科興科學(xué)園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園樓盤簡介1、科興科學(xué)園(宗地號 T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成??婆d科學(xué)園總用地面積85063.2平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有4棟建筑,現(xiàn)一期的1棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積66405平方)。科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積377294.06平方,其中計(jì)容建筑面積315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米),不計(jì)容積建筑面積61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通),其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域,項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。裝飾設(shè)計(jì):科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃,深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì),全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。地理位置:項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過20條公交線路,門前即公交站臺,羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁。科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。停車位:2000余個(gè)。科興科學(xué)園項(xiàng)目簡介
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū),東側(cè)為科苑路,北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,世界五百強(qiáng)AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位,1萬2千平員工餐廳、15個(gè)國際級多功能會(huì)議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分,其中騰迅已入駐了C棟。現(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
二、項(xiàng)目簡介1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路2,開發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)3,用地面積:85000.00平米4,建筑面積:230000.00平米5,建筑高度:A棟塔樓:100米高B,C棟塔樓:100米高6,寫字樓體量:160000平米7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層B,C棟塔樓,地上18層 地下3層8,層高:4.2米 凈高2.95米9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司10,電梯:進(jìn)口日立電梯,11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶13,大堂高度:7.8米14,大堂面積:1054平米15,供電:雙回路供電系統(tǒng)16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17,停車位:2000個(gè)停車位(充足)18,車位費(fèi):500元/個(gè)/月19,入住率: 99%20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有21,出租價(jià)格:均價(jià)155--165元(含稅)22,實(shí)用率:80%23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月24,空調(diào)費(fèi):計(jì)流量 (開放)一、項(xiàng)目介紹:科興科學(xué)園位于深大站旁,訊美科技廣場的對面的園林辦公園區(qū)。周邊交通方便,1號線深大站。寫字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)及其科技公司代表處。二、房源介紹 面積信息:220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。價(jià) 格:面議 裝修情況:精裝修,戶型方正。三、配套介紹 交通優(yōu)勢 地 鐵:1號線深大站站;周邊有多條公交,可到達(dá)深圳各地,節(jié)省員工上下班時(shí)間,讓工作更有效率。 公 交:附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通為公司節(jié)約時(shí)間成本,是員工選擇公司的優(yōu)勢。周邊配套 餐 飲:三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等 娛 樂:天虹總部,萬豪酒店、星巴克、歐索米蘿咖啡中科店等 銀 行:中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等 生活配套:餐飲:科興科學(xué)園A,B,C,D四座共計(jì)14棟樓,樓下共計(jì)打20000平美食街,木屋燒烤,快樂園,臻食匯,小女當(dāng)家等,7-11便利店,樂活事咖啡茶館等休閑水果店。【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】出租面積:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多種面積可選擇!出租均價(jià):100-180/平米/月起(看中可談價(jià))物業(yè)狀況:精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積377294.06 平方,其中計(jì)容建筑面積315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米),不計(jì)容積建筑面積61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。一、樓盤參數(shù)1、占地面積:24500平方2、建筑面積:45萬平方3、樓盤高度:196.3米4、樓盤層數(shù):43層/4層5、容 積 率:4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米7、物業(yè)管理:18元/平8、空 調(diào) 費(fèi):計(jì)9、停 車 位:1302個(gè)10、開 發(fā) 商:深圳科興生物工程有限公司
二、樓盤簡介1、科興科學(xué)園(宗地號 T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成??婆d科學(xué)園總用地面積85063.2平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有4棟建筑,現(xiàn)一期的1棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方)。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角,建設(shè)用地面積 24500平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06平方,其中計(jì)容建筑面積 315402平方(包括:研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍 5800平方、物業(yè)100平方米),不計(jì)容積建筑面積 61892.06平方米(包括地下車庫及設(shè)備用房)。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通),其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域,項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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