì)單位】： TFP【結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位】：擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)： ARUP 施工圖設(shè)計(jì)：華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司【室內(nèi)設(shè)計(jì)單位】：LIA【綠色建筑顧問單位】：深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司【LEED認(rèn)證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司【施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司【監(jiān)理單位】：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司【英文名稱】：KingKey100（KK100）【原用名】：京基金融中心
「施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司「英文名稱】：KingKey100（KK100）「原用名】：京基金融中心京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國市區(qū)，由來自英國的兩大國際建筑設(shè)計(jì)公司—TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時(shí)辦公無柱空間，屆時(shí)將通過不斷引入國際500強(qiáng)企業(yè)及跨國金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。京基100簡介京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。京基100大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國的平臺。基本信息【建設(shè)地點(diǎn)】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號【開工時(shí)間】:2007年11月23日【封頂時(shí)間】:2011年4月23日【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米【建筑高度】:441.8米【建筑層數(shù)】:100層【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)【建筑造價(jià)】:50億元幣【投資單位】:深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司、京基集團(tuán)【建設(shè)用途】:購物中心，寫字樓，住宅【建筑設(shè)計(jì)單位】: TFP【結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位】: ARUP【室內(nèi)設(shè)計(jì)單位】:LIA【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司【LEED認(rèn)證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司【英文名稱】:KingKey100(KK100)【原用名】:京基金融中心
樓層介紹京基100是深圳建筑地標(biāo)，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。國際化體驗(yàn)式購物中心大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設(shè)計(jì)與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風(fēng)情的休閑購物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購物場所。跨國名企在華辦公總部第6-72層為可容納3萬多人同時(shí)辦公的無柱空間，屆時(shí)，京基100將通過不斷引入國際500強(qiáng)企業(yè)及跨國金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;世界豪華酒店第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán)，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。軟硬件設(shè)施全球頂配京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為超高層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。超前的智能多媒體系統(tǒng)在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風(fēng)。VAV空調(diào)系統(tǒng)在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。低碳中空玻璃為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價(jià)更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。國際幕墻系統(tǒng)京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、可同步施工、防水防滲、自潔等多項(xiàng)特點(diǎn)。
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